融资租赁最好不转移产权

<正> 融资租赁,是指租赁公司根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件,购入设备租赁给承租人,承租人按合同支付租金。在合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人可以选择按残值购入设备,以拥有设备的所有权。目前,从事融资租赁业务的政策限制有所松动,除批准的金融租赁公司、中外合资租赁公司外,一些内资租赁公司也悄悄推出融资租赁业务。融资租赁业务,由于承租人是在若干年内分期支付设备价款,可以节约资金,减少投资风险,因而备受企业欢迎。目前,     

融资租赁:民企融资良方

<正> 融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融工具。融资租赁把金融、贸易、生产三者紧密结合,将银行信用、商业信用、消费信用有效叠加,这是实现资源优化配置的重要方式。融资租赁在西方发达国家是仅次于银行信贷的金融工具,目前全球近1/3的投资是通过这种方式完成的。     

实质重于形式原则下融资租赁的会计处理的几个问题

租赁会计准则要求企业将发生的租赁业务区分为融资租赁和经营租赁,融资租入资产在企业的会计核算中属于比较特殊的一类业务,融资租赁是重点和难点;融资租赁业务的具体处理又有承租人和出租人相互对应、相互联系的两个方面,其中承租人一方的业务比较基本,掌握了承租企业的会计处理方法,出租单位的业务就容易理解多了。     

租赁会计——中外租赁会计比较

租赁的本意是指资产（财产）的所有者（出租人）以取得一定的租金为条件．在一定时期将其所拥有的资产（财产）让渡给他人（承租人）支配和使用的一种经济行为。一、中外租赁业务的相同点（一）都采用了经营租赁和融资租赁的两种形式。（二）经营性租赁一般都将租金支出计人有关的费用帐户，并予以费用化。融资租赁一般都将租金予以资本化。（三）融资性租赁承租人租人的资产，在租期内视为承租人自有资产进行管理，并采用视为自有资产的折旧政策。（四）融资性租赁的租期都明确规定是估计经济寿命的75％以上，承租方承担租人资产的所有风险…     

信息不对称与租赁风险评估

随着人们求新求异新潮流的出现，给个人消费品租赁行业带来了巨大的商机．但是由于信息不对称的存在，租赁企业和承租人博弈的结果导致租赁企业“惜租”的政策．通过对承租人信息的收集，并借助信用评估模型来完成对承租人信用进行评估，并由此制定相关的租赁政策，可以有效的控制租赁风险。     

现代租凭与其他信用形式的区别

现代租赁在经济社会中发挥着独特的作用，它和其他信用形式相比，具有特殊的优越性，现代租赁和传统租赁在租赁目的、当事人、涉及的合同、租赁物的选择权及其期末处理方式上不同；与银行信用在融资方式、融资额度、融资限制以及融次成本等各方面存在着差异；与商业信用的区别则在于物件所有权、对设备过时承担的风险以及税收等几个方向。     

融资租赁的税收与会计处理

经过二十多年的风雨磨练，融资租赁终于找到重新发展的出路．融资租赁越来越被人们看好，正逐渐成为社会的一项朝阳产业。在融资租赁中．税收和会计处理对出租人和承租人的利益都会产生影响．承租人和出租人也都十分关心这两个方面的问题。对此，企业应予以高度重视。     

论“买卖不破租赁”原则的适用

为了维护社会经济秩序和保护承租人的利益,承租权突破了债权的相对性,租赁物在租赁期间发生所有权变动时,不影响租赁合同的效力,买受人受其约束.该规定有着严格的适用条件,买卖等行为须发生在没有瑕疵的租赁行为有效期内.当承租权与其他权利竞合时,以权利发生的先后确定是否适用“买卖不破租赁”原则.该原则在实践中出现了被滥用的问题,为减少纠纷,保护交易安全,建议立法上应建立“登记对抗主义”的租赁公示制度.     

浅议违法转租

违法转租虽然未经出租人同意，但其属性是负担行为，在法律上是有效行为。其效力是出租人有终止租赁关系的解除权，并享有对承租人的不当得利请求权和损害赔偿请求权；次承租人可要求承租人赔偿其所受损失，并在其主观善意时，以其租赁权对抗出租人的返还租赁物和除去妨害请求权。     

韩国融资租赁与增值税的关系

随着经济的发展，韩国的金融体系也是一起成长的。韩国融资租赁产业是在政府的支持下成长起来的。融资租赁的目的是提供设备投资资金，所以在经济发展过程当中融资租赁产业的出现是必然的。租赁产业在韩国引进后经过40多年了，对韩国经济上的贡献也不少。租赁产业成长的因素也很多，其中税收优惠政策对融资租赁发展上不可忽视的因素。但是实际交易中融资租赁的定义上有各种各样的解释，所以适用免增值税优惠政策的标准很模糊了。因此，法律上定义的融资租赁也有过变化。正确了解融资租赁的概念后，才可以解释免增值税的租赁。     

