一个家庭的日常理财经

案例 刘女士今年36岁,月工资收入3000元,有一个8岁的女儿。老公在外企工作,月工资收入5000元,家庭月收入合计8000元,有一套价值约40万元的住房,还有各项存款30万元和5万元国债。     

试论广西住房金融产品的创新问题

广西住房金融产品创新,必须与广西的具体实际相结合,借鉴国外成熟经验,重在开发金融市场的产品,不断扩大直接融资渠道,改善金融资产结构,丰富市场层次与产品种类,满足市场多样化需求。     

抵押贷款提前偿付率的非参数估计

建立住房抵押贷款提前偿付模型，采用一种叫做普遍添加模型的非参数估计方法对抵押贷款提前偿付率进行估计，研究发现提前偿付率与抵押贷款债龄、抵押贷款息票率与现行利率的比率以及预期的非预期的歇火现象具有高度非线性的关系。     

加快住房建设步伐拉动经济快速增长

住房建设是城市建设改造的一项重要内容，住宅产业已成为衡量一个城市经济发达的标志。     

加快县域房产管理与住房保障制度建设的几点思考

房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业,居住条件的改善和住房标准的提高已经成为一个地方社会经济发展水平的标志。在目前的情况下,认真分析当前房地产市场状况,深入研究其面临的主要矛盾,加强房地产管理,并从体制、机制和政策上探索改革与发展的新思路,对于促进县域房地产业持续、健康发展,推动国民经济与社会发展都有着重要的现实意义和深远的历史意义。     

楼市也成“政策市”

经济适用房意见:加强经济适用住房建设,严格实行政府指导价,控制套型面积和销售对象,切实降低开发建设成本,建设单位利润要控制在3%以内。点评:当前房地产市场的供应结构不合理,商品住宅供应中,中低价位住宅比例偏低。全国经济适用房投资同比出现负增长,非住宅、高价位住宅供应增长快于中低价位住宅供应增长是带动房价上涨的原因之一。     

住房贷款证券化两种模式的比较与选择

作为不动产证券化重要形式的住房抵押贷款证券化，是中国金融创新的重中之重。对我国开展住房贷款证券化的两种模式进行了比较分析，并结合国外经验指出，表外融资是我国推行住房贷款证券化应选用的最佳模式。     

住房公积金个人委托贷款的一般性理论及贷前、贷后管理

住房公积金个人购房委托贷款是指市住房公积金管理中心及其分支机构运用归集的住房公积金，委托指定的商业银行，向已缴存住房公积金的职工，用于在本市行政区域内购买住房的贷款形式。搞好住房公积金贷款，能充分发挥公积金贷款的低息政策优势，体现出住房公积金制度的互助作用，帮助解决职工住房问题。．只有充分发挥了住房公积金的作用，公积金制度才能得以巩固，我们公积金管理中心有存在的必要性，才能有发展壮大的可能，才能有生命力。     

三峡移民现状的调查与思考

在实地定点调查所获得的第一手资料的基础上，通过对三峡移民生产、生活以及思想稳定状况的分析与研究，探讨了三峡移民安置工作中以及移民安置以后存在的困难与问题，分析了困难与问题产生的原因。     

住房反向抵押贷款在中国的可行性探讨

随着我国人口老龄化程度的加剧,社会保障面临的压力与日俱增。住房反向抵押贷款作为一项国外比较成熟的业务模式开始进入国人的视野。虽然其可以直接针对我国的人口老龄化现实,在国外的开展也收到了很好的效果,但笔者从我国的国情出发,通过主要从金融机构的角度分析此项业务开展的可行性,说明了我国尚不具备开展此项业务的市场环境,金融机构从自身的利益出发对住房反向抵押贷款业务的推出并无热情,其开展还需要一段很长的路要走。