试析土地增值税征收中存在的问题及对策

土地是农业之本,也是人类赖以生存的基本保障.而土地税是政府对土地资源进行宏观调控的一项重要措施.它具有良好、稳定的税源,不仅对于增加财政收入,而且对加强土地资源的利用和管理、抑制投资交易等诸多方面都有着特殊的意义.但我国目前在土地增值税征收政策以及应用过程中还存在诸多问题,因此本文试对存在的问题进行分析并提出对策.     

浅谈土地增值税清算的方法

土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一，其重要性不亚于营业税和企业所得税，由于对企业的利润影响较大，故加强对土地增值税清算的筹划就更显重要。该文主要分析土地增值税的征收特点、清算条件、销售收入确认，开发产品计税扣除成本的审核，并针对减免税优惠政策采取了相应的清算办法。     

土地增值税应按率征收

中国税收政策的复杂性及中国企业的税负之重在全世界皆位前列。税收政策从来就是政府用来调控经济的常用及有效手段。我国土地增值税从1993年政策出台．1995年真正实施。实行过程历经免预征、免征、定率征收的方式,在房地产“暴利”论的经济大潮中在各地重新拉开全面清算的大旗,加大清算力度。要清算了,对于成本怎样扣除,不同期间如何分摊,政策如何理解与衔接,是存在于实操中的若干重要问题。政府每一年都出台一个或几个相关的法规。以期法规更清晰化和具实操性。但法规的宣传力度、各级执法人员的理解误差、专业水平,以及各地政府对于此税种的干涉程度。令不同地区出现不同的执行情况。而税务局在法规执行中所处的权威地位,也极大地影响了法规的执行。本文运用比较法．综合分析多个相关的法规条款,结合定率征收与清算方法的利弊。并结合本人实际工作经验,得出：土地增值税定率征收是最合适的,不但节省人力、物力、财力,而且加快了税款入库,减少弄虚作假,更重要的是向税收简化的方向推进。     

关于完善土地增值税的思考

自1993年首次提及土地增值税以来,约10年左右未在全国真正实施。前几年实行的"预征"和现在的"清算"办法在进行的过程中都存些许问题需要予以稳妥处理。本文旨在以土地增值税的形成原因、本质以及台湾的现行相关政策为出发点,分别从政府和开发商的角度探讨征收土地增值税的利弊和相应的应对措施。     

增值税的缺陷分析

本文主要从转移定价、通货膨胀、时间价值及一般纳税人与小规模缴税人的差异等因素分析现行增值税制存在的缺陷。     

结合增值税转型改革完善税收课程教学内容

增值税转型改革揭开了我国新一轮税制改革的序幕,中共十八大明确提出了税制改革目标。未来五年财税体制改革将成为我国经济体制改革的一项重要内容。当前我国高等学校税收课程所采用的教材基本上是基于1994年税制改革时所建立的税收体系为内容编写的,如何有效地将最新的有关税改的内容、意义充实到现有的教材和教学中去,让学生能够深入了解增值税转型改革的必要性和对经济发展的影响,具有十分重要的意义,同时也对我们当前的教学提出了新的要求。     

浅析土地增值税在房地产行业中的征管问题

伴随着房地产业迅猛发展与土地增值税征管相对滞后的矛盾日益突出,房地产业土地增值税征管已成为当前税收征管工作的难点。本文从现行土地增值税的开征背景及作用出发,分析了土地增值税的征管现状及存在问题,提出了加强征管的对策与建议。     

农业改革的第二次飞跃：土地制度改革

农业联产承包责任制曾经极大地调动了农民的生产积极性，带来了农村经济乃至整个国民经济的全面发展；但是近些年农业发展的停滞给人们提出了新的问题，小规模土地已经不能适应当今生产的要求，农业要发展必然在土地制度改革上做文章。本文在土地制度改革的具体思路方面做了一些探讨。     

论我国企业所得税制度改革

随着社会主义市场经济体制的建立和经济全球化的发展,我国实行的内外有别的企业所得税制度既不利于企业间的公平竞争,又不利于现代企业制度的建立和规范.目前,关于统一内外资企业所得税的意见已被广泛接受,但在具体的改革方案上还存在一些不同的观点.本文在分析现行企业所得税制度存在的缺陷的基础上,提出了完善企业所得税制度的若干政策建议,以期加快我国企业所得税制度的改革.     

