土地管理与经济发展

<正>土地,是一个国家人民的生存之本,是人类宝贵的生产资料和生产要素,土地管理法则是一个国家管理基本财产的制度。春秋时期,管仲曾经说过,"地者,政之本也,是故地可政也。"土地的正确分配和使用,对国民生活乃至我国经济的发展都有着至关重要的作用。如何处理好土地管理与经济发展的关系,最大限度地合理利用有限的土地资源,使其发挥最大功效,是目前亟待解决的问题之一。     

浅谈农村宅基地管理存在的问题及对策

农村宅基地管理是农村土地管理的重要部分，也是建设用地审批项目中涉及人员最多，范围最广的一类，管理好农村宅基地意义重大。随着《中华人民共和国土地管理法》的深入贯彻，各地的农村宅基地管理工作逐步走向规范，但历史上形成的积弊、顽症在一些地区也暴露出来，因此，采取相应对策，尽快解决宅基地用地管理中存在的问题迫在眉睫。     

新规划面临新挑战—对包头市土地利用总休规划的思考

新的《中华人民共和国土地管理法》已经颁布并且即将实施，本文按照新法的有关内容，通过分析包头市新一轮土地利用总体规划的编制特征，提出进一步完善新一轮土地利用总体规划的思路。     

我国农村土地征用制度

<正>一、我国农村集体土地征用过程中存在的问题1.农村集体土地征用的补偿费少,标准不一,安置措施存在缺陷,严重侵害了农民的合法权益。首先,《中华人民共和国土地管理法》遵循征地补偿原则,补偿标准应当是能够保证被征用土地的农民不因土地征用而降低生活水平。但许多地方政府是按照《中华人民共和国土地管理法》的最低标准来确定征地补偿     

村民贷款为何不能用自己住宅抵押担保？

编辅同志： 我因女儿患病，急需用钱，于是向镇信用社借款8000元。信用社负责人说必须有担保才能放出贷款。我别无他法。提出用现在自家居住的四排三间未屋作抵押，但信用社负责人说如此抵押是无效的。[第一段]     

集体建设用地流转中的收益分配探析

集体建设用地流转中的收益分配问题是集体用地使用制度改革的关键所在.在新的经济形势下合理地调整和重划国家、集体、个人业已形成的利益格局,不仅能有效的调动各方的积极性,更是成功进行集体建设用地使用制度改革的稳定器.     

编制和实施土地利用总体规划——固原市《土地管理法》实施情况调查分析

以固原市为例,总结了新《土地管理法》实施以来,土地利用总体规划取得的成就,分析了新法实施中存在的问题。编制和实施土地利用总体规划,适应和建设"和谐社会"。     

关于土地征用的再思考

土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移,是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的批准权限和程序批准,给农民、集体和个人补偿后,将农民集体所有土地转变为国家所有的政府行为,被征地者其所有权发生了转移或灭失。根据《中华人民共和国土地管理法》,征用耕地的补偿费主要包括土地补偿费和安置补助费。其中,土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的6至10倍;安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍,最高不能超过15倍。如果按照这个标准仍不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省级人民政府批准,可以增加安…     

农村宅基地使用权收回制度的缺陷与立法回应——基于《土地管理法修正案(草案)》的思考

《土地管理法修正案(草案)》征求意见稿已经发布,其对于现行《土地管理法》第六十五条几乎没有触及。现行《土地管理法》第六十五条对于宅基地使用权收回的规定存在着收回情景不明确、收回程序缺位、补偿标准模糊等缺陷。《土地管理法修正案(草案)》应该在宅基地的收回情景、收回程序、收回补偿等方面进行补充和完善。