城市住宅用地基准地价测算与分析——以漳州市区为例

介绍了2007年漳州市区住宅用地的基准地价更新工作,其中级别的划分方法是依据<城镇土地分等定级规程>,采用总分频率曲线法,确定土地级别.而房屋租赁样点利用租金剥离法计算地价,房屋交易样点利用假设开发法测算地价.从结果可知,漳州市区一级、二级和三级住宅用地范围明显扩大,各级地价均有一定程度上涨.在此基础上,笔者对级别变化、地价上涨的主要原因进行了分析和探讨.     

城市住宅用地开发潜力评价

介绍了影响城市住宅用地开发潜力的主要因素及其权重,建立了评价模型,并以昆明安宁市大屯新区为例,进行了住宅用地开发潜力的评价。     

住宅的空间设计与建筑节能

随着人民社会各个方面的急速发展,全世界能源消耗日益加剧,节约能源的问题已受到我国和全世界许多国家的普遍关注.本文结合我国自然环境情况,针对国家目前建筑耗能状况,从设计师的节能设计意识和住宅的主要空间与功能方面对建筑节能设计作出了有益的探讨.     

浅谈小高层住宅设计

近期,小高层住宅大量涌现,如何在设计过程中使结构方案经济合理已成当务之急。由于目前的高层住宅结构设计大多数是根据已经确定好的平面和竖向布置,先假定好构件尺寸,通过电算,电算一般是个别指标超限,则对这部分进行调整,至于整个方案是否完善,构件尺寸假定是否太大,则心中无底。     

浅谈中小户型住宅设计经验

住宅设计因居住者层次不同,审美意向和价值取向不同,家庭结构不同,对住宅要求就不同;同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外,同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。     

钢结构住宅发展阶段优势和存在问题浅析

钢结构住宅是指以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架,并配以新型轻质,保温、隔热高强的墙体材料,作为围护结构建造而成的住宅。钢结构住宅建筑技术是许多发达国家普遍采用的成熟的住宅建筑技术,它具有性能好、自重轻,工厂化程度高、建造速度快、劳动强度低．环保节能等优势,尤其是抗震性能十分优越。     

绿色生态住宅的构造及其在中国的可持性发展措施

本文主要通过对绿色生态住宅的构造及绿色生态住宅的特点两方面进行阐述,对绿色生态住宅进行了讨论,并提出推动绿色生态住宅的几点建议。     

住宅建筑节能浅析

文章从我国目前住宅建筑能耗大的现状出发,分析住宅建筑能耗大的成因,提出住宅节能的原理并在基址选择、朝向选择、体型系数等方面提出实施住宅节能的具体途径与措施,以期住宅建筑的能耗减少,实现可持续发展的目的.     

小空间 大作为

面对社会资源日趋紧张家庭构成逐渐缩小的情况,小户型住宅逐渐成为市场的主力户型。在小户型住宅的设计上,应该采取功能为先的精简原则,在小空间中做出大格局来,创造实用而舒适的居住环境。     

短肢剪力墙结构高层住宅设计

为了使短肢剪力墙结构能够安全、经济地运用到工程实践中,通过对短肢剪力墙的力学性能进行分析,结合鞍山市"都市阳光"小区高层住宅短肢剪力墙结构设计,对结构选型、结构布置、剪力墙数量等问题进行了探讨。在剪力墙壁率的计算中建议考虑建筑总高度和建筑层数的因素;同时将短肢剪力墙与异形柱框架结构在适应程度及经济方面进行了对比,短肢剪力墙具有更好的安全及经济性能。