土地定级中定级因子扩散算法研究

定级因子扩散用来计算定级因子对定级单元的作用分值,是整个土地定级的关键.GIS在土地定级中的应用提高了土地定级的效率,但是当用传统GIS方法计算定级因子对定级单元的作用分值时,一般采用定级因子直线距离衰减方法,这种方法忽略了定级因子与定级单元之间自然地物和人文地物阻隔的影响.考虑了阻隔物对定级因子扩散影响的基础上,提出了两种不同扩散方法以避免空间直线衰减扩散方法的不合理性.一种是带通道表的桥扩散方法,通过自动生成土地通道表,能在多阻隔块和多座桥的情况下快速地进行定级因子扩散,提高了计算效率;另一种是实际道路最短到达时间扩散方法,使定级因子扩散的结果更加合理.接着通过实例对所有3种扩散方法进行了比较,分析后两种方法的合理之处.最后总结了所有3种方法的优缺点和适用场合,指出了在实际应用中,应该根据各自的特点和具体的要求选择合适的方法.     

基于方差分析的城镇土地级别确定方法

在城镇土地分等定级一般原理和方法的基础上，以城镇土地单元为样本，将所有对城镇土地发生作用的因素、因子的作用分值统一到评价单元，采用方差分析方法检验各土地单元分值子集合是否存在重要差别，确定城镇土地级别，并通过统计量K值的迭代计算，寻找城镇土地定级最佳方案，并给出迭代筛选模型和实际算例，可使城镇土地定级成果更加准确合理。     

基于交通可达性的城镇土地定级因子分值计算模型研究

城镇定级估价系统是基于MAPGIS开发的软件,通过对影响城镇土地质量的各种因素综合分析,揭示城镇之间及城镇内部土地质量的地域差异,在城镇土地定级工作开展中发挥了很好作用,但在因素因子计算模型上有所欠缺,只考虑了影响因子在作用半径内的空间距离衰减,缺乏各因子的实际交通可达性分析的考虑,往往出现单元网格所受影响因子的得分高低与实际情况大相庭径。旨在完善城镇定级估价系统的欠缺,通过ARCGIS的成本距离分析方法,以不同等级的道路网络系统为切入点,实现不同影响因子在不同道路等级网络中的分值计算。     

GIS支持下的城镇土地定级

城镇土地定级是城镇土地管理的基础性工作,本文以福建省福清市区土地定级为例。就地理信息系统技术在城镇土地定级中的应用进行了探讨,着重论述了GIS环境下土地定级基础图件库和基础属性数据库的建立、评价单元的生成、单元分值和单元总分值的计算及成果图的生成等属性数据和空间数据的处理过程。     

面向对象的土地定级特征模型

采用面向对象技术的特征建模方法,通过建立土地定级的特征对象模型、特征字典模型、作用分值计算模型和定级的数据库模型,不但集成了定级因素来自几何和非几何两方面的信息,数据得到更有效的组织,数据完整性也更易于维护,而且不同土地用途类型的定级数据可混合处理,用地类型可变,系统的开放性得到保证,面向对象技术的应用不但提高了系统的通用性和可复用性,而且简化了作用分值的计算过程,提高了计算效率。该模型应用于“宗地评估与地价查询系统”的研究开发和实践,优越性显著。     

全要素原则和GRA法在土地定级中的应用

从多因素综合评定法出发,分析因素选取的差异性原则对土地定级估价工作带来的影响,提出以全要素原则来确定土地定级中的因素.通过灰度关联度分析(GRA)法以样点地价代表土地质量作为参考数列,以各定级因子在同一定级单元的单因子作用分值作为比较数列,求取各定级因子对土地质量的关联度,进而求出其权重.分析表明,它可以避免特尔菲法由于过多的主观性参与产生的误差累积,又可以通过建立数学模型,提供相对统一的标准.     

