关于现代社区环境"人性化"设计的思考

该文通过对当前房地产开发中所谓"人性化"卖点的分析,指出社区环境设计中存在的华而不实的现象,以及开发商与物业管理部门服务意识的不足,认为开发商和建筑师只有更新居住观念,更多地关注人的心理需求,才能创造出实用、经济、美观的社区环境,实现真正的人性化.     

商品房"权证登记"的法律风险规避

本文阐述了房地产业在房地产开发过程中,如何正确运用法律法规来规范管理商品房开发活动;分析了在办理房屋所有权初始登记执行各相关法律法规中存在问题及法律风险;提出开发商规避违约风险、节约"权证登记"时间成本的办法.     

美国银行家“跳槽”当农民

食品价格持续攀升让农民直接受益不论是在美国还是在中国,已经有越来越多的银行家、房地产开发商和IT精英＂转行＂当起了农民。     

"二期工程"之惑

大凡"二期工程"与"一期工程"相比,总是有一些区别,也有一些联系的。例如,我所居住小区的房地产开发商当初为了"试水"郊区战略,一面抓小区的规划、配套,一面大做概念营销,把功课做得足足的,吸引了包括我在内的一批缺房住的买主。一期的试水成功,使得开发商大胆地进行二期、三期,乃至今天五期的开发。社区渐成规模,价格也水涨船高,已经形成建设-开发-销售的良性循环。其实,等到入住后我们才发现,一期的位置是最差的,房型设计也是后面几期越来越好,配套设施当然也是二、三期后才逐渐完成的。但不管怎么说,这种分期既部分满足了我们这些居住者的迫切需求,也贯彻了开发商的长远的、战略性的意图。     

国外房地产抵押贷款模式的发展和比较(一)

房地产业是国民经济发展的支柱性产业，在我国民众还没有达到完全购买能力之前，如何创新房地产的抵押贷款模式，不但关系到广大居民的切身利益，也是诸多房地产开发商和商业银行关注的焦点问题之一，综合比较研究国外房地产抵押贷款模式的发生，发展对我国地产业有着积极的借鉴意义。     

美国模式：当代资本主义经济发展模式的特征及利弊

美国模式是以美国为主的资本主义市场经济发展模式。这一模式经历了曼彻斯特模式、罗斯福秩序模式、新美国模式等三个发展阶段。其基本特征是强调个人主义,注重自主抉择、自由创新;经济活动主要由市场机制自动调节,推行政府不干预经济的原则;融资渠道主要是金融市场和股票市场而非银行。美国模式在经济调控、融资机制、管理机制、科技创新及贸易机制方面具有显著的性能,但在经济活动自由主义化、忽视社会整体利益、加剧贫富分化等方面表现出严重的缺陷。     

我国廉租房后期管理体制运行的现状与出路

目前,我国政府已经基本建立起住房保障体系,其核心就是廉租房保障制度。根据廉租房实施管理、服务模式的特点,我们认为城市廉租房社区管理、服务模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,并提出了一种新的管理模式——“三联模式“:以廉租户为主体,物业公司或者房地产开发商为辅,与社区居委会携手一同对廉租房及其住户进行管理、服务。     

我国廉租房后期管理体制运行的现状与出路

目前,我国政府已经基本建立起住房保障体系,其核心就是廉租房保障制度。根据廉租房实施管理、服务模式的特点,我们认为城市廉租房社区管理、服务模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,并提出了一种新的管理模式——“三联模式“:以廉租户为主体,物业公司或者房地产开发商为辅,与社区居委会携手一同对廉租房及其住户进行管理、服务。     

初探我国商业地产经营模式及发展趋势

随着国家对住房市场宏观调控政策力度的不断加大,商业地产获得了前所未有的发展机遇。对于老牌商业地产开发商以及目前仍以住房开发为主业而准备进入商业地产的房地产开发企业,选择合适的商业地产运营模式关乎能否巩固行业优势和成功转型。本文介绍和评价了当前商业地产存在的主要经营模式,分析指出＂只租不售＂模式将会是今后一段时期内商业地产经营模式发展的主要趋势和方向。     

国外房地产抵押贷款模式的发展和比较（二）

房地产业是国民经济发展的支柱性产业，在我国民众还没有达到完全购买能力之前，如何创新房地产的抵押贷款模式，不但关系到广大居民的切身利益，也是诸多房地产开发商和商业银行关注的焦点问题之一。综合比较研究国外房地产抵押贷款模式的发生，发展对我国房地产业有着积极的借鉴意义。     

