房地产项目市场定位分析

在竞争日益激烈的房地产销售上,房地产企业要想竞争中生存发展,必须要考虑到潜在购房者的需求,在此基础上,对所要投资建造的房产项目进行市场定位分析。本文探讨了市场定位的内涵及意义,然后探讨如何对房地产项目实施市场地位。     

探讨房地产产品市场竞争研究

本文结合目前房地产市场现状,针对房地产企业在实施产品差异化竞争过程中可能出现的误区,提出房地产企业必须结合自身的实际情况,以目标市场的差异化需求为依据制订产品差异化竞争等一些应注意的问题。     

房地产市场定位产品组合策略研究

在房地产市场产品定位研究中,最终的产品组合是决定项目能否成功的关键.在以往的房地产市场产品定位研究中,产品组合主要依靠策划人员对各种产品组合进行手动试算,试算的方向更多的是依靠策划人员的直觉和经历判断.本文借助运筹学方法,将价值最大化作为目标函数,将市场要素中的各物业类型平均价格作为已知因素,产品要素中总面积、容积率作...     

浅谈政府拆迁安置房项目的市场定位步骤

文章认为，对于政府拆迁安置房项目来说，其市场定位步骤如下架构：明确目标市场——市场调查——项目SWOT分析——确定市场定位。     

建筑设计参与策划研发=市场

在当前中国的房地产开发项目中,建筑师所参与的不应仅是单纯的建筑,规划设计,开发商的经济要求、市场的接受程度、现实与设计的理想之间需要沟通、理解,达到既尊重投资又表达创新的设计理念,获得市场的认可的目的。本文以实际项目经历的过程、体会,说明建筑师理解房地产开发、参与前期产品研究、在变化的市场中求设计创新,将规划、建筑设计与策划结合产生有概念的产品赢得市场。     

柘皋镇金泰新城房地产投资项目评价研究

首先从要研究的案例进行简单的背景介绍着手,其次对巢湖市柘皋镇房地产的投资环境进行了分析,重点对该房地产投资项目进行市场分析,研究了该项目的市场需求、供给,以及对该项目进行定位和SWOT分析等,并在此基础上得出了相应的结论。     

基于EXCEL的房地产开发项目客户群体定位

为了在房地产开发项目前期策划中更好的进行市场细分,准确定位目标客户群体,进而充分研判销售价格,针对传统定位程序对客户群体支付能力把握不准的弱点,采用EXCEL软件强大的财务分析功能,对目标客户的购买力和按揭还款能力的精确计算进行了程序化的设计,得出了一套基于定量分析方法的定位系统．结果表明,这套定位系统可以更加准确地把握目标客户群体特征,为项目销售价格的精确定位、降低项目的投资风险等提供科学依据．     

教育产品属性对求学者的决策与选择影响

高等教育激烈的市场竞争使得学校需要更多地考虑如何争取更多的求学者,而争取的有效手段之一就是如何明确学校自身的定位,明确教育产品的定位,以通过教育产品及学校对教育产品的宣传获得求学者的理解并最终对学校和产品的选择。人才市场的多元化、人的需求多元化为学校以多元化的明确的市场和产品定位提供了机会和可能性。     

多目标管理方法在房地产项目可行性研究中的应用

目前房地产估价实践中，对房地产的评估主要集中在房地产转让、抵押、拆迁补偿等方面，但在房地产项目可行性研究中涉及较少。作为国民经济的重要产业，房地产业对于活跃城市经济等方面具有重要意义，而房地产项目可行性研究的作用显得日益突出。本文通过分析研究房地产项目可行性研究的内容与问题，从房地产估价所掌握的、相关专业知识角度出发，提出了基于多目标管理方法的项目评估方法，可以合理考虑与房产价格有关的各种因素，为项目实际提供参考。     

浅谈房产项目开发的正确定位

我国房地产行业经过近20年的发展作为国民经济支柱行业的地位已经确立,市场与行业已逐渐趋向成熟与规范,开始向品牌竞争时代迈进。由于竞争的加剧与市场的不成熟,地产项目的定位还存在着产品设计雷同、概念过度炒作、传播主题单一等诸多问题。本文在对房地产市场定位分析的基础上,论述了房地产市场定位的具体策略和要点,并结合东方国际花园项目实际分析了如何进行有效的市场定位。     

