投资性房地产两种后续计量模式的比较

根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,这两种模式在适用条件、具体核算方法、转换用途以及处置时的会计处理等方面都存在较大的区别,同时对企业财务状况和经营成果也会造成不同的影响。     

论投资性房地产后续两种计量模式的比较

本文就投资性房地产后续计量会计政策的确认与计量作出分析,就采用不同的计量模式对企业经营成果的影响作出比较,从而论述投资性房地产后续计量会计政策的选择。     

公允价值计量模式在投资性房地产准则中运用的思考

本文以房地产企业为例，对新企业会计准则中对投资性房地产采用公允价值计量的运用列举了一些可能会出现的问题，并结合我国市场经济模式的发展，提出对在我国经济模式中运用公允价值计量属性的建议，并希望这次公允价值计量属性的重新引入，能给我国带来较大的积极意义。     

当前投资性房地产计量模式的选择

本文介绍投资性房地产的历史成本模式和公允价值模式,分析了两种计量模式的选择对企业的不同影响,并根据我国当前经济形势,提出了对计量模式选择的意见。     

投资性房地产公允价值——计量模式的改进

投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。本文分析了投资性房地产公允价值计量模式存在的问题，针对其不足提出了相应改进建议。     

投资性房地产公允价值计量模式优劣势分析

公允价值是现在会计最新的计量模式。至2006年引入新准则后,一直是业界讨论的焦点。同时,原本被看好的投资性房地产公允价值计量模式,却在新准则颁发四年内,一直被各大企业冷落。对企业、市场而言公允价值计量模式是把双刃剑。本文中,笔者就其优势与确定进行分析,并提出应对意见。     

投资性房地产准则的探讨

本文介绍了投资性房地产的概念：是指企业为了赚取租金收入或使资产增值，或两者兼有而持有的房地产。也对投资性房地产准则进行了探讨。     

公允价值在投资性房地产计量中的应用问题研究

本文具体而完整地分析了公允价值在投资性房地产计量中应用的必要性及面临的制约因素,结合国内外的研究结果,采用SWOT分析法,对公允价值在投资性房地产计量中的应用提出了合理性建议。     

投资性房地产公允价值计量模式的分析

2006年2月16日财政部在京举行了会计审计准则体系发布会,发布了39项企业会计准则和48项注册会计师审计准则,这标志着与国际惯例趋同的企业会计准则体系和注册会计师审计准则体系正式建立。其中第3号准则《投资性房地产》借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定,有限的应用了公允价值等方面,并进行创新发展。本文分析这一准则的实施对企业产生的影响,并指出了一些值得注意的问题。     

公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究

随着经济全球化进程的加快,会计所处环境发生了很大改变.响应国际会计准则趋同性要求,公允价值计量模式开始迈步跨入我国会计准则中.近年来,我国房地产价值不断走高,显现出公允价值计量模式在财务上的利好影响.然而,公允价值计量模式在我国投资性房地产应用中经验尚浅,存在着会计准则体系不健全、市场环境不完善、税法和会计准则差异等因素制约.因此,提出了完善会计准则体系、优化市场环境和缩小税法与准则差异三点建议.     

浅谈投资性房地产与其他资产转换的会计处理

本文针对将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产、或者将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,在根据《投资性房地产》准则的规定进行会计处理过程中可能出现的负面影响,提出了自己的观点和看法。仅供参考。     

关于投资性房地产公允价值计量问题的研究

随着社会主义市场经济的不断完善,房地产行业作为我国第三产业的一个组成部分,其交易日趋活跃,在国民经济中的作用也日趋凸显。根据投资性房地产准则的规定,企业可以根据实际情况选择确定投资性房地产的公允价值,但公允价值究竟应该确定为多少才算合理却缺乏统一的标准,采用不同的标准所确定的公允价值差异很大,新准则要求将投资性房地产公允价值的变动差额计人当期损益。在我国公允价值普遍不够公允,市场不够完善的情况下,很容易为企业进行利润操纵提供机会。根据这一问题论述并提出了一些可行性建议。     

从《投资性房地产》准则看公允价值计量模式的运用

通过对当前准则体系中的亮点,公允价值计量模式的应用现状的分析,指出当前我国会计准则中已全面采用公允价值计量,并辅之以详尽的操作规定以保证计量的准确性,文章最后对公允价值应用的未来做出展望。     

公允价值计量在投资性房地产会计实务中的应用

2006年出台的新会计准则,广泛地引入了公允价值的计量属性,既与国际会计准则之间保持了较高的协调性,又考虑中国国情,与国际会计准则存在一定的差异,对公允价值的应用采取了适度和谨慎的态度,其使用范围比国际会计准则窄,限制严,在中国会计准则日益同国际会计准则接轨的趋势下,公允价值的应用范围将逐渐趋于广泛。本文浅议关于公允价值的含义、公允价值的确定及在投资性房地产会计实务的应用。     

新会计准则下投资性房地产会计仍然使用成本模式的原因探究

新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式,这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产,然而2007年的中报显示绝大部分企业仍然使用成本模式。从六个角度分析企业仍然坚持使用成本模式的原因。     

新会计准则对投资性房地产会计政策的影响

新会计准则的实施,对很多企业产生了很大的影响,特别是对企业投资性房地产业务的影响。首先,论述投资性房地产的相关内容及计量模式;其次,探讨新会计准则对投资性房地产会计政策的影响;最后,阐述新会计准则对企业投资性房地产业务未来发展趋势的影响。     

新准则下投资性房地产的确认与计量

房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国,土地归国家或集体所有,企业只能取得土地使用权,因此,房地产中的土地是指土地使用权,而房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本文主要对投资性房地产的确认与计量进行论述。     

浅谈投资性房地产

本文阐述了该准则当前基本情况和意义,分析了其预计影响并对在实施过程中难点问题进行了探讨,希望能够引发人们对本准则更加深入的思考。     

投资性房地产转换的会计处理

投资性房地产是企业的一顶资产，企业经常会发生房地产的转换行为，本文就房地产的转换的会计处理进行说明。     

公允价值会计计量模式初探

随着会计计量理论的发展，会计的计量方法也在不断改进。虽然任何其他的计量属性近期都不太可能完全取代会计的历史成本基础，但顺应加入WTO以来经济快速发展的要求，公允价值计量在会计计量中显得越来越重要，这一点从新的会计准则中可以清晰地感觉到。本文对公允价值会计计量作一些粗浅的分析。