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4月14日，北京市房地产交易管理网发布统计数据显示，2006年3月份，全市商品住宅期房单月价格突破7000元／平方米，此前出现这一价格要追溯到去年7月；4月18日，北京一季度银行业金融机构新增贷欺1．26万亿元人民币，增幅13．98％，略高于2005年同期；4月21日，博鳖亚洲论坛2006年年会在海南博鳖举行。据统计，已有106家中外媒体共435名记者报名采访本次会议;5月10日，北京市的公交,地铁以及3万余辆出租车正式启动刷卡乘车。     

浅谈住宅楼常见渗漏问题原因分析及防治

随着人们对物质文化需求的日趋增长,对住宅的质量要求也越来越高。商品住宅在交付使用中出现渗漏问题,影响住宅的部分功能和外观质量,成为反映和投诉较多的焦点。文章对住宅楼内常见渗漏水问题进行分析,并提出预防和解决的方法。     

既有商品住宅节能改造节能量交易机制探讨

研究既有商品住宅节能改造节能量交易机制,使节能改造所形成的节能量在不同主体间有效流动,为节能改造深入开展融通资金,在节能改造领域实施价值发现与创新。提出了节能改造节能量交易运行模式、交易主体确定、配额分配等解决方法,探讨了节能效益的测算方法并进行了实例验证。结果表明,既有商品住宅节能改造节能量交易机制能够在一定程度上解决节能改造资金难题,鼓励市场主体积极参与节能改造实施;节能效益量化方法方便适用,可用于节能改造实践。政府应尽快建立既有商品住宅节能改造节能量交易机制,推进节能量交易平台建设,建立和完善统一的节能改造节能效益报告体系。     

现阶段我国商品住宅市场投资性需求研究

针对我国商品住宅供大于求的特征和二级市场不健全的现状,将收入、财富和价格等因互引入购买力分析,提出了商品住宅投资性需求的理论模型,并通过比较研究,从购租成本、投资收益、投资回收期等方面作了定量与实证分析研究。     

基于知识发现的商品住宅有效需求趋势预测方法

给出了影响商品住宅需求趋势的指标体系,并提出基于属性聚类的知识发现算法.该算法以突变级数评价方法进行属性聚类,以基于支持度与可信度的等价矩阵方法进行规则获取,最终获得反映商品住宅的有效需求的变化趋势与其相应的影响因子之间关系的规则,以指导未来的商品住宅需求趋势的预测.     

基于模糊综合评判和BP网络的商品住宅品质评价方法

在分析影响商品住宅品质的硬性指标和软性因素基础上,提出采用二层次模糊综合评判模型来综合评价商品住宅的品质,并尝试用BP神经网络（Back Propagation NN）来确定各因素的权重分配.通过一个算例的分析表明,BP网络确定的权重分配能够客观反映消费者群体对商品住宅品质的真实诉求,采用模糊综合评判方法评价商品住宅的品质也是可行的.     

小康住宅设计的适用性

文章分析了我国住房户型的需求趋势及其合理的面积标准，探讨了住宅适用性能的内容。     

北京的住宅:昨天、今天和明天

首先简要回顾了鲜明历史背景下北京城住宅及商品住宅的发展，接着，通过对近一时期代表性商品住宅项目的分析，认为通过市场竞争，“好房子”开始出现，并总结了好房子的一些特征，最后，通过对共性和个性的探讨，认为北京的住宅将向着均好性，多样性（个性）和协调性的方向发展，而且前景最主要的问题是解决的好问题，将来的目标是三个方面直辖市一致，同时，还对未来可能的趋势进行了预测。     

浅析商品住宅价格影响因素的分类

要做好商品住宅的定价,必须知晓商品住宅价格的各种影响因素,认识这些因素是如何以及在何种程度上影响价格的。     

商品住宅价格波动影响因素的区域特征分析——基于供需视角

基于商品住宅市场的供需视角,采用因子与聚类分析相结合的集成方法,对中国31个省市的商品住宅价格波动的供需特征进行深入分析。分析结果显示,中国商品住宅市场的供需现状区域差异明显,房价调控应以区域调控为主。