同安县大同镇地质地貌与土地定级

土地级别的高低由多种因素决定,地貌和地质基础是其中的两个重要因素。本文根据野外调查结果,分析了自然条件对土地级别的影响,简要地阐述了福建省同安县大同镇土地定级中地质基础作用分值的计算方法以及环境地貌的有关问题。     

信息系统在土地定级中的应用——以重庆市主城区土地定级为例

计算机系统土地定级就是从数据采集，分析到成果形成及应用等完全运用计算机系统软件操作。运用计算机进行土地定级有2种基本方法：单元网络分值累加求和法和矢量图形分析法，进而提出基于第1种方法下，建立土地定级计算机信息系统的模式和流程。     

大连市人居环境安全空间分异研究

本研究提出对城市内部人居环境安全进行定级的思想：将人居环境安全进行评扳,体现人居环境安全的空间差异,让人居环境安全级别落实到具体的街道和小区,从基层做好人居环境安全建设工作。对人居环境安全定级方法进行了探索,提出城市人居环境安全定级原则,然后根据城市特点建立城市人居环境安全定级指标体系及权重。在此基础上,经过因素分值计算,定级单元划分,单元因素分值及其总分值计算对人居环境安全进行初步定级。最后通过意见征询和实地校核,确定最终定级结果。     

基于Mapinfo的空间插值技术在土地定级中的应用

土地定级是我国基准地价体系建立的基础，是土地估价的基础，同时也为土地评估提供了依据。目前利用GIS技术完成城镇土地定级工作已经非常普遍，但是在-土地定级的诸多方法仍在探索和完善过程中。本文将通过利用Mapinfo软件中的空间插值技术提高网格方法进行土地级别划分的计算精度，并在朝阳市土地定级中应用。     

地理信息系统在城镇土地定级估价中的应用

城镇土地定级估价工作数据量大,过程繁琐,数据类型多样,既有图形数据又有大量的属性数据,常规作业方法易错、效率低.本文根据GIS的技术特点,结合淄博市城镇土地定级估价的实践,给出了土地定级估价的空间数据库和属性数据库模型,探讨了缓冲区分析、叠置分析、拓扑分析等GIS空间分析模型在土地定级估价中的具体应用.     

城镇土地等级体系研究——以新疆生产建设兵团农垦城镇为例

研究了以类型为基础,试点城镇土地定级估价为参考,样点地租地价资料为依据,建立一定地区范围内城镇土地等级体系的理论和方法.新疆生产建设兵团农垦城镇土地等级体系的案例研究表明了这一方法的合理性和可行性.其研究成果不仅为兵团农垦城镇的土地管理提供了科学依据,同时为其它地区城镇土地等级体系的建立提供了研究实例     

城市总体规划中的土地定级研究

以山东淄博市临淄城区为例，阐述了城市总体规划中土地定级的应用，讨论了城市中影响土地定级的因素，各因素作用于土地级别的程度，确定了评价模型，并分析了土地定级结果对城市总体规划的作用。     

基于GIS的层次分析法在城镇土地定级中的应用

论述了基于GIS的层次分析法对城镇土地定级的评价方法和过程．基于层次分析法，分析确定城镇土地定级的评价因子体系和权重，在单因子影响度评价结果的基础上，利用地理信息系统(GIS)对各评价因子的影响度进行叠加分析，进行城镇土地级别划分．     

山城土地定级地形因素评价方法探讨——以重庆市主城区为例

在山地城市中，地形对土地质量有土地利用方式产生着深刻的影响，受地形地貌影响，重庆市城市发展在垂直方向和水平方向表面出不同的特点，从分析地形的主要因素地面坡度、地面起伏度和切割密度入手，提出在山地城市土地定级中可采用地貌网格法划分地貌单元，定量地计算地貌单元分值的方法。     

基于MAPGIS的农用地分等实例研究

应用MAPGIS软件针对广东省紫金县农用地分等工作进行研究。概述GIS支持下农用地分等技术路线与方法,探讨数据库建立、分等单元划分与属性提取和指数计算等几项关键步骤。     

上饶市城市住宅地价空间自相关分析研究

基于2013年上饶市城镇土地分等与基准地价更新工作中搜集的上饶市市本级土地出让情况和市场交易资料数据。利用空间自相关模型和Arcgis9.3工具对上饶市住宅地价的空间分布格局及其分布规律进行了分析。分析结果表明,上饶市是一个单核心发展模式城市,中心城区的住宅地价的在整体上呈现出较为显著的空间集聚格局,地价相似的区域在空间上集中分布,且由中心区域向四周逐渐递减分布的规律。     

论坡度量测的理论依据、方法与成果应用

本文论述地面坡度的量测依据和分级依据，以及坡度分级面积的量测方法。在地形图上量算图形面积，必须采用经纬网作为图上首级控制网。文中给出经纬网梯形已知理论面积的算例。从贵州全省的坡度分级面积的量测成果看出：南部三个自治州陡坡占较大比重；全省山地面积比重甚高；是国内平坝面积比重最小的省区之一；地面坡度显著地影响到人口密度及耕地垦殖程度。