住宅用地价格与土地集约利用度相关性研究——以四川省成都市为例

针对土地价格与土地集约利用相互关系的研究大多以定性为主,普遍缺乏定量方面的研究,而两者之间又确实存在着某种数量关系,地价越高土地集约利用程度越高,而集约利用程度的提高又降低了单位面积土地的使用价格.近几年随着房价的不断攀升人们对住宅用地所表现出的关注程度远远超过对商业及工业用地.因此以住宅用地作为研究对象对住宅用地价格与用地集约利用度之间的定量关系进行研究,实现通过提高土地集约利用度来调节地价控制房价的目的.结合具体研究区域调查选取了2013年上半年100个住宅地价交易样点并基于Arc GIS 9.3与SPSS 16.0软件,分别构建了土地价格与土地集约利用度测算模型,并在此基础上对两者之间相关程度进行分析,通过构建回归模型来定量的表示出城市地价与城市集约利用度之间的定量关系.     

小城镇基准地价更新成果合理性分析——以湖北省团风县为例

选取对团风县基准地价影响显著因子,分析更新成果是否符合当地宏观经济发展水平;研究方法：选取与团风县经济水平相当的城市,通过对影响因子的逐步回归分析,筛选出影响显著因子,观察其与基准地价水平是否一致;研究结论：判断团风县基准地价合理性,并为与之相关的土地利用问题提供宏观统计依据和方法借鉴。     

浅议房价和地价的关系

自实施土地宏观调控政策以来,我国许多地区的房地产价格不断出现上涨现象,房价与地价的关系成为全社会关注的一个焦点问题。由于房地产自身的特点,房地产市场的不完全性,并且国家宏观调控政策、土地供应政策等方面的变化对房地产价格都有较大影响。本文就房价与地价的关系展开了一系列讨论。     

重庆市城市地价指数研究

以投入产出分析和市场分析为基础构建城市地价指数参评因素指标体系;以重庆市为例,运用多因素综合评定法,探讨城市地价指数评价的有关问题,并分析了重庆市地价变化特征．     

对构建“2＋1＋N”征地补偿安置模式的初步构想

随着我国城市化进程的加快,各种非农业用地需求飞速增长,大量农业用地转化为城市用地,造成我国失地农民数量不断增多。对于农民而言,失去土地不仅意味着失去生活资料的来源,还意味着以后的一系列生存问题都将面临极大地挑战。笔者通过调查研究,认为我国单一的补偿方式是造成我国失地农民处于“三无”地位的直接原因,初步构建出新型的“2＋1＋N”的多元化利益补偿模式,希望能对缓解我国失地农民的处境．顺利推动我国城市化建设进程发挥一定的积极作用。     

石家庄市地价动态监测系统更新相关问题及对策

为实现地价动态监测成果准确、全面地反映地价水平变化情况的目标,就需要不断对地价评估及动态监测理论方法进行创新,不断发现问题并提出解决问题的对策.石家庄市地价动态监测体系运行多年来已趋于完善,以石家庄市地价监测系统2013年维护更新的研究过程为例,通过运用统一地价增长率和统一地价指数的方法,解决了因连续2次基准地价之间地价差距过大而导致地价监测指标衔接难的问题,并针对监测体系更新相关问题提出相应建议,以期对其他城市的工作提供借鉴.     

基于基准地价评估的宗地地价测算系统设计

在分析宗地地价评估中所涉及的各种信息和要素的基础上,将地理信息系统强大的多源信息管理和空间分析功能,与宗地评估模型相结合,从系统设计原则、功能模块设计和数据库设计等几个方面对建立宗地评估信息系统进行了阐述．     

浅谈太原市基准地价查询系统的设计与实现

基准地价是土地出让费、政府税收、税费征收标准确定的重要依据。太原市基准地价查询系统基于数字太原地理空间信息公共平台,借助公共平台提供的标准数据和二次开发接口,为太原市合理确定基准地价及基准地价公示、查询提供了高效的工具。阐述了太原市基准地价查询系统建设的意义,介绍了系统的总体架构设计和功能模块设计。     

构建广州市全新地价体系

目前基准地价更新工作中存在更新时间长,时效性差等实务中确实存在急待解决的问题,本文在客观分析问题的基础上,提出了网格点基准地价的概念,并进一步结合地价动态监测体系,构建全新的地价体系结构,希望能对基准地价评估的理论研究和实践有所帮助.