浅谈国外房地产建设工程管理可借鉴的经验

欧美国家的房地产领域工程管理体系与我国不同，国外更注重专业公司的雇佣，流程化的遥作及完善、严密的合同约定。本文通过介绍美国房地产开发的特点，国外房地产建设工程管理的模式及组织形式，讨论了美国房地产建设工程管理可借鉴的几点经验，供学习与交流。     

关于创立全新老龄社区的思考

房地产开发项目模式选择非常重要 通过市场调查分析,提出了一种适合老龄人居住的崭新的房地产开发模式———"老龄社区"的构想     

信息时代，小心被“炸”

股票、台湾大选、房地产、交通路况、美国总统、伊拉克、朝韩会谈、基金、花边新闻……这是一个“信息爆炸”的世界,人们对信息的吸收呈指数级增长,而人类的思维模式远没有进化到能对如此大量的信息接受自如的阶段。每天晚上睡觉前,     

基于美国科研创新曼哈顿模式与硅谷模式经验研究

美国科研创新曼哈顿模式推动了美国技术的迅猛发展,保持了新兴产业的优势地位。美国硅谷科技创新模式的三大成功经验模式为科技园、模块化分工、风险投资基金。而中国在科研创新中存在的科研主体不明确、科研成果转化率低等问题。美国的科研创新曼哈顿模式与硅谷模式为我国科技发展提供一定的指导作用,在分析美国两种截然不同的科研创新曼哈顿模式与硅谷模式的基础上,从两种模式成功推动美国科技发展的角度进行深入分析,阐述其成功的外部因素和核心竞争力的基础上,提出推动我国科技发展可借鉴的经验。     

美、日、德产学研合作模式及启示

 美国、日本、德国是当今世界的科技强国和经济大国,在促进科技成果转化为现实生产力方面,都十分重视产学研合作。美国、日本、德国在各自多年的实践中,逐步形成了符合本国国情的产学研合作模式。分析了美国、日本、德国产学研合作的主要模式,提出了加强中国产学研合作的几点启示。     

房地产动态价格策略研究——以武汉香港路·浅水湾为例

房地产价格营销策略是房地产营销策略中的一个重要环节,科学合理地制定房地产价格营销策略,对项目成功及开发商的生存和发展具有积极意义。文章通过分析房地产动态调价的策略、技巧以及一些应注意的事项,提出房地产开发策划部门如何运用动态价格营销策略这一全新模式使项目长远利益最大化,并以武汉市香港路·浅水湾楼盘为例,论证该模式的可行性及效果的可观性,以期为房地产动态价格营销走上全面、系统、专业化的道路提供借鉴意义。     

好莱坞模式与意识形态战争

在没有硝烟的意识形态领域,美国发动了旨在巩固意识形态霸权的攻势.严格的电影审查制度,使得美国电影成为美国至上价值观的绝佳载体.为了履行意识形态战争使命,好莱坞一马当先,成为输出美国价值观的主渠道.美国精心打造的好莱坞模式,在艺术交流的幌子下,将美国至上价值观植入目标国受众的心灵深处,成功实施"不战而屈人之兵"的意识形态...     

"美国例外论"的文化背景及其对美国外交的影响

"美国例外论"是根深蒂固于美国文化中的一种普遍信念。它认为美国是一个与众不同的国家。这种思想观念自北美大陆殖民时代就初见端倪,后来经过美国的独立革命、宗教改革等一系列的社会运动,逐渐成为美国人自我认知和文化传统的不可或缺的一部分。对"美国例外论"的内涵及其产生的根源进行系统的分析有助于从整体上把握其现实意义,也能对了解美国的外交政策有所裨益。     

美国、日本市场经济模式的比较研究

当今世界的市场经济模式，可分为两大类，即以美国为代表的有调节的市场经济模式和以日本为代表的政府指导下的市场经济模式。文章比较了这两种市场经济模式的异同，分析了两者的合理性和不足之处，以作为我国建立和完善社会主义市场经济参考之用。     

居住区绿化设计六大"缺陷"

随着我国城市化进程的加快,城市居民生活质量、品位及生态环保意识的逐步提高,城市绿化问题逐渐成为人们关注的热点.在这其中,居住区绿化也广泛地受到居民和房地产开发商的关注.目前,居住区园林绿化的水平已经成为商品房档次高低评比的重要标准之一,许多居住区建设者不惜高价对居住区进行绿化"包装".