推广就是这么简单

在眼花缭乱的房地产市场,做出“注意消费者,而不是请消费者注意”的产品才能真正抓住消费者的心做市场营销的人都知道美国企业营销专家劳特朋提出的4C理论,知道其营销主张重视消费者导向,其精髓是由消费者定位产品。但只要我们稍微留意房地产开发公司的推广策略,尽管营销的4C在理论上、理念上都是先进的,但在实际推广中,它的核心理念“请注意消费者,而不是请消费者注意”几乎无从体现。各个开发商的广告宣传、公关活动无不是从企业自己设计的产品特点出发,也就是我们经常说的“项目定位”,至于销售价格,绝大部分还是采用成本+利润的办法,不…     

老年市场营销组合策略简析

通过对老年市场发展前景、目前老年市场的营销组合现状的分析，得出老年市场供需失衡的结论。根据老年产品的需求尚未满足、老年产品价格定位与老年心理定位存在偏差、老年市场渠道缺少开发等问题提出了相应的营销组合策略，即老年产品的质量要改良，品种要增多，老年产品定价要准确，要拓宽产品分销渠道，要加强老年产品的促销。     

露营地及其旅游产品开发初探

露营在国内已经渐为时尚，然而我国露营地建设尚处于起步阶段。基于此，本文通过对露营产品特征以及对露营地市场状况的分析，将露营地主要客源市场定位在距离该露营地6小时车程以内城市的中上收入阶层。依据Kotler产品层次理论，文章分别论述了露营地旅游产品在三个不同层次上的开发与创新举措。指出露营地旅游产品开发要以产品生命周期为依据，以核心产品开发为起点，通过有形产品创新来延长露营地生命周期，并不断完善与提升扩展产品，从而创造更多消费者让渡价值。只有这样才能提升露营地市场竞争力，招徕更多露营者前来。文章最后对我国露营地建设的经济效益、社区经济影响和生态环境保护等问题进行了反思。     

我国医药行业发展浅析

对全球医药行业的特征及国内医药行业的发展态势进行了分析，指出现代医药行业发展中仍然存在着很多问题，因此，医药企业在认清自身优势与劣势的同时，必须结合实际，正视加入世界贸易组织带来的机遇和挑战，全面分析宏观环境及各种医药改革政策对企业的影响，明确企业在市场中的定位，适应市场变化。     

信息化技术与房地产项目管理

文章针对我国房地产企业的现状，论述了房地产企业项目管理信息化的内涵，介绍了房地产企业项目管理信息化的基本内容，并从项目工作管理、产品与费用及其他管理等方面详细阐述项目管理信息化对房地产企业项目管理的意义。     

浅谈房地产开发与生态景观的结合

由于房地产消费者普遍关注生态景观，这就迫使房地产开发商在开发过程中更多地考虑房地产与生态景观的结合，对房地产开发与生态景观的关系，结合的必要性，形态，定位的方法等问题进行了尝试性探讨。     

海南旅游房地产的可持续发展探析

随着旅游房地产市场的成熟和竞争的加剧,如何在保有旅游资源的同时开发好房地产市场是政府和企业应关注的重点。针对旅游房地产的特点,通过对海南发展旅游房地产的优势、劣势、机遇和挑战（SOWT）的分析,结合海南旅游房地产业的现状和存在的三个主要问题的探讨,提出海南在旅游房地产开发过程中如何坚持可持续发展的建议。     

商品化产品方案决策过程研究

以系统论思想为指导，技术过程分析为基础，市场实施环境及后果估计为依据，深入研究了方案决策的各个环节，建立了商品化产品方案的决策过程模型，并以实例进行了对照分析。     

浅析房地产品牌定位

随着我国房地产市场逐步向成熟发展,塑造良好的品牌、实施品牌营销战略成为企业形成核心竞争力的关键所在,而有效开展品牌营销的基础,即正确进行房地产品牌定位。本文首先探寻房地产品牌定位的内涵,确立了顾客价值研究视角,进而基于功能性、形象性和体验性品牌的定位分类,结合国内外房地产业成功案例对品牌定位实施作深入研究,最后指出企业在定位实施中应遵循的原则,以期对企业品牌定位及营销活动的实施起到借鉴和指导作用。     

运用盈亏平衡分析房地产项目控制

房地产项目盈亏平衡分析又称收支平衡分析，是研究项目规模效应的分析方法，在房地产项目控制分析中有着广泛的应用。文章对房地产开发项目的盈亏平衡分析概念进行解析及公式进行了推导，具体的案例详细分析用盈亏平衡分析房地产项目控制。