房地产开发企业出租房产应怎么缴税

<正> 目前房地产开发企业,常在工作中常遇到这样一个问题:房地产开发企业出租开发产品的租金收入在帐务处理上计入“主营业务收入—出租开发产品租金收入”科目,在计算“主营业务税金及附加”时,是按营业税计算还是按房产税计算?税率是多少?依据是什么? 其实,根据1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《房产税暂行条例》)。房产税是以房屋为征税对象,按照房产原值减除一定比例后的余值或出租房屋的租金收入为计税依据而征收的一种税,也就     

房产分幅图测绘中两个问题的探讨

现行分丘与编号方法存在不能准确反映房产用地类型信息、丘的划分方法很难把握等问题，根据房产管理工作的需要，提出了在建筑物上表示用地信息的分丘编号方法。     

您的投资安全吗?--关于小户型投资的话题讨论

近年来在房产投资的热潮中,小户型一直被宣扬成低总价、小风险的投资上品。而从 2005年以来,成都的小户型楼盘与酒店管理商逐步联姻,在商业繁华地段和人流量大的地区,酒店式公寓纷纷推向市场。它们有的叫“酒店式公寓”,有的叫“快捷酒店”,有的叫“商务公寓”,而从其形态和经营方式来说,他们既是一种经济型酒店,又区别于传统酒店的概念。他们由专门的管理公司进行统一管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。成都的经济型酒店在这一年多时间里,从零星的几家发展到现在的几十家,更有一些国际品牌也进驻了成都市场,如此良好的市场反响,使得人们对于它的投资似乎更热衷了。     

住宅小区售后回访工作的见解

<正>1住宅小区售后回访工作的概念房产开发的售后回访工作是针对已竣工的楼房,在业主使用过程中,引导业主正常使用,对于施工质量不足、设计功能不到位等问题进行应急处理,从而弥补住宅的缺陷而满足     

房产档案管理工作的重要性及若干思考

档案管理是房地产开发的一项重要的工作.它为政府相关的管理部门提供了宝贵的决策依据；它为房地产企业提升工作的效益提供帮助；它为房产拥有者提供社会物权证明,规范房地产市场,维护社会的正常秩序.该文旨在对房地产档案管理工作的重要意义和发展现状和强化房地产档案管理的措施等一系列的问题加以探讨和思考.     

关于加强房产统计工作的建议

本文阐述了房产统计工作的重要性,在房产统计数据应用分类的基础上,提出了构建信息的指标体系和加强房产统计工作的建议。     

房产面积测绘相关问题及解决对策研究

本文基于笔者多年从事房产面积测绘的相关工作经验,以房产面积测绘的相关问题为研究对象,研究探讨了房产面积测绘的四个主要问题和相应的解决对策,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

Z型组织基础在房产置业管理层的哲学观

在现代经济社会中，房地产行业的高度集中化，技术化、一体化，行业竞争环境的管理模式和团体结构，以及客户的供应和需求都在该行业发生着翻天覆地的变化。对于日益发展壮大的房地产企业而言，从房地产开发行业的战略大局考虑，企业管理水平的要求更加重视。选择Z型组织基础的管控模式具有一定适用性。该文针对目前许多正处于快速成长的房地产企业所面临管理困惑这一普遍问题提供哲学思考。     

房产测量问题与无定向房产测量解决方案研究

房地产平面控制测量的方法,随着测绘仪器设备及测绘技术的越来越现代化,已由三角测量、量距导线测量逐步过渡到三边测量,测距导线测量和GPS相对定位测量,计算工具也由过去的对数表、计算尺、手摇计算机逐步过渡到使用计算器、微型计算机.大大地节省了建网费用,减轻了劳动强度,提高了测量精度和生产效率.该文以无定向导线测量在城市房产基础测量中的应用为研究对象,论文首先探讨了房产平面控制测量的特点,进而探讨了当前城市房产控制测量中存在的问题,在此基础上,笔者提出了无定向导线测量的思路和方法,全文是笔者长期工作实践基础上行的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义.