小区业主资格探析

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对业主之外的物业使用人的权利义务作出了规定,这将有助于改变小区物业管理的混乱局面,但相关的规定还不够细致。借助国内外立法例的经验,结合我国的实际情况,应区分房屋所有权人之外的相关物业使用人在小区物业管理中的权利义务：房地产开发商不应具有业主资格,承租人的业主资格可区别对待,赋予专有使用权人代表以业主资格。     

房建施工中质量通病以及预防和控制

由于经济发展和社会进步,我们对房屋质量不断提高,随着科技进步和投入,新的建筑设备与建筑材料的更新,设计观念的进步,新的施工工艺的替换,让房建施工得到较大进步,虽然房屋建筑质量明显增高可是实际房建施工时,某些常见的质量问题也成了阻碍施工质量的原因,文章就房建施工时常见质量问题的预防与控制开展讨论。     

房屋建筑基础施工技术发展现状探究

房屋直接与人们生活息息相关,是人们生活的重要组成部分。现阶段人们对房屋质量和数量的要求越来越高。随着市场经济发展的步伐不断加快,国际国内市场经济发展步入一个新的发展阶段。国内工程建筑发展也进入一个新的发展时期。房屋基础建设施工技术直接关系着整栋房屋的建设,对整个房屋建设工程有重要影响。文章就这方面进行阐释探究,以期更好地贡献于房屋基础建筑。     

房屋施工混凝土裂缝防治措施探讨

由于人们对房屋施工混凝土裂缝的基本现象调查与研究,得出房屋施工混凝土裂缝问题是房屋施工建设中普遍存在的问题的重要结论。因为对房屋施工混凝土裂缝问题的探讨和拿出解决问题的措施是必然的要求,建筑物的工程质量的要求中对房屋混凝土裂缝检验要求是严格的。因为房屋施工混凝土裂缝关系到居民的生命财产安全和人们居住环境有优美的基本保障,房屋施工混凝土裂缝解决措施关系到建筑工程企业的进一步发展和房屋的居住的寿命的拉长,所以解决混凝土裂缝问题显得尤为重要。文章针对原因提出相应的解决策略,让我国工民建企业在混凝土裂缝问题的解决方案有新的技术,提供一些可防止房屋施工混凝土裂缝可行性的技术改变。使房屋施工混凝土裂缝问题的解决让国家经济的快速有新的出路。     

房屋质量安全管理的研究和探索

我国的房屋质量安全形势十分严峻,对房屋质量安全的管理工作刻不容缓。本文从房屋质量安全管理现状入手,针对房屋质量安全管理中出现的问题,提出相应的解决对策。     

砖砌体结构房屋装修应重视问题的分析

本文通过对我省砖砌体结构房屋装修中普遍存在的问题进行探讨,采用重点分析的方法从砖砌体结构特点出发对装修中的重点问题进行分析,目的是通过分析砖砌体结构房屋装修问题的成因找到改善问题的方法和对策,以便提高这类结构房屋装修质量,更好地改善居民房屋的使用环境。     

基于安全质量基础的房屋构造技术分析

作为生产生活或学习场所的房屋,其安全质量问题排在了首要的位置。该文从房屋的结构、选址、选材、设计、建设等多个角度讨论房屋安全质量问题,力图从宏观上解决基于安全质量基础的房屋构造技术问题。     

浅析房屋建筑施工中常见问题与质量控制

施工质量是房屋工程建设的核心,对提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益均具有重大意义,本文就房屋施工中常遇到的问题进行详细分析,提出了一些施工质量控制措施。可为同类型工程施工借鉴。     

新时期房建工程质量问题与控制策略

当前新时期背景下,土木工程中的房建工程逐渐成为国家越来越重视的基础工程,对于其具体工程当中的施工质量要求也越发的严格。为了进一步保证在土木工程当中进行房屋建设时有效提高整体房屋的质量,就需要使其具体的房屋建设工程能够适应新时代的发展变化,加快对其质量问题进行有效改进。因此,文章探讨了新时期土木工程房屋工程质量问题的具体内容,同时提出切实有效的改进策略,进而帮助改进具体土木工程的质量控制效果。     

