发展住房金融，积极推进房租、房价改革

本文分析了当前我国房租、房价改革的主要问题,以及住房金融发展对推进房租、房价改革的重要作用,提出积极利用多元化住房金融手段,如利用存量房产作为融资工具、发展住房基金、公房租金市场化、规范商品房价格构成、严格收费管理、调整税收政策、发展住房消费信贷等来推进房租、房价改革。     

发展住房金融,积极推进房租、房价改革

本文分析了当前我国房租、房价改革的主要问题，以及住房金融发展对推进房租、房价改革的重要作用，提出积极利用多元化住房金融手段，如利用存量房产作为融资工具、发展住房基金、公房租金市场化、规范商品房价格构成、严格收费管理、调整税收政策、发展住房消费信贷等来推进房租、房价改革。     

个人住房贷款困境的症结与政策性住房金融

个人住房贷款发展的困境不是周期性或短期性的额度紧张,它与多年来粗放式信贷增长模式有关,受到商业银行内部以及外部的压力影响。一方面,在市场化价格机制与竞争机制的驱动下,利润的压力使个人住房贷款成为了商业银行减少资产配置的重要方向;另一方面,银行出于对风险的控制、资产流动性的配比以及满足资产充足率等的需求,压缩个人住房贷款是一种理性选择。分割商业性住房金融与政策性住房金融,建立起完善而独立的政策性住房金融体系,既是破解个人住房贷款困境的根本之策,也是中国经济平衡发展与金融市场完善的重要一步。在目前,以住房公积金制度改革为基础,建立全国性住房银行体系,乃是可行之策。     

住房反向抵押贷款之我见

介绍了住房反向抵押贷款的概念,阐述了这一金融产品在美国等发达国家的发展情况,展望了我国发展住房反向抵押贷款业务的广阔前景。     

房地产交易中的抵押贷款

自“九五”时期以来,住宅产业和住房金融服务成为启动居民住房消费、扩大内需,控制通货紧缩趋势,保持国民经济增长的重要推动力。住宅与房地产业呈现出强劲的增长势头,逐步发展为国民经济的支柱产业;随着我国住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,发展住房金融已经成为启动住房消费的关键问题。     

韶关市加快发展住房金融的几点思考

住房金融业已成为直接影响韶关市房地产业发展的重要因素，阐述韶关住房金融业务发展的现状，分析韶关市发展住房金融的有利条件和存在的主要问题，并结合韶关市的实际情况提出相应的对策。     

德国住房金融体系浅析

德国在二战中受到了重创,战后住房问题十分严重。政府出台了一系列的住房政策和措施来缓解住房压力,经过几十年的发展,德国已经形成了一套完善的住房金融体系。住房储蓄制度是该体系的最大亮点,通过制定详细的储蓄贷款规则和立法保障,德国的住房储蓄制度有效地保障了居民的购房需求。     

住房抵押贷款证券化与金融业

我国目前个人住房抵押制度对金融业构成短存长贷、资金短缺等根本性风险 ,然而它对金融业也存在一系列如信用风险、市场风险、经营风险等操作性风险。解决的关键是法制化、规范化和政府的支持 ,它的发展必将为促进住房消费、改善民众居住水平、发展经济起金融支持作用     

关于优化我国住房抵押贷款市场结构的若干思考

结构优化的住房抵押贷款市场应具有发达的一级市场和活跃的二级市场。根据我国住房抵押贷款操作存在的主要问题，良好的外部环境和政府的政策支持是完善我国住房抵押贷款结构的条件与保障，而住房金融的改革与创新则是扩展住房抵押贷款操作的强有力手段。     

试论广西住房金融产品的创新问题

广西住房金融产品创新,必须与广西的具体实际相结合,借鉴国外成熟经验,重在开发金融市场的产品,不断扩大直接融资渠道,改善金融资产结构,丰富市场层次与产品种类,满足市场多样化需求。     

中国城镇居民家庭购房融资模型分析

分析了我国城镇居民家庭购房的 4种融资渠道 ,在此基础上构建城镇居民家庭购房融资模型 ,并建立相应指标对此模型进行评判 ,结果显示此模型运行效果良好、可行     

浅析轻钢结构住宅在我国的发展

分析了轻钢结构住宅的优缺点,阐述了轻钢结构住宅在我国的发展前景、必要性及存在的问题,对我国轻钢结构住宅的发展提出了一些建议。     

个人住房信贷的经济与法律分析

从经济、法律两个层面,对我国当前实施的个人住房信贷进行阐述和分析;依据"洋为中用"的原则,探讨国外可供参照、借鉴的做法和经验,以期加快金融、住房领域的改革进程。     

公共管理视野下经济适用房存在的问题和对策——以杭州市为例

以杭州市经济适用房发展为例,通过考察杭州市经济适用房在实施过程中出现的问题和现象,对经济适用房制度实施中存在的问题及其政策本身进行了公共政策分析,提出了完善、修订现有经济适用房制度和宏观调控对策,为政府科学实施经济适用房的宏观调控提供了理论依据和现实途径.     

网络财务的发展及其面临的问题

随着倩息技术快速发展。全球信息处理网络化成为历史发展的必然趋势,互联网推动着企业的财务管理进入一个新的发展阶段——网络财务．在定义网络财务内涵的基础上,讨论了网络财务的功能特点,分析了网络财务发展中面临的问题,提出了网络财务的实施策略．     

我国农村金融发展的财政补偿政策研究

对我国目前农村金融发展的现状进行了比较深入的分析．发现我国农村金融发展存在农村金融机构经营状况不佳、农村金融市场竞争不完全和农村金融中介功能微弱等问题。要解决目前农村金融发展的不利现状,离不开我国财政对农村金融发展的支持。在对相关理论的分析基础之上,提出对农村金融发展进行财政补偿的政策和建议。     

湖南省住房保险存在的问题及对策研究

分析了当前湖南省住房保险存在的一些问题，提出了发展和完善住房保险的若干对策．     

浅析和谐金融

从和谐金融的内涵入手,分析了和谐金融的基本框架体系,并提出构建和谐金融的建议。     

论我国房地产市场再次调整的可能性

结合2008年金融危机以来我国房地产市场调整的一些主要特征及现状,尝试从经济发展与房地产市场发展的历史规律中寻求未来我国房地产市场的发展趋势,从而有助于更好地理解房地产行业的短期波动和长期发展。     

金融创新:重庆县域经济与农村金融发展的路径选择

从重庆直辖10年县域经济发展出现出的特征出发,从金融也对县域经济的全面支持角度,探讨重庆市农村金融的制度创新、产品创新和人才开发,并针对40个区市县设计了与其相适应的县域发展模式和金融制度,提出几点发展重庆农村金融具体建议。