关于建立我国土地储备制度的建议

土地储备制度是政府管理土地市场的一项制度安排。文章阐述了构建土地储备制度的合理模式、健全土地储备法律体系及发挥土地利用规划的调控和导向作用。仅供参考。     

基于土地储备的土地管理研究

本文基于笔者多年从事土地规划管理的相关工作经验，以土地利用规划管理为研究对象，在深度探讨土地储备的收购，整理实践模式的基础上，指出土地储备离不开土地规划，充分了解土地规划以最大限度地避免土地储备部门盲目储备土地，笔者对相关内容进行了深入割析，全文是笔者长期工作实或基础上的理论升华，相信对从事相关共组的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

土地储备规划编制体系的探讨——以淮北市土地储备规划研究为例

本文通过阐述土地储备规划的概念及编制规划的目的,结合淮北市的土地储备现状情况,分析土地储备过程中发现的问题,确定规划的编制原则,提出规划思路、技术路线、规划编制内容和成果深度要求。为今后城市土地储备规划的编制探询蹊径,科学引导城市土地储备工作,促进土地市场可持续发展。     

上海城市发展对土地需求规律的量化研究

在分析上海产业政策和区域经济发展对用地需求的基础上，通过对土地需求、土地储备与土地供应的关联分析，建立了基于BP神经网络的预测模型，研究了上海经营性用地需求趋势的分析和对具体指标的细化分析．进一步地得出土地需求总量，提出了至2010年上海经济发展对土地需求的预测分析，以合理确定土地储备量．     

我国城市土地的储备存在的问题、原因及对策

回顾了我国国有土地储备制度的实际运作体系和演变历史,进一步阐释国有土地储备制度存在的一些问题,并且根据实际工作的经验提出了一些解决对策,以便完善国有土地储备制度。     

土地储备项目风险预警控制

近年来,我国土地储备制度不断完善,相应项目也明显有所增加.作为一个越来越受关注的项目,土地储备项目也有一定的风险性.这种风险是由多方面原因导致的,比如融资渠道较为单一;相应的制度、法规不够完善.就目前的形势看,各国均或多或少存在商业银行因巨额贷款而受到影响,金融风险大增等现象.该文针对土地储备项目的风险性及相关预警机制的控制进行了深入的剖析和研究.     

城市经营性建设用地需求预测方法与供应计划的制定--以浙江省绍兴市为例

制定科学合理的土地供应计划是政府管理和调控城市土地市场的主要手段之一.根据绍兴市实施土地储备制度的需要,用定量分析方法对城市住宅用地和商业服务业用地需求进行了预测,研究了制定城市土地供应计划的因素、思路、方法和具体方案,并对影响土地供应计划的土地储备规模和储备周期问题进行了分析.     

论我国城市土地储备运作的法律机制——基于“公共利益性”需要的探讨

我国城市土地储备制度是维护社会整体利益、实现经济调节功能的立论基础,在维护公正的经济秩序基础上通过市场调节手段创设稳建的经济运行制度。目前我国城市土地储备运作在实施宏观管理、权益分配、资金风险控制等方面尚缺乏高位阶的法律支撑和保障,亟须在土地管理、供应机制等制度方面进行创新,建立起一系列适应市场化需求的城市土地储备运行机制和法律制度。     

吉宝改了模式：上次很惨，这次巨爽

在新加坡、香港这样的岛上，由于本地空间有限，地产商大多采用“以售养租”的模式。这种模式的问题是，在经济环境好的时候，用于租的物业占了八成净资产，却只能贡献20％的利润，拉低了公司整体收益率；而物业开发业务虽然占用资产少，并能贡献70％的利润，但一旦经济形势逆转，土地储备减值，就会出现亏损。此时，