几种房屋渗水的防治方法

房屋质量是有关国家民生的大事,尤其是房屋渗水的问题更是困扰居民安居乐业的一个重要因素,本文仅对几种房屋渗水的防治方法进行了讨论。     

房屋质量缺陷损失价格鉴定技术规范研究

随着《中华人民共和国物权法》的颁布和实施,国家立法越来越重视对公民、法人和其他组织的房地产权益的保护,而人们对私有房产的保护意识也在不断增强。那么,如何对房屋质量缺陷造成的损失进行价格鉴定,为司法、行政部门提供专业的调处和审判依据,使价格鉴定工作更好地发挥调解价格矛盾,处理价格纠纷的职能作用呢?本文从房屋质量缺陷的分类、房屋质量缺陷损失的价格构成、价格鉴定程序、原则和方法、影响价格鉴定因素分析等几个方面,对房屋质量缺陷损失价格鉴定技术规范问题进行了初步探讨。     

对砖混结构墙体及现浇板裂缝的探讨

砖混结构建筑的墙体和现浇板裂缝是常见的房屋质量问题,特别是住宅楼面必须采用现浇板的强制性规范实施后,这两个方面的问题成了砖混结构住宅最常见的质量通病。轻微的会影响房屋的美观,造成房屋渗水漏水,严重时则会影响整个房屋结构的安全,甚至会引起房屋倒塌等严重后果。     

建筑外墙渗漏的原因及控制措施

墙体裂逢是房屋质量常见的问题之一,房屋裂缝,影响房屋的美观,严重的还会影响房屋的结构承载力使房屋有倒塌的可能性.墙体裂缝是建筑上的质量通病,严重影响人们的生活品质.因此,分析墙体裂缝产生的原因进而研究相应的控制措施,为解决这个问题提供参考资料.     

有效的企业人力资源管理

本文对企业人力资源的管理机制进行了探讨,论述了企业如何吸引人、使用人和激励人的问题。     

房屋成新度评定方法研究

通过对房屋传统拆旧方法的分析与研究,提出了房屋成新度的新评定方法,该方法科学地解决了房屋成新度因素评定标准及权重确定问题,研制出房屋成新度判别及价格评估的计算机系统,为房地产管理提供了新的评估方法.     

浅谈房屋装饰工程施工

当前,很多装饰工程在保修期内都不同程度地存在质量缺陷,因此房屋装修工程施工的质量控制措施是重中之重。文章阐述了房屋装饰工程现状,基于存在问题,探讨了房屋装饰工程施工中质量控制技术措施。     

刍议建筑外墙渗漏的原因及控制措施

本文作者通过对墙体裂逢是常见的房屋质量问题之一,房屋裂逢的出现,轻则影响房屋的美观,严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。墙体裂缝成为建筑上的质量通病之意,严重影响了人们的生活品质——既影响美观也容易造成安全隐患。因此,研究墙体裂缝产生的原因进而研究相应的控制措施,就成为人们关注的焦点。正是从这个角度出发,采取文献法和实例分析方法进行了相关的分析。供同行借鉴!     

浅析房屋裂缝的成因与处理

面对房屋出现的裂缝问题,从温度、沉降和施工质量3方面分析了房屋裂缝形成的原因,对于不同形成原因、不同程度的房屋裂缝提供了处理方法。     

农村危险房屋鉴定分析与探讨

目前农村房屋建设由于受小农经济的制约,呈现分散凌乱一户一宅的面貌。建筑外观在很大程度上相互模仿,千宅一面,使用功能和住宅布置不够合理,造型单调缺乏统一规划,由此引发的农村房屋建设工程质量问题令人担忧,诸如墙体开裂、室内粉刷层脱落、屋面漏水、基础墙角潮湿剥落等。由于房屋建设质量低劣,抵御自然灾害的能力差,每年都有成千上万间房屋毁于地震、洪水等自然灾害。本文对某农村危险房屋进行了鉴定,分析了房屋裂缝的影响,并得出了鉴定结论与处理意见。     

房屋安全鉴定认证在房屋二级市场的必要性分析

进入二级市场交易的房屋,由于种种原因,质量千差万别,引入房屋安全鉴定制度,具有重要意义.文章分析了在当前形势下,对进入二级市场的交易房屋进行安全性鉴定的必要性和可行性,同时指出了推行该项制度须完善的问题.