发展和谐物业,建设美好社区——对营口市物业管理工作的调研

针对目前我市小区物业管理的实际,我们对政府的有关部门、社区、物业企业等进行了调研,对全市的物业管理情况有了基本了解。认为物业管理已经成为当前城市建设和城市管理的重要问题,已经成为群众最为关心的热点和难点问题。物业管理工作关系到群众础。发展和谐物业是构建和谐营口的重要内容。     

智慧便民新招:社区事务"一口受理"

社区是城市的细胞,智慧社区是智慧城市建设的重要组成部分,它利用信息技术,为社区居民提供高效、便捷和智慧的服务,提升社区居民对智慧城市的体验度和感受度.社区事务受理服务中心则是社区政务综合服务平台、政府为民办事的窗口和基层社会管理载体,负责管辖区内的劳动保障、医疗保障、求职培训、开业辅导、社会救助、民政事务、计划生育、残联事务、卡证受理、失业保障、文化市场等社区事务受理工作.     

物业管理体制存在的问题及其对策

物业管理在我国作为一种新兴产业．是社会主义市场经济条件下住房制度改革的重要组成部分。自从1994年以来．新建小区普遍实行物业管理新体制，迄今，物业管理在推进住房商品化、优化居住环境、改善城市社区管理等方面发挥了重要作用。然而．随着物业管理服务范围的扩大．物业纠纷日益突出．特别是从中暴露出的物业管理体制的深层次问题日趋明显．影响了业主的正常生活．妨碍了和谐社会的建设。     

物业消防管理,任重道远

城市社区消防安全是城市社区建设的基本组成部分,是城市预防火灾的基础,是社会治安防控体系的重要内容。然而,城市社区消防的形势却不容乐观。就拿2004年来说,全国城市社区火灾与2003年相比,呈明显上升趋势,居民家庭火灾起数上升近33个百分点,伤亡人数明显增多,火灾形势十分严峻。因此,加强城市社区消防工作十分重要。而作为社区管理主要力量的物管单位自然也就肩负着重要的消防安全责任。预防火灾、消防设施维护保养、消防安全检查等,已成为物业管理中的重要内容。     

浅谈社区物业消防安全管理与消防技术应用

城市社区消防安全一直是消防安全管理工作中的重点和难点,随着社会的进步与发展,如何加强和提高社区物业管理服务企业在消防安全管理中作用显得尤为重要。本人结合基层实际工作,从目前社区物业消防安全的现状和问题产生的原因进行了认真的分析,并就如何提高社区物业在消防安全管理中的作用提出自己的几点粗浅看法。     

基于互联网+时代下的物业管理模式研究

物业管理在一个城市的管理中,起到了相当重要的作用。并且它也是衡量这个城市管理水平的一个非常重要的标志。如果没有完善健全的物业管理,就不会有更高水平的城市管理。在今天的互联网大浪潮的影响下,"互联网+物业管理"模式已经开始慢慢取代了传统的物业管理,已逐渐成为了物业管理企业在未来的发展方向。那么,本文就对"互联网+物业管理"模式进行了总结,指出了传统的物业管理模式的缺陷和不足之处,分析了"互联网+物业管理"的主要模式和创新点,并提出了相应的策略和建议。     

物业消防管理,任重道远

城市社区消防安全是城市社区建设的基本组成部分,是城市预防火灾的基础,是社会治安防控体系的重要内容.然而,城市社区消防的形势却不容乐观.就拿2004年来说,全国城市社区火灾与2003年相比,呈明显上升趋势,居民家庭火灾起数上升近33个百分点,伤亡人数明显增多,火灾形势十分严峻.因此,加强城市社区消防工作十分重要.而作为社区管理主要力量的物管单位自然也就肩负着重要的消防安全责任.预防火灾、消防设施维护保养、消防安全检查等,已成为物业管理中的重要内容.     

谈我国物业管理的市场化

物业管理是一个新兴的、充满竞争的朝阳行业。它是随着我国住房制度改革的深入和房地产业的兴起而产生和发展起来的。 1989年 9月 13日 ,建设部在大庆市召开了第一次“全国城市住宅小区管理工作会议” ,首次提出了“物业管理”的新观念。 1990年“全国城市住宅小区管理试点工作会议”确定了 13个首期试点小区 ,广东、深圳、海南首开了中国物业管理之先河 ,虽然当时只是借鉴香港的管理模式 ,做着摸索试点的工作 ,而且还是“谁开发、谁管理”的封闭模式 ,但它却把物业管理的观念带到了中国的各大中城市 ,物业管理逐渐被人们所耳闻、所认识、所…     

业主委员会权利制约及物业、社区管理的协调发展

文章通过对业主委员会法律地位的分析,明确其所应有的权利义务,并针对现实中存在的问题,在将业主委员会与物业管理、社区管理相结合的基础上,对业主委员会的立法完善及物业管理与社区管理的协调发展提出建议.     

