浅议城市土地产权制度的完善

我国现行的土地权利体系已难以适应市场经济发展的需要，要解决现行土地产权制度存在的问题，须在明确所有权主体和职能的前提下，强化土地使用权的地位，理顺多种形态使用权的关系，促进土地有偿使用规模的不断扩大。     

县级土地利用数据库应用研究

本文研究从土地利用数据库应用出发,详细探讨了国土资源土地利用变更调查、集体土地所有权登记发证、新增建设用地预审和报批技术实现方法和流程,在国土资源应用领域具有较大的借鉴与推广价值。     

对城市私房拆迁中几个问题的探讨

近年来，伴随着社会经济的发展，我国各大城市纷纷展开了大规模的城市改造工程，其中涉及到大量的私房拆迁。但现行拆迁立法存在着许多问题，突出表现在两个方面：一是私权保护理念缺失，行政管理观念取代了私权保护应有的地位，公权力任意干涉私房所有人权利的行使，私房所有人的利益往往被虚假公益目的所侵害而难以获得法律救济。二是私房所有权和土地使用权保护不足。国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》和相当多的地方性规定中，对城市房屋拆迁中私房所有权的保护没有给予明确规定，私房所属的土地使用权更是没有纳入到拆迁补偿的范围，相反，却对私房所有人在城市房屋拆迁中规定了必须接受的种种限制。     

论集体土地所有权的困境及出路

由于我国的集体土地所有权存在着诸多问题,致使我国的农业发展自20世纪80年代中期以来一直迟滞不前,人们虽然从集体土地国有化、私有化等角度出发拿出了多种改革方案,但都并不切实可行,为此笔者在保存土地集体所有的前提下,提出了自己认为比较稳妥和合理的建议。     

请重视成果完成人的合法权益

研究所转制时,有的转制单位为了支持分流人员创办与本单位脱钩的民营科技企业(下简称脱钩企业),同意将研究所部分科技成果项目无偿拨给脱钩企业转化,由此带来了一些科技成果知识产权方面的新问题。脱钩企业获得的是科技成果项目使用权,还是所有权?转制单位对于拨给脱钩企业转化的成果项目,自己还能不能转化,或和他人合作转化?未进入脱钩企业的科技成果完成人对自己完成的项目还有没有合法权益,有些什么权益?这些问题的确值得人们深思、探讨——     

集体土地征收中私权的保护

我国《物权法》对于集体土地的征收制度予以了很多的完善,对进一步保护失地农民的利益起到了重要作用。然而依然没有走出前期在征地方面存在的核心问题,就是过多的关注了土地的集体所有的属性及对其的补偿,而对农民所享有的土地承包权等私有财产权却有意无意的忽视了。为了维护被征地农民的合法利益,对现行集体土地征收制度进行完善则成为了必然。     

浅析土地空间利用及使用权的评估

为了能够更加充分地利用现有的土地空间,拓展生存的范围,人们越来越重视对土地空间的利用。《物权法》的颁布为土地的空间使用权的明确提供了法律的依据。土地空间基本上包括了地表、地下和地上三部分的空间。独立于土地的所有权和使用权之外的权利称为空间使用权。我国对土地使用权的评估方法包括了剩余计算法,收益还原法和基准地价系数修正法三种方法,通过这样来提高土地空间的利用效益和合理地配置城市资源。     

IBM沪上“扶老上网”

全球最大的信息技术和业务解决方案公司IBM向上海市“扶老上网”工程办公室捐赠了IBM信息无障碍网页灵活浏览技术（WAT）公益计划软件使用权。     

浅谈土地使用权抵押中的地价评估

分析了土地使用权抵押中地价评估存在的问题，提出了解决的对策与建议。     

知识产权作价投资入股注册公司新攻略

新《公司法》从今年1月1日实施后，用知识产权作为无形资产作价投资入股在法律上已无障碍。新《公司法》规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权以及可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。然而,在实际操作中，尤其是在高校（或代表高校的资产经营有限公司，下称高校方）用知识产权直接作价投资入股注册有限公司的操作中，因知识产权受让实体开始时尚未存在，直接作价投资入股难以操作，需根据具体情况采取不同攻略，方能顺利实施。