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去年,太仓市新毛镇部分镇办企业推行了风险抵押租赁制。基本做法是:1、核定租金。按企业固定资产原值三倍的总颇,分八年确定每年的租金。租金主要包括折旧、大修理费、管理费、教育附加费、防洪保安基金、厂长奖励基金、社会性列支及利润上交。租金按比例每季上交镇政府。2、确定租赁期限。根据企业的承受能力,一般确定为八年。在八年内共计收回原固定资产三倍的租金。如企业承受能力强,也可缩短租赁期限。3、上交抵押金。按固定资产原值的15-20%作为租赁者应交抵押金的基数。抵押金必须在合同签订后10天内以私人现金一次性交足,专户储存。4、明确政策。租赁者在租赁期内,只要 相似文献
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