兰州市物业管理发展存在的问题及对策

物业管理的出现维护了社区的稳定、促进了城市经济增长,而且还有利于增加就业,并且改变了居民的生活环境质量。目前,兰州市物业管理行业面临着发展机遇和挑战,从兰州市物业管理行业的发展现状出发,多角度分析了物业管理行业发展中存在的问题,并提出了相应的对策。     

社会嵌入视角下社区“互联网+物业服务管理”影响因素分析

基于社会嵌入理论和郑州市5个社区智慧化物业管理现状,从认知、关系、文化、政治四大维度选取18个变量运用因子分析方法对社区"互联网+物业服务管理"的影响因素进行分析,结果表明:社区现状、外部情境、居民感知、企业能力5个主成分对社区"互联网+物业服务管理"具有显著影响。以期为巩固我国智慧化物业管理的发展建设提供参考。     

物业管理收费"难"原因探究

物业管理收费难是物业管理行业普遍存在的问题.这就要求法制健全,司法程序方面要简化现行物业管理欠费的处理程序,媒体要加强宣传、引导,同时物业管理企业自身也要增加透明度,加强自身管理.     

论区分所有社区业主公约的性质

业主公约，是业主承诺的，对全体业主具有约束力的，规定业主在物业管理区域内使用、维护、管理物业等方面权利和义务的行为守则，它是业主各方根据自身及共同利益所需而达成的书面形式的自治规则。具有自治规则的性质的业主公约，在社区自治与社区民主，乃至在推动社会民主方面具有不可估量的作用。     

物业管理的服务创新

社区的和谐是物业管理企业实现管理和经营收益的重要保障,而要成功建设和谐小区,必须不断对物业管理服务的方式进行创新,提高物业管理服务质量。本文通过当前物业管理服务中凸现的矛盾问题入手,分析了物业管理服务创新的意义,进而从开展“菜单式”服务、全程物业管理服务和注重知识型员工的培养等方面,阐述了推动物业管理服务创新的有效途径。     

浅谈物业管理与社区管理的有机结合

本文论述了物业管理与社区管理的有机结合.     

智慧社区:重塑现代生活理念

在2015上海智慧城市体验周走进社区主题日活动上,智慧社区创新联盟发布了《2015年上海市智慧社区需求调研报告》,显示上海居民对智慧社区的认知度仅有14％,但愿意了解的意愿高达67％,可见智慧社区未来发展潜力巨大. 随着经济与科技的发展,当大部分人的基本生活需求得到满足时,人们开始追求更加高质量的生活,智慧社区便是这一诉求下的产物.它是通过现代互联网、物流网、传感网等网络通信技术进行社区软硬件的革新,包括智慧物业管理、电子商务服务、智慧养老服务、智慧家居等服务,为居民提供更优质的生活享受.     

物业管理“一站式”服务在新时期油田社区中的作用及重要性——以准东矿区为例

石油企业社区的物业管理是个历史性的大问题,石油企业的重组,使这个问题更加突出。结合石油企业社区物业管理实际,本文首先论述了物业管理一站式服务在石油社区中的作用。然后阐述了一站式服务在新时期油田社区中的重要性。     

关于现代社区环境"人性化"设计的思考

该文通过对当前房地产开发中所谓"人性化"卖点的分析,指出社区环境设计中存在的华而不实的现象,以及开发商与物业管理部门服务意识的不足,认为开发商和建筑师只有更新居住观念,更多地关注人的心理需求,才能创造出实用、经济、美观的社区环境,实现真正的人性化.     

如何充分发挥“三位一体”物业管理模式中三方的作用

随着经济的飞速发展,人们对物质生活和文化生活需求的标准也越来越高,其中之一就是对居住环境的需求。而改善居住环境最重要的一项内容就是物业管理。适应现代形势的需要,物业管理也从原来的单一管理变成了多元化管理模式,居委会、业主委员会和物业公司或由业主依托业主委员会、社区居民委员会而成立的业主自行管理物业成为当前较为盛行的一种管理模式,简称"三位一体"物业管理模式。笔者就如何发挥"三位一体"中三方的作用,实现业主委员会自治管理、物业公司专业管理与居委会社区管理的有效结合做了简单阐述,希望能对物业的规范化管理,构建和谐社会起到积极的推动作用。     

浅谈区县级社区的信息化建设

社区作为城市管理的基本单元，在提高城市综合竞争力、城市品位、人民生活质量等方面发挥着重要作用。社区管理的高成本、低效率和过度采集，使得社区管理面临种种困难。在新形势和新环境下，如何更好地开展社区建设成为社区管理者需要考虑的问题。信息化建设成为一种解决之道，是社区建设的重要内容，也是数字城市建设的重要组成部分。