进行房地产经营的风险管理探析

房地产经营风险管理是指房地产经营者对所经营的房地产客观上存在的经营风险的认识、处理与控制,以使风险损失减少到最小程度。     

房地产投资的风险管理

房地产经营风险管理是指房地产经营者对所经营的房地产客观上存在的经营风险的认识、处理与控制,以使风险损失减少到最小程度。     

房地产经营的风险管理策略

房地产经营风险管理是指房地产经营者对所经营的房地产客观上存在的经营风险的认识、处理与控制，以使风险损失减少到最小程度。通过对各个阶段的成本、目标等项目进行合理有效的控制，尤其是做好前期的可行性研究、决策和规划设计阶段的工作，才能保证项目取得最终的成功。     

组合投资理论在房地产经营风险分散中的应用

讨论了组合投资分散风险的机理，并探讨了这一理论在分散房地产经营风险中的应用。     

无限风光在险峰 --再看房地产典当业务

近年来房地产典当业务规模突飞猛进.这与供需旺盛有关,但同时也不可避免地带来诸多风险.分析了房产典当增长的内在动力及房产典当的经营风险,提出了房产典当风险控制的针对性建议.     

房地产企业开发产品收入确认的探讨

房地产企业具有投资大、产品价值大、经营周期长、经营风险大等特点,这些特点决定了房地产开发企业会计处理的特殊性,尤其是在收入的核算上更显的突出.目前新颁布的《企业会计准则--收入》中,关于收入的确定只是针对常规企业的一般性的规定,缺少专门针对房地产开发企业会计核算的引导性规范,导致各单位的会计核算有一定的随意性,各单位的会计信息缺少可比性,不利于报告使用者作出正确的判断和决策.本文拟对房地产开发企业的收入核算进行分析并在此基础上提出一点个人的看法.     

我国房地产公司资本结构与风险管控问题研究

中庸观是在动态中寻找合适的均衡点,其所能达到的最高境界就是匹配。无论何事,只要合适、匹配就是最美境界。所以研究房地产公司风险管理最高境界也应该是匹配、合适,也就是公司实力与外部环境动态匹配,企业内部经营风险与财务风险动态匹配,公司资产结构匹配、负债结构匹配,只有在动态中不断找到匹配均衡点,所有这些资源匹配问题,最终归结到公司资金流的匹配,由此也就是资本结构设计和安排问题,并围绕均衡思想通过管理公司资本结构来控制风险是我们研究房地产公司风险管理核心思想。     

房地产开发企业税收筹划探讨

税收筹划是指在遵循税法及符合税法意图的前提下,通过对纳税人的经营、投资、筹资、分配等理财活动的筹划安排尽可能取得涉税收益,整体上实现纳税人最合理、最优的涉税财务管理活动。房地产企业由于在开发及经营过程通常具有投入资金多、经营风险高、建设及销售周期长、涉税标的金额大、收益高见效慢等特点,运用税收筹划能有效降低企业的涉税成本和风险,增强企业的盈利能力和竞争实力。房地产开发企业涉及的税种比较多,本文主要分析土地增值税和营业税的税收筹划。     

基于地产企业全面预算和成本控制的研究

目前地产行业是我国资金高度密集的高投资高风险行业之一,随着社会的进一步发展,市场竞争变得愈加的激烈,长期以来,地产企业已经得到明显的发展,并且走向长远的发展方向,为获取最大程度的经济利益以及社会效益提供切实的保障.首先需要有效的提升全面预算能力以及成本控制能力.所以,本次研究从根本上按照房地产财务预算情况以及成本控制情况,有效的分析了提升地产企业的财务管理的方法以及实施成本控制有效的方法,最后将房地产企业的经营风险有效的降低,同时有效的提升企业的持续性核心竞争实力.     

