房产共有建筑面积分摊的讨论

共有建筑面积的分摊计算是房产测算工作的核心,它必须符合《房产测量规范》关于共有建筑面积分摊的原则,并且随着计算机技术在房产测绘领域的广泛应用,共有建筑面积的分摊必须按照一定原则进行。     

关于房产档案的几点探讨

文章分析了房产档案的特点及实现数字化管理的必要性,建立了一种用于房产档案管理的系统模型,提出了该系统的网络结构,并对房产档案的社会作用做几点探讨。     

现代数字房产测绘技术在我国的应用

随着我国经济体制改革的不断深入,房地产法律法规的颁布实施,房产测绘蓬勃发展,一大批房产测绘的技术人员茁壮成长。现代测绘技术的不断完善,GPS技术的运用,数字化成图、GIS系统的建立,已在全国房产测绘中得到广泛的应用。随着城市建设和房产交易在我国的发展,为房产确权、发证提供服务的房产测绘变得尤为重要。数字房产测绘技术已经成为我国现代房产信息化发展的最新阶段,数字房产测绘软件的掌握与应用已成为当前我们测绘技术人员的重要任务。     

用房产抵押贷款所存在的风险浅析

房产作为抵押品是银行贷款中常用的担保机制,但房产做抵押也有很多风险,下面就追偿实务及银行房产抵押贷款纠纷的问题,对房产抵押相关法律风险进行分析。     

基于作业流程的城市房产测绘技术研究

城市房产测绘工作是城市测绘工作的一个重要组成部分,本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验,以城市房产测绘基本作业流程为线索,探讨了城市房产测绘的技术思路,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。     

测量技术在房产测量中的应用

本文对当前房产测量中常用的测量技术与方法和常见的若干问题进行研究,针对我国房产测量规范在执行中产生的问题进行探讨,希望能对房产测量的改善有所帮助。     

关于房产面积计算有关问题的探讨

20 0 0年 8月 1日 ,国家发布实施中华人民共和国国家标准《房产测量规范 ) ) (GB/T -1 7986 .1 - 2 0 0 0 )。建设部住宅与房地产业司采用VisualBasic 5 .0开发的JF分层分户图管理系统 (JF2 .0 ) ,可以比较方便地进行房产面积相关计算和图形打印。目前所了解的情况是 ,绝大多数房地产管理部门还没有采用分层分户图管理系统 ,而是采用电子计算器手工进行计算。现就如何简单而准确地计算半墙面积进行了推导 ,以方便计算     

适合于房产平面图规模化生产的技术和组织管理

在房产平面图生产的工程实践基础上 ,探讨了大规模的生产房产平面图的关键技术和流程管理 ,包括适合于大规模的房产平面图数据采集与质量控制、海量图形数据的数据库存储、精简的层次型组织管理模式以及项目运转的流程控制 .最后 ,介绍了集房产平面图的生产、更新、质量控制为一体的应用系统 .     

「房屋银行」谁为火灾买单

“房屋银行”是目前一些房产中介公司提供的一项新型房屋出租业务。“房屋银行”,顾名思义,就是老百姓像去银行存钱一样,把手中空闲的房屋存入房产中介机构提供的“房屋银行”,每月无论房屋闲置与否,都可以从“房屋银行”里准时拿到固定的租金。为房东省去寻找承租者的烦恼并免受看房之苦。同时,房产中介还协助业主代办租赁证,代缴房屋税     

房产市场宏观调控下的若干思考

针对当前房地产市场供需矛盾及焦点问题，为继续深化宏观调控政策，国务院根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整，相继出台了金融、住房供应结构、税收、信贷、土地等一系列调控措施，再次拉开了新一轮的宏观调控帷幕。对于新政的出台，透露出高层正在重新梳理房地产的发展导向，为此房地产市场掀起一场波澜，该如何看待调控政策的调整、如何应对市场的波动变化……一系列问题值得深思。