集体土地征收补偿制度若干问题探讨——兼论《集体土地征收与补偿条例》立法

现行土地征收补偿制度确立的是一种纯粹的补偿关系,具有浓厚的计划经济色彩,缺乏对被征地农民生产和生活需求的考虑,从而导致补偿标准过低。在由此引发的一系列矛盾中,农民、农村集体经济组织、政府和开发商之间,农民处于弱势地位,土地权益得不到有效保护。为此,更新立法理念、变革制度、明晰产权、确立农民利益本位观的价值取向,构建一套完整、行之有效《集体土地征收与补偿条例》也就显得尤为必要。     

浅谈关于征用土地引发的问题及对策

近年来,随着工业化和城镇化进程的加快,政府招商引资力度明显加强,建设项目需要征占城郊农村土地,失地农民也会越来越多,再加之其它方面的原因,土地征收中存在问题日渐突出。     

论土地征收补偿原则——以比较法为视角

土地征收作为财产征收的主要形式,应当满足补偿性的构成要件.当前多数国家的土地征收补偿原则具有极大相似性,只不过在具体表述上存在着些许差异.在历史的递嬗上,不少国家土地征收补偿原则的立法政策曾经历从完全补偿到适当补偿又复完全补偿的变迁.我国尽管现行立法并无有关土地征收补偿原则的成文规定,但可以推定我国土地征收补偿原则接近合理补偿.为有效规制大规模滥用土地征收权的现象,未来的土地征收补偿原则应以完全补偿为标准,并围绕这一原则构建相对比较完善的土地征收补偿法制.     

农村土地征收补偿制度研究——以苏州为例

我国正处在经济高速发展时期，城市扩张必然以征收农村土地为基础，而目前在农村土地征收补偿制度上，尤其是补偿标准、范围和方式上，仍存在诸多问题。本文通过对苏州的实例研究，探究我国农村土地征收补偿问题症结．明晰实践中农村土地征收补偿的具体操作并提出合理化建议。     

基于效用理论的土地征收价格模型

为了确定土地征收双方均能接受的合理的价格,建立了双方分享征地溢价的模型和计算方法.基于效用最大化的原则,把土地征收双方讨价还价的过程,理解为双方的博弈;认为各自对风险抵御的能力、在征地过程中的讨价还价能力直接影响到最终达至交易的价格.该模型应用于某高速公路工程征地的案例.案例研究的结果表明:征地方的风险规避值越高(即承受风险的能力越低)、讨价还价能力越强,土地价格就越低.     

增值税运行中存在的问题及对策

我国1994年按照国际通行的做法以增值税改革为核心建立了新的流转税制格局。增值税作为我国最大税种,在财政收入中起着举足轻重的作用。通过我国增值税制度实施现状与存在问题的分析,提出在征税范围、增值税类型的选择、增值税纳税人和征收率、征收管理等方面进一步对我国现行增值税加以改进和完善．     

结合当前经济形势浅谈个人所得税的完善措施

本文的思路是:分析背景提出问题——分析问题——解决问题。总共分为三部分:一、对我国当前经济形势概述,论述优化改革个人所得税对经济形势的积极作用。二、提出个人所得税现状以及问题,对其分析。三、针对问题提出优化个人所得税的建设性意见。     

基于乡村旅游视角的农村土地发展权问题研究——以湖南省邵阳市隆回县为例

从发展权和土地发展权的起源入手,探讨隆回县土地资源的存量和现有乡村旅游用地的流转方式,揭示在乡村旅游发展过程中政府规划权与土地发展权的冲突,为保护和协调二者的关系寻找到重要着力点,即:乡村旅游开发过程中的利益分配、商业用地的划拨和农村土地所有权人的发展选择权,对于在乡村旅游发展过程中寻求土地发展权的实现方式有重要的现实指导意义。     

集体土地征收中农民利益表达机制的构建——以基层社会稳定为视角

现有集体土地征收制度,过于向征地政府倾斜,使得在征地的公益属性认定、征地补偿等方面,没有很好地兼顾到被征地农民的合法权益,导致征收权的行使与被征地农民合法权益保护之间的利益平衡被打破,土地征收与补偿纠纷频发.突出农民的主体地位,健全农民利益表达的机制,在征地政府与被征地农民之间搭建起利益沟通、协商的平台,建立被征地农民利益影响集体土地征收与补偿的约束机制,是完善集体土地征收与补偿制度的关键.     

我国现行个人所得税制存在的问题及对策

个人所得税作为一种起特殊调节作用的税种,从开征之日起就倍受关注。我国自80年代初开征个人所得税以来,在调节个人收入、缓解社会分配不公、增加财政收入等方面发挥了重要作用。但随着客观情况的变化,现行个人所得税制度也暴露出一些亟待解决的问题,本文就此展开讨论,以抛砖引玉。