国际物流企业经营风险评价研究

通过分析国际物流企业经营风险的影响因素,构建出国际物流企业经营风险评价指标体系,利用层次分析法加权计算和模糊判别的方法来综合评价国际物流企业的经营风险指数,对于国际物流企业加强经营风险控制具有一定的可操作性和应用价值。     

谈谈企业经营风险管理

<正> 在市场经济条件下,企业的各种经营行为均存在着经营风险。本文通过对企业经营风险因素的分析,提出了加强风险管理、防范企业经营风险的途径。一、企业经营风险因素分析企业的经营风险包括自然风险、社会经济环境风险和企业内的经营管理风险等,对企业经营风险因素的分析,是风险辨识的前提,也是企业制订规避风险管理策略的依据。自然环境的各种变化作用于企业的是水灾、火灾、地震、台风等引起非常性的破坏,既定的经营目标、财务目标无法实现等。企业的社会经济环境包括经济体制、经济政策、经济周期、同行业竞争、通货膨缩、市场季节性变化以及国家法律法规的调整和变动等等。社会主义市场经济体制下企业成为"自主经营、自负盈亏、     

商业银行经营风险评价指标体系及模糊综合评判

基于商业银行经营风险存在于多方面的实际情况,通过建立商业银行经营风险模糊综合评价的指标体系,以定性分析与定量计算相结合的分析方法,提出一种商业银行经营风险的模糊综合评判模型·该模型综合了诸因素对商业银行经营的影响,作出了一个近乎实际的评判,避免了仅从一个因素就作出评判而带来的片面性·应用模糊综合评判理论求解该模型,较好地解决了商业银行经营风险的评价问题,完善了控制和化解商业银行经营风险的手段,从而确保商业银行资产质量·     

浅析施工企业的经营风险及对策

本文对施工企业经营过程中遇到的各种主要经营风险及采取的规避风险的方法进行认真调查和了解,提出了规避各种经营风险的方法。     

论企业应收账款的经营风险及举措

分析了企业应收账款的现状,探讨了应收账款引起企业经营风险的原因,提出了提高风险防范能力、降低企业经营风险的举措。     

银行经营风险的定量监测系统研究

建立和完善有效的经营风险监测系统对银行而言是非常重要的 .本文从流动性、资产安全性、资本充足性和盈利性四个方面着手 ,采用层次分析法系统地、定量地研究我国银行的经营风险问题 ;试图比较精确地量化认识我国银行经营风险的形成原因、影响因素和不同因素的相对重要性     

国际物流企业经营风险影响因素及对策研究

我国正式加入WTO后,全球经济一体化进程对我国国际物流企业而言不仅带来了一个高速发展的黄金时期,同样也带来了更为不确定的经济形势和更加激烈的市场竞争。面对前所未有的挑战,我国国际物流企业要想在激烈的市场竞争中求得生存和发展,关键在于企业必须充分认识到时刻影响着企业的经营活动的各种经营风险,通过采用科学的方法对经营风险进行综合评价,为企业的管理者应对可能出现的经营风险提供准确的决策依据,将企业未来可能遇到的经营风险损失降到最低。     

浅谈大企业集团的经营风险管理

大企业集团,面临未来发展趋势是企业与外部联系的全球化、产品的多样化、投资的多元化,加上自身的部门的庞大,都使得大企业集团处于高经营风险之中,防范和规避经营风险更为重要。     

以五矿收购OZ为例的跨国公司经营风险评估研究——基于风险矩阵的方法

该文选取风险矩阵方法对我国跨国企业面临的经营风险进行定性评估,并以中国五矿集团公司收购澳洲OZ为例,探讨风险矩阵方法对评估我国跨国企业经营风险的优点及适用性.     

银行经营风险的定理监测系统研究

建立和完善有效的经营风险监测系统对银行而言是非常重要的，本文从流动性、资产安全性、资本充足性和盈利性四个方面着手，采用层次分析法系统地、定量地研究我国银行的经营风险问题；试图比较精确地量化认识我国银行经营风险的形成原因、影响因素和不同因素的相对重要性。     

应收帐款融资方式初探

目前我国企业中的应收帐款呈不断上升的趋势，而应收帐款收不回是造成企业经营风险的主要原因。如何有效地加强应收帐款管理，对于减少企业的经营风险、减少应收帐款给企业带来的消极影响有着非常重要的作用。利用应收帐款融资既可以减少企业的经营风险又可以使企业资金紧...