房屋承租人优先购买权制度新探

房屋租赁关系中的承租人优先购买权，基于承租人与该租赁房屋之间具有一种持续、稳定的用益关系而产生。本文拟针对我国现有承租人优先购买权制度，就优先购买权的主体范围和实现方式提出一些新的见解。     

一种有效的筹资方法租赁

我国自改革开放以来,越来越多地采用了西方的许多金融业务,“租赁”业务就是其中之一。所谓租赁,就是指在一定时间内,资本设备所有人把资本设备租借给承租人使用的一种方式。承租人按租约分期付给出租人一定的租金,出租人用收取租金的方式收回其全部或部分投资并保持租赁物品的所有权。承租人则以缴纳租金的方式取得租赁物的使用权。一、西方租赁业务的发展租赁的起源可追溯到古罗马时代,但在第二次世界大战以后,它才真正作为一种行业发展起来。战后租赁业务的兴起与发展,同资本主义经济的发展变化密切相关。五六十年代西方经济高速增长,一方而是由于科学技术的发展和资本积累的加速,要求资本设备大规模更新;另一方面国家垄断资本主义不断通过扩张信贷和采取刺激投资的措施膨胀经济,在这种情况下,租赁作为筹集资金、更新设备、扩大再生产的手段应运而兴。50年代初期,首先在美国出现了从     

融资租赁的功能

融资租赁就是通过融物的方式来实现融资.企业(及个人)在购买设备时,资金不足,通过融资租赁,动用少部分资金即可获得设备投入生产经营.     

租赁业务大有作为

什么叫租赁租赁是本世纪五十年代开始发展起来的一种特殊的贸易方式,或说是一种新型的信贷方式。按照此方式,承租人在一定时期内,付出一定租金,向出租人租借商品设备。多数情况下,这类设备是出租人应承租人的要求,通融资金所购买的。它和通常所说的贸易不同,通过贸易,商品所有权从卖方转移到买方,而租赁的商品所有权仍属于出租     

基于交易信用和订购批量的供应链协调策略研究

针对以往的供应链协调模型没有考虑交易信用的问题,提出了一个从交易信用和订购批量限制的角度研究供应链协调的模型.研究发现交易信用合同能激励供应链成员的行为,合理设置合同参数可以完全消除双重边际化现象,实现供应链协调.在实现协调的供应链中,零售商的利润没有受到损害,供应商的利润得到改善,供应链的总利润达到系统最优,研究给出了协调合同的参数设定方法,供应链总利润改善的最小订购批量限制参数的范围以及供应链系统实现帕雷托改善的信用期限参数的范围.最后对考虑交易信用的合同的效率和灵活性进行了评估.     

广东省农业银行票据市场的营销思考

随着四大国有银行向商业银行转轨步伐的不断加快,以及新建商业银行数量的不断增加和外资银行的陆续涌入,整个商业银行群体日益呈现出多元化的竞争格局。在同业竞争日趋激烈的今天,营销水平的高低已经成为一家商业银行能否实现可持续发展的标志。而票据市场是传导中央银行货币政策意图的有效市场载体,是金融市场的基础和重要组成部分,在规范和引导商业信用、发挥票据市场融资、强化宏观调控、降低风险等方面发挥了重要作用。     

加强安徽省中小企业信用担保体系建设的对策

安徽中小企业发展滞缓,融资渠道不畅、融资难是重要因素。融资问题已成为安徽中小企业发展的“软肋”。从中外实践看,加快中小企业信用担保体系建设,有助于提高中小企业的信用等级,克服信贷交易中的信息障碍．是破解中小企业融资难题的关键。近年来．安徽省中小企业信用担保体系发展迅速,但与中小企业的融资需求相比,发展比较滞后,     

基于商业信用的供应链数量折扣协调策略

一个供应商和一个零售商构成的供应链中,由于供应商向零售商提供商业信用,会影响供应商与零售商各自的目标利润及供应链的总利润.为了解决这一问题,实现零售商和供应商对供应链总收益的合理分配,建立了随机需求下基于商业信用的数量折扣契约协调模型.分析了一定信用条件下数量折扣策略在供应链的收益分配及实现协调方面的作用,推导出实现供应链协调的最优契约参数.最后通过数值算例说明了所得结论的正确性.     

浅谈机械租赁对施工企业的影响

机械租赁是机械使用者(承租人)按照合同规定,按期向所有者(出租人)支付一定费用而取得机械使用权的一种经济活动。     

网络交易信用机制评价与改善

网络交易信用是制约网络交易发展的重要因素。如何科学地制定网络交易信用的评价机制是研究网络交易的一个重要研究方向。研究分析了现行的网络交易信用机制,发现社会监督不足、缺乏有效的奖惩机制、交易双方身份验证不对等和单一的信用交易机制导致的信用欺诈等问题,提出了有针对性的对策和建议,提供了改善网络交易信用评价机制的新思路。