房产税税基评估的特征价格模型研究——以石家庄市裕华区二手商品住宅为例

通过对税基评估的批量评估方法的研究,建立特征价格模型与统计分析方法的有机连接,对所采集的石家庄市裕华区二手商品住宅的税基计算进行模拟分析、评价,最后得出具有一定范围适用性的估算房产税税基的回归方程。完备的GIS系统和自动评估技术在不动产税基评估中的应用,将会对提升特征价格模型的可用性和可靠性产生更佳效果。     

夫妻共有不动产隐名共有人权利之保护——从完善夫妻共有不动产登记制度入手

由于婚后共同所有制的适用以及婚姻传统、习俗等因素影响,夫妻共有之不动产往往登记在一人名下,造成隐名共有人的大量存在。而一旦显名共有人为私自处分之行为,善意取得制度的适用使隐名共有人无力对抗善意之第三人。为解决此困境,文章以一案例为发端,继而在解构三方权利主张之同时分析了相关制度。最后文章试以《婚姻法》与《物权法》立法理念冲突为根源分析,并以调和此项冲突为价值目标,从现有法律框架之内对完善夫妻共有不动产登记制度作了相关探讨,以期对夫妻共有不动产隐名共有人权利之保护提供有益思路。     

IT新技术与IT理念在不动产估价信息系统中的应用

本文主要阐述了几种IT新技术以及汀理念在不动产估价信息系统中的应用，并举例说明这些IT新技术或IT理念所存在的优点或在应用中通过这些IT新技术或IT理念可带来的益处.     

企业集团技术开发费抵税方案的探讨

为了鼓励和促进企业科技创新，国务院、各省人民政府和省相关部门相继出台优惠政策，根据企业技术、品牌、体制机制等方面的创新情况，对这些科技创新企业实行技术开发费按150％抵扣当期应纳税所得额的税收优惠政策，并给予其他优惠扶持。目的就是鼓励企业加大技术开发投入，通过技术创新积极推进经济增长方式的转变，提高企业经济效益。但由于企业管理制度、财务核算等方面的原因，部分企业并没有很好的充分享用这项税收优惠政策。如何规范和完善企业技术开发费支出的核算与统计，使之符合税务机关抵税管理的要求，本文将对上述问题进行分析探讨。     

我国房地产税制的优化设计及可行性研究

我国的房地产税收制度本身应在调控房地产市场中发挥举足轻重的重要作用,但因为当前房地产税制存在若干不适应市场经济的不合理之处,诸如重流转轻保有、税种繁杂、交叉征税、产权登记制度不健全等。因此,应加快房地产税立法,加强部门间的信息合作,适当下放税权,清理不合理不规范收费等,进一步发挥税收的调控优势。     

不动产所有权保留登记探析

不动产可以适用于所有权保留担保。其公示应采登记成立主义的立法模式，在房屋管理部门履行登记手续。     

以创新管理发展的新思路实现管理强税的新目标

讨论了以创新管理发展的新思路实现管理强税的新目标的问题,包括以下内容：一是通过管理意识创新实现职能提升,二是通过管理手段创新实现管理载体信息化,三是推进依法治税体制机制创新,四是建立和完善税收征管机制。     

关于物业税开征的若干思考

通过分析我国当前房地税方面存在的不足，以及开征物业税所必须遵守的原则和所需要解快的问题，对开征物业税提出了一些合理化建议，以期为我国物业税的征收及制度设计进行有益的探索。