房价持续走高原因分析及对策研究

近年来房价持续上涨,已经严重影响宏观经济稳定运行,房价高位运行,持续上涨,超出一般居民的支付能力,带来一系列的社会问题。从成本（地价）方面与需求方面分析了我国房价持续上涨的原因,并提出了政府抑制房价上涨的对策措施。     

长垣县城区地产规律分析

在长垣县城区土地定级估价的基础上，从土地质量和地价的空间分布与时间变化的角度，对长垣县城区地产规律进行了分析探讨。     

浅谈地租地价体系存在的问题

地价体系的建立是土地使用制度改革中最重要的一个方面,它使我国的土地使用从无偿、无限期使用向有偿、有限期使用转变,具有重要的历史意义。但是,由于我国尚处于社会主义市场经济的过渡阶段,各项经济制度还很不完善;同时,我国的土地有偿使用制度改革是在经历了30多年的无偿使用阶段才进行实践的,还有不少问题处于摸索阶段。本文则谈些自己的看法,供同行参考。     

使征地补偿标准与市场挂钩

随着工业化和城市化的发展,对土地的需求急速增加,在土地利用集约度不高的情况下,对农村集体土地的征收成为满足城市发展的主要手段。然而,由于现行征地补偿是计划经济的产物,在与比较完善的城市房地产市场结合时,出现了许多矛盾和弊端。因此必须寻求一种新的补偿方式,使之能够做到市场化,至少要能够与市场挂钩。     

农村集体荒地使用权的地价评估

荒地是国家有限的具有开发价值的资源性土地资产，农村集体荒地使用权是一种新的土地权利类型名称。随着社会经济的发展，准确地反映农村集体荒地使用的价格尤为重要。     

城市地价评估信息系统的总体设计与实现——以南京市为例

以经济快速发展的长江三角洲地区的南京市为例,阐述了城市地价评估信息系统的设计思路和实现过程.该系统采用了剩余法和比较法相结合的地价评估方法,并以MapX组件与Oracle Spatial空间数据接口进行开发.实践证明,这种有机整合了GIS技术的开发方式,便捷而富有成效,为城市地价评估与分析的信息化基础平台建设提供了有益思路与经验.     

浅谈我国房地产价格居高不下的原因及建议

分析了我国房地产价格居高不下的原因,提出了降低我国房地产价格的有效措施。     

基于GIS的地价动态监测体系构建方法探讨——以即墨市为例

本文在标准宗地与地价动态监测体系建立的一般原理、方法和即墨市城区地价动态监测体系建立的实践基础上,结合地理信息系统GIS(Mapinfo)的技术特点,探讨以标准宗地为地价动态监测点的应用。     

城市土地价格的静态守恒与动态增长特征研究

通过建立城市地租与地价模型,分析了城市地租与地价的形成机理,进而揭示了一个城市总体地价的静态守恒与动态增长特征,即城市总体地价由城市有效购买力所决定.在某一特定时刻,城市有效购买力一定.城市总体地价也保持一定.随着城市经济发展、人口增长、投资追加和规划改善,城市土地价格将呈增长趋势.     

基于Hedonic价格模型的城镇基准地价研究

按照国家相关规程进行城镇基准地价评估，其技术路线违背了土地价格的构成特性，评估结果很大程度上取决于评估师的经验。本文基于Hedonic价格模型，构建了土地的价格模型，提出了完整的城镇基准地价评估技术路线，最大程度地消除了评估师经验对评估结果的影响，使得评估结果更为客观合理。该方法应用于2004年长沙市基准地价更新中，取得了良好的效果。