新闻

中国正步入郊区扩展之路?美国《纽约时报》2009年8月20日载文《中国正步入郊区扩展之路?》。文章指出,世界银行一项最新研究发现,作为世界头号温空气体排放国的首都,北京正陷入洛杉矶     

浅析泡沫经济——泡沫经济案例的历史比较

郁金香、南海泡沫是经济史上的早期泡沫经济案例,比较研究其与日本、泰国房地产泡沫的差异有助于对现代泡沫经济的理解。而中国存不存在房地产泡沫一直是各方争论的焦点,从历史的角度分析可以看到浅显易懂的答案。     

新闻

中国黄金产需今年将创新高作为世界第一大黄金生产国,今年中国的黄金需求和产量都有可能创新高。来自中国黄金协会的消息说,中国今年的黄金需求可能超过450吨,产量可能会达到310吨,而2008年的黄金需求和产量分别为395.6吨和282吨。美国彭博新闻社网2009年11月29日报道说,2009年7月,世界黄金协会表示,中国也许成为世界第一大黄金消费国。随着美元贬值提升人们对贵金属的需求,黄金价格在11月26日达到了创纪录的每盎司1195.13美元,而今年的通胀忧虑推动了中国消费者对房地产、汽车和黄金的需求。格雷厄姆资产管理公司董事长肯尼斯·特罗平指出,美元贬值加上低利率,可能推动黄金价格升至每盎司1500美元。     

Housing Pricesand General Economic Conditions： An Analysis of Chinese New Dwelling Market

This paper presents an investigation of the interaction between housing prices and general economic conditions in China for the period of 1986-2002, The empirical results indicate that housing prices in China are predictable by market fundamentals, which could explain most of the variations in housing prices. The results of Granger causality tests confirm that unemployment rate, total population, changes in construction costs, changes in the consumer price index (CPI) are all Granger causalities of housing prices, with feedback effects observed to affect the vacancy rate of new dwellings, changes in CPI, and changes in per capita disposable income of urban households, Studies with impulse response functions further illustrate these relationships in terms of the degree of the impact on housing prices from the determinants and the feedbacks, The findings indicate that there is a long-term equilibrium relationship between housing prices and market fundamentals in China and it is the identified fundamentals that drive housing prices up, rather than a bubble,     

新闻

金融危机令中国更强大美国《纽约时报》2009年9月14日报道说,如果说有一个国家在这次危机中受益,那么它就是中国。中国还太小,不足以拯救世界,但是北京迅速而强势的货币及财政政策,已经为其赢得了尊敬。一年以前,华盛顿还不断地敦促北京让人民币升值,解除对市场的管制;现在,形势已经截然不同。美国不仅在要求中国加速金融体制改革方面保持了缄默,而且还一次次地被迫对来自中国的指责为自己辩护。     

房地产泡沫是中国经济最大隐患

目前大家都在议论：通货膨胀何时到来？其实，对于生产资料价格和消费物价指数上升的担心过早，而资产价格即房地产价格的大幅度飙升已成事实。2009年底某央企在北京以天价竞拍地块，成为新一轮房价上升的标志。2003年以来，中央政府出台无数政策，但房地产价格在每一轮调控后都出现暴涨，老百姓将调控戏称为“空调”。     

论我国房地产市场再次调整的可能性

结合2008年金融危机以来我国房地产市场调整的一些主要特征及现状,尝试从经济发展与房地产市场发展的历史规律中寻求未来我国房地产市场的发展趋势,从而有助于更好地理解房地产行业的短期波动和长期发展。     

财经剪贴

<正>中国房地产入选全球七大金融泡沫日前,美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫,其中中国的房地产市场位居第二,其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策,这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。     

人民币升值对房地产价格的影响

本文结合我国房地产市场和外汇市场的相关数据,从人民币升值的流动性效应、人民币升值预期的货币政策效应以及人民币升值的财富效应三个方面入手,就人民币升值对房地产价格的影响进行研究。结论表明,人民币升值与房地产价格成正向变动。     

政府宏观调控与房地产市场的发展

最近几年,政府在不断加大房地产市场宏观调控的力度,这对于维持健康的房地产市场秩序和稳定房地产价格非常必要。从我国房地产业发展面临的问题着手,阐述了政府宏观调控对于房地产市场健康发展的必要性,并提出了当前形势下房地产市场政府调控的政策取向。     

