农村土地承包管理信息系统设计与实现

根据农村承包地管理的现状和信息化管理的需求,基于NET平台和ArcGIS Engine利用VB语言、SQL server2005,采用集成二次开发模式,设计并开发了农村土地承包管理信息系统,实现了承包地信息登记、承包地数据的查询统计、业务报表输出、承包地四至平面图查看、以及承包地数据的更新等多功能,达到了土地的相关文档资料和图形信息有效利用和科学的管理。     

农村土地制度创新设想

<正>我国在农村土地产权和使用权流转方面还存在着制度性的缺位,需要不断地摸索和探索。目前,我国农民还占全国人口的绝大部分,农村的发展是我国现代化实现的关键所在,而农村土地制度是农村经济制度的核心和重要基础,这一制度安排和实施的成功与否,不仅关系到作为重要经     

典权制度的对价构造

自民法近代化以来,学者们基本上是用西方法的理论解释中华法的问题,典权是其中最难解释的一个。根本的原因在于中西所有权观念和制度的不同。只有用中华法分割所有权的理路,才能够成功解释典权制度的对价结构。典权制度的对价结构由三个微观等价关系构成,通过它们实现了物权制度、债权制度的一体化。三个微观等价结构能够形成的基础是中华法上的分割所有权,这才是适用西方民法理论解释典权的真正困境所在。     

民族地区农地使用权的用益物权探讨

土地所有权在我国大陆的主体是国家和集体。农地使用权实质上就是土地的用益物权。可以尝试构建民族地区农村土地使用的地上权,考虑设立民族地区农村土地使用的永佃权,大胆推行民族地区农村土地使用的地役权。     

论建筑物区分所有权的客体界分

建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分。专有部分依构造上的独立性和使用上的独立性两个条件来判断,其范围则依壁心和最后粉刷层来确定;共有部分强调从属性和不可分割性两个特点,其范围除了法律或合同的明确规定外,应以建筑物面积是否分摊为标准来确认。     

智囊语录

判定职业化经理人的标准 从观念意识层面,判定经理人是否职业化有四条核心标准,这同时也是职业化经理人相对于非职业化经理人优势的来源： 1、对客户（即企业）负责,保证纯净的职业意识。职业经理人要对客户（即企业）负责。这是明晰所有权、经营权、管理权的关键辅助步骤,可以进一步明晰和固化各方的责权利,明晰雇主／雇员身份和立场。     

面向农村土地管理的数据库设计与实现研究

笔者基于多年在土地管理方面的工作经验及自身理解,探讨了对业务信息、图形信息、登记发证工作流程以及成果信息的有效管理,针对现有农村土地所有权登记发证业务的特点和作业方式,结合Web、Web Service和工作流引擎技术实现了农村土地所有权登记发证系统。全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有所裨益。     

农村集体土地所有权主体建设面临的挑战与对策探析

中国农村集体土地所有权主体建设一直贯穿于中国土地制度改革的始终,所有权主体的变化关系到农民的利益和社会经济的发展.本文剖析了我国现阶段集体土地所有权主体制度的基本特点:集体所有,三级主体;两权分离,农户使用;用途管制,约束权能.揭示了我国集体土地所有权主体建设面临的问题与挑战:制度老化,与改革开放创新相冲突;主体虚化,与基本经济制度相冲突;产权空化,与加强农村资产管理冲突.并在此基础上提出了推进农村集体土地所有权主体建设的建议.     

基于新型城镇化发展的农村土地制度改革研究

在推进新型城镇化的背景下,分析城镇化率存在的"虚高"现象及其原因,提出我国在推进户籍制度改革时,必须同步推进有利于新型城镇化发展的农村土地制度改革.本文提出要从夯实土地产权制度改革、建立城乡统筹的土地市场、显化和实现农村建设用地资产价值、深化征收制度改革、制定土地差别化政策、建立准入制度等6个方面进行农村土地制度综合改革.     

关于景区旅游产品概念的进一步思考

旅游产品是旅游学的一个重要基础概念,但很多文章中却出现一些混淆,特别是最典型的旅游产品种类——景区旅游产品,人们常常把景区旅游产品、景区、景区旅游资源三者不加区分地使用,造成一定的混乱。