城市土地储备制度与土地基金制度

城市土地储备制度是我国在特定发展环境和特定土地使用规制体系中的一项制度创新。现行城市土地储备制度在融资方面存在着一些缺陷,为此建立土地基金制度是顺利推进城市土地储备制度的一种最佳选择,是实施土地储备制度的关键所在。     

土地储备和城市规划用地管理研究

本文基于笔者多年从事土地储备整理的相关工作经验，以土地储备和与之密切相关的城市用地规划管理为研究对象，在深度探讨土地储备的收购，整理实践模式的基础上，指出土地储备离不开城市规划，充分了解城市规划以最大限度地避免土地储备部门盲目储备土地，笔者对相关内容进行了深入剖析，全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华，相信对从事相关共组的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

新农村住宅形象建设思路探析

本文通过分析当前我国农房建设中存在的问题,认为在新农村建设的理念影响下,节约和集约建房将是今后我国农房建设的重心所在.最后,文章从建立农村土地储备制度、开发农用商品房和建立农村住房合作社三个方面,提出了新农村建设的形势下农房建设的思路和对策.     

城市土地储备模式的比较与创新

文章通过对比分析方法，系统地分析了国内各地典型的城市土地储备模式，总结出各种模式的优缺点，在充分考虑不同经济发展水平的城市和土地储备制度发展的不同阶段的基础上，提出在土地储备初期阶段宜采用”政府主导为主，土地交易许可为辅”或者”间接储备”的过渡模式，而在成熟期阶段则应该转型为政府主导的强制性土地储备。     

基于MCS的房地产开发企业土地储备系统决策研究

从库存系统角度出发,分析房地产开发企业在可持续经营目标下,影响土地储备规模的因素,并建立土地储备规模的安全区间决策模型。在研究方法上,采用了蒙特卡罗模拟决策方法,并通过对万科的实证研究验证了模型的可行性,模拟计算得出了适合房地产开发企业的土地储备规模以及当月需进入开发的土地储备量。本研究建立的模型可为房地产开发企业在变化的市场周期中进行动态的土地储备决策提供科学辅助手段,以减少企业的土地投机行为,促进土地市场健康有序发展。     

城市土地储备存在的问题与对策探讨

城市土地储备自实施以来取得的绩效说明了其存在的必要性，但理论依据的不充分与实践经验的不丰富使其仍处于摸索阶段，文章从现有城市土地储备存在的问题出发，对此提出了相关对策。     

城市土地需求预测及土地储备策略

针对城市土地储备系统具有较高的不确定性及土地储备的滞后性,土地需求预测是土地储备数量合理确定的基础,利用EViews拟合ARIMA模型,建立了城市土地季节性需求预测模型.并通过了博克斯-皮尔斯Q统计量法检验,表明建立的模型适用于城市土地需求的动态分析和预测.根据预测结果,利用模糊规划的方法,提出了在土地储备模糊约束条件下的土地储备数量确定方法.对某市土地储备数量的确定进行了实证研究,演示了模犁和决策方法的应用,验证了预测模型和决策方法的科学性和实用性.     

城市土地储备制度对中国房地产市场的影响

自1996年8月以来，中国的城市土地储备制度已经走过十几个春秋，对房地产市场的发展产生了重大而深远的影响。学术界以及媒体对土地储备的效果问题进行了广泛的讨论．但仍没有一个定论。本文试从正面和负面两个方面辨证地剖析了中国城市土地储备制度对房地产市场的影响。     

欠发达地区土地储备初探

土地储备在全国由试点到全面展开,为土地管理事业创新工作立下了不可替代的功劳,但是在内陆中小城市,特别是欠发达地区,土地储备还处在蹒跚走路时期,如何做好土地储备,让土地储备更好地服务社会,服务民生,对这一问题,我作了简单的探索与同仁共勉。     

城市土地储备的供应方式弊端及创新思路研究

我国城市土地储备制度正步入一个非常关键的发展期,为了推进土地储备事业的发展,实现土地储备制度的目标,最大限度的发挥该制度的功能和作用,城市政府必须针对实践中存在的问题通过各种政策途径加以解决.该文主要对城市土地储备制度实践过程中存在的储备土地供应方式不科学问题进行了研究,并提出了相应的解决办法,以期能为我国各大中小城市施行城市土地储备制度提供一定的参考.但由于土地具有地域性,而且各地方的情况也有差异,因此各城市在实践中应因地制宜,寻求适合本地的办法,最大限度的发挥城市土地储备制度的功能.