关于房地产抵押评估估价时点的思考

《房地产抵押估价指导意见》规定:房地产抵押估价时点,原则上为完成估价对象实地查勘之日。从理论上看显然不合理,原因在于:以抵押为目的的估价,是为了保证贷款的安全,其核心是要求贷款到期时,如果借款人不能偿还本息需执行抵押物时的变现价值,根本上讲不是关心该房地产现时的价值,因此,房地产抵押估价的估价时点应为抵押权交割时点。     

如何积极推动机电产品国际招标

本文总结了国内企业在国际采购时采用国际招标方式的优点，并提出了推动机电产品国际招标的几个建议。     

基于案例的推理及其在专家系统中的应用

基于案例的推理是继基于规则推理的又一专家系统设计技术。结合房地产估价专家系统，着重论述了基于案例推理的基本原理及实现过程。     

新疆建设兵团农用地估价初步研究

农用土地价格的影响因素和估价方法研究,应用收益还原法,以121团农用地进行案例分析,进行农用土地估价研究。结果表明,收益还原法适宜兵团对农用土地进行估价,而以产量为依据划分高、中、低产田计算的地价,仅能作为农用土地估价的重要依据;兵团农用地利用结构单一,确定农用土地级别基准地价体系,须根据土壤自然条件选择典型样地进行标准样地试验。     

股票投资者选择买卖时机的数学模型

在零成长股利估价模型、固定成长股利估价模型和间歇增长股利估价模型的基础上建立了投资者选择买卖时机的数学模型．     

基于新型期权-欧式幂期权的定价

研究了欧式幂期权的定价问题，根据风险中性估价原理，得到了这些期权的定价公式。     

扩张期风险企业实物期权估价方法研究

以扩张期风险企业为研究对象，提出了企业无形资产的实物期权估价方法，首先分析了无形资产的实物期权特征，然后将扩张期风险企业所面临的主要风险用产品销量的不确定性集中表征出来，并据此建立企业预期收益的随机过程，进而动态复制得到无形资产的估价模型，最后给出输入变量的近似计算方法，研究结果对解决不确定情况下的价值评估问题具有一定参考价值。     

计划网络的模拟与优化

本文介绍了计划评审技术中主要问题的求解方法:时间参数的模拟方法;资源限定条件下总周期最短的资源平衡方法;周期不变情况下的资源均衡方法和时间费用问题的线性规划模型。计划网络的模拟方法比常规方法能提供更多的有用信息。因此这种方法更可靠、更实用。本文给出了求解这些问题的数学模型及算法。     

当前房地产项目估价成因分析及量化方法

本文在分析当前房地产项目需要进行估价的主要5种成因的基础上,运用模糊数学中有关"贴近度"理论,结合房地产行业特点,构造了一种对房地产项目进行估价的量化方法,从而为房地产项目进行估价提供了一条新的途径.     

市场比较法在房地产估价中的应用

市场比较法在房地产估价中是最常见、最重要、应用最多的方法之一,本文介绍了市场比较法的含义、理论依据、适用范围、操作步骤、计算公式,重点阐述了提高市场比较法评估精度的六个建议。