关于我国税制结构模式发展的分析

税制结构是社会经济制度及其发展变化在税收领域中的反映 .税收分配通过自身结构的转化 ,调节引导国民收入分配系统 ,从而实现产业结构的调整 .因此 ,研究税制结构的要素及相互作用 ,并根据政治经济的发展变化的新情况 ,及时调整税种 ,建立合理的税制结构 ,具有十分重要的意义 .     

营业税改增值税扩大试点的影响及对策研究

自2012年上海增值税改革试点之后,我国增值税改革试点继续扩大,不仅减少了重复征税,降低了企业所承担的税负,还降低了征税管理成本,并对我国社会福利体制的建设有着促进作用。目前,我国国内外市场环境还不景气,增值税改革成为促进经济增长的重要政策。营业税改增值税扩大试点后对企业有所影响,应采用有效策略继续深化营业税改增值税方面的改革。     

对完善我国增值税制的思考

增值税是目前我国流转税的主体税种，在增加财政收入、调节经济等方面发挥了重要作用，但也暴露出不少问题。主要有生产型增值税本身的缺陷，也有征税范围过窄带来的弊端，制约了增值税优点的发挥，因此应从几方面入手，对现行增值税进行改革，进一步完善增值税税制，使其更好地为社会主义市场经济服务。     

中外银行税制比较与我国银行税制改革路径

我国与银行业相关的税收制度实施已20多年,宏观经济环境发生了很大变化,特别是随着我国加入世界贸易组织,现行的银行税制已滞后于当前的社会经济环境和银行业的现状,已不能适应加入WTO后的发展需要.与其他国家相比,我国现行银行税制存在诸多问题和弊端.因此,必须立足我国银行业的现实国情,改革现行银行税制,为银行业创造公平的市场竞争环境,从而促进我国银行业的健康、稳定、可持续发展.     

农村税制评析及未来税制构想

从农村税费改革成效评价引申到对农村税制建设的思考，分析了取消现行农业税的必要性，提出了在公共财政框架下，扩大个人所得税征收范围，开征统一的土地使用税和财产税，建立城乡统一税制的建议。     

增值税转型对企业财务的影响及纳税筹划

在介绍这次增值税转型的基础上,着重从企业财务管理的角度分析了增值税转型对企业财务的影响,论述了增值税转型后企业纳税筹划的对策.     

我国农村土地管理制度的改革与展望

农村土地管理制度是农村经济的基础。文章从农村土地管理制度立法与改革的目的入手,阐述现行农村土地管理体系存在侵害农户权益、建设用地供求矛盾突出、土地耕种效益低下、城乡土地市场分割等问题。并提出改革地方政府财政收入来源,赋予农民永久的土地使用权,促进农村土地流转,开征房产税、农村土地使用税及建立完善的农村土地管理体系等建议。     

从会计核算的角度探讨我国增值税的征管与转型

本文从应交增值税的核算角度探讨增值税的征收管理 ,认为应该把销项税额与进项税额的核算基础由现行的权责发生制改为收付实现制 ,从而有效控制偷、逃税现象 ,同时促进增值税税收征管的改革 ,使增值税征收管理的方式、手段更趋严密、科学。又从购进固定资产所支付的进项税额的核算角度探讨增值税制由生产型增值税转为消费型增值税 ,认为这种转型有利于提高企业产品的市场竞争力及西部大开发战略的实施等     

农村土地制度对城市化的制约及对策研究

我国农村实行的家庭联产承包责任制和宅基地制度极大地调动了农民的生产积极性，对经济的发展起到了积极的推动作用，但是目前已凸显出一定的问题。现行农村家庭联产承包责任制和宅基地制度不仅影响城市农产品的供给质量和规模，而且阻碍了农村人口城市化和城市的发展，必须进行制度变革，促使农村土地流转，实现土地规模经营，提高农业劳动生产率和经济效益，优化农村劳动力结构，推动农村城市化进程，同时把宅基地有偿使用制度作为农村城镇化和农村人口变迁的重要配套设施。