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81.
特征价格模型(HPM)研究起源于20世纪三十年代,其中Court的研究最为卓越,经过几十年的研究,特征价格模型(HPM)在国外已逐步形成了一套完整的科学体系,并具有广泛的应用。而国内研究的展开仅有十多年的历史。本文以萍乡市18个建设项目为研究对象,利用SPSS对所搜集的数据进行了主成分分析,采用回归分析的方法建立了特征价格模型,通过对模型的分析说明结果的可行性和有效性。 相似文献
82.
近年房地产业在金融行业的大力支持下快速发展,商业银行为房地产业提供了大量的抵押贷款,房地产抵押贷款的合理性也就关系着商业银行的利益。房地产抵押估价公平合理对于商业银行来说尤为重要。主要对房地产抵押贷款行为的特殊性和房地产抵押估价的特殊性对房地产抵押估价的方法选用、折现率的选用及房地产抵押价值确定影响进行了分析,使得房地产抵押估价的抵押价值更公平合理,保障商业银行和抵押者的合法利益。 相似文献
83.
房地产估价是一种经济行为活动,而经济活动就必然存在着相应的风险。风险是最不愿意发生的事件发生的客观体验,也是一个事件发生预期最差结果的可能性。房地产估价中的风险是在房地产估价机构提供服务、进行协调,以及实施估价等过程中发生与其不利事件的可能性,这其中有过失引起的,也有因非过失造成的。房地产估价风险有系统风险、非系统风险和意外风险。系统风险,主要包括:政策风险、市场风险和经济风险等;非系统风险主要由估价机构经管和组织不善引起的;意外风险,是在估价过程中出现的某些意外情况而造成的风险。 相似文献
84.
金建清 《天津师范大学学报(自然科学版)》2012,32(1):93-96
首先以分析抵押目的实现过程为基础,提出目前通行的假设开发法公式不太适用于在建工程抵押估价;其次,通过考察在建工程抵押目的实现过程中房地产状况变化对实现抵押权时价值的影响,建立了在建工程抵押估价的假设开发法公式;最后给出了一个算例. 相似文献
85.
本文针对市场比较法存在的问题:可比实例选择的过于随意性;因素修正的主观性;确定最终估价结果的随意性。通过引用德尔菲法来选取可比实例,将定性分析问题转化为定量分析问题,使传统市场比较法得到了改进,得到的房地产估价结果更合理。 相似文献
86.
刘铮 《中国新技术新产品精选》2012,(3):165-165
工程量清单报价是国际上普遍采用的工程施工招标方式,已有很多年的历史,随着建筑业的逐步深入,建筑市场的日益完善,建设工程的承发包主要通过招投标来实现,建筑企业通过投标竞争取得施工任务。《招投标法》也明确规定了工程量清单是招标文件的组成部分,即招标文件应提供工程量清单,投标人根据工程量清单进行报价,其目的是为了规范招标人和投标人在招标投标中的行为,创造公平有序的市场竞争环境。 相似文献
87.
评价固定资产更新项目的经济效益时,常常会涉及企业原有固定资产的估价问题。本文对比分析了固定资产估价的原值法和变现价值法,认为原值法是一种较好的方法。 相似文献
88.
苏伟强 《江南大学学报(自然科学版)》1999,(4)
为探索提高贲门癌手术切除率和生存率,280例贲门癌临床资料进行回顾性分析。本组非手术54例,手术切除195例,探查行例。切除率为86.28%,食管端癌残留11例,吻合口漏4例。结论:贲门病早期诊断,正确的术前估价,适当的手术径路是提高贲门癌治愈率的重要因素。 相似文献
90.