房地产宏观调控的必要性及相应措施

近些年来房价高涨不断刷新纪录。房价的持续攀升,高房价使得国家经济结构呈现不平衡状态,地区间经济发展差距不断增加,社会贫富差距加大,社会稳定受到影响。因此,了解房地产宏观调控的必要性,采取必要的宏观调控措施,对于保持国民经济持续发展,维护社会稳定具有重要意义。     

二手房交易价格鉴证工作的体会与对策

随着我国房地产市场的不断发展，房地产交易的范围变得越来越大。伴随着我国住房结构的变化，住房交易市场也越来越完善。完善的住房市场，包括新房市场和旧房市场，还包括出售市场和出租市场。随着住房市场的逐步完善，二手房交易将会越来越活跃。主要分析了二手房交易价格鉴证工作的体会与对策，以供同专业的人员参考。     

今后中国房地产市场发展研究

伴随着我国房地产市场的日益壮大,在全球面临严峻发展形势的情况下,我国房地产行业在经历了一段时间的飞速发展之后,日后的行业形势将引起更多人的思考和关注。中国的房地产市场是一个快速发展壮大的行业,其未来的趋势,直接影响着每一个消费者的生活水平和消费能力。     

市场预期与房地产价格的关系

近年来,房价问题一直是政府和老百姓关注的热点.为了抑制房地产价格持续上涨的势头,政府每年都会有新一轮的宏观调控政策出台,但总是收效甚微,换来的却是房价的报复性反弹.影响房地产价格上涨的原因是复杂和多方面的,仍需要进一步的探讨.在一路上扬的房地产价格背后,升值预期是问题的核心所在;因此,本文将从消费者的市场预期角度入手,来分析下房地产价格上涨的原因,并提出解决的措施.     

市场预期与房地产价格的关系

近年来,房价问题一直是政府和老百姓关注的热点。为了抑制房地产价格持续上涨的势头,政府每年都会有新一轮的宏观调控政策出台,但总是收效甚微,换来的却是房价的报复性反弹。影响房地产价格上涨的原因是复杂和多方面的,仍需要进一步的探讨。在一路上扬的房地产价格背后,升值预期是问题的核心所在;因此,本文将从消费者的市场预期角度入手,来分析房地产价格上涨的原因,并提出解决的措施。     

浅谈利用信息不对称应对多变的房地产市场环境

中国房地产二级市场存在着权属关系、质量信息、价格信息不对称的现状。本文将市场信息界定为可对称信息和不可对称信息两种,并分析了房地产市场如何充分利用信息不对称来应对多变的市场环境。对策主要可以从以下几方面实现:房地产开发企业公开可对称信息,进行帕累托改善;房地产购买方提高资料搜集和选择能力;建立健全房地产中介机构的职业道德体系;媒体宣传是减少信息不对称的主要途径。     

2007年房地产市场形势分析及2008年走势预测

受宏观经济持续走强的影响,2007年房地产市场供需两旺,住房价格进一步升高。同时,国家加大了房地产市场的调控力度,一系列调控措施相继出台,使部分城市房地产市场年末出现销售量下降的变化。展望2008年,在宏观调控措施的作用下,住宅供给结构将进一步改善,投资性住房需求将得到遏制,住房价格涨势将有所回落。但要注重继续贯彻落实宏观调控的各项政策措施,保持房地产市场的平稳运行。     

浅析城市土地储备经营制度对房地产市场的调控作用

从城市中观层次出发,探讨了城市土地储备经营制度建立的方法和模式,分析了城市土地储备经营制度对房地产供给总量、房地产供给结构和房地产价格的调控作用.     

美国如何把日本导入泡沫经济？

日本政府追求GDP高速增长的思维惯性，忽略过度投资和资产价格快速上涨的风险，政策屡屡失误。现在，在外部压力下，中国走上日本式泡沫经济之路的可能性是有的。我在硕士期间专攻日本经济，18年的高速增长，当时国内外舆论把日本捧上天。后来泡沫兴盛，美国出版《日本第一》，惊呼“日本买下了美国”。曾几何时泡沫破灭，日本经济停滞20年。     

基于灰色收入的中国房价过快上涨因素及对策

中国目前房价过快上涨的现状,已跻身世界的前列。从表面现象来看,中国目前的房价已经超过居民家庭收入的支付能力,但是房价仍然居高不下,基于中国灰色收入的视角来分析中国房价过快上涨的原因是大量＂灰色收入＂支撑中国房价高企,同时保障性住房跟不上。因此,降低灰色隐形收入和提供充足保障性住房是控制中国房价过快上涨的对策。