浅谈房地产泡沫表现及其成因

随着房地产行业的升温,我国房地产经济中的泡沫现象开始出现,为此,本文在列举了我国目前房地产泡沫具体表现的基础上,分析了房地产泡沫的形成原因。     

我国房地产泡沫的成因分析

我国房地产业存在严重的泡沫已是不争的事实,近日国际货币基金组织(IMF)的报告指出,目前中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积达10亿m2.西南财经大学2014年的调研报告也指出,我国大量城镇住房处于闲置状态,2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%,相当于4898万套,远高于美国、日本、欧盟等国家.房地产泡沫经济的危害是不言而喻的,房地产泡沫的长期存在,会导致房地产市场产品结构失衡,抑制了其他产业的发展,对金融系统带来巨大的金融风险,也会影响市场经济的正常秩序.     

从参与者的角度看我国房地产泡沫的成因与建议

2011年是房地产泡沫市场上关键的转折年,中央政府全面大力加强了对房地产市场的调控,也表达了对房地产泡沫调控的决心,无疑,各项政策的出台对稳定房地产市场起了至关重要的作用。但通过对主要参与者的行为分析来看仅从政府入手还是不够的．而且调控过程中还要防止房地产泡沫的硬着陆,这意味着房地产调控还有很长的路要走。本文就着重从各主要参与者的行为来分析是什么促成了泡沫的发生。追根溯源,再对症下药,以实现房地产泡沫的软着陆。     

房地产泡沫诱因与对策

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟。本文深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展。     

中国房地产泡沫测度与成因分析

中国房地产业随着十年来投资量和销售量的大幅度增加已经成为我国国民经济的支柱产业,然而供求结构不平衡、房价过快上涨问题日益凸显.通过选取房价收入比、房地产投资增长率与GDP增长率的比值两个指标,利用Ramsey模型对我国的房地产泡沫进行测度,结果表明我国房地产市场在泡沫中运行.通过分析宽松的金融环境,地价高涨,非理性预期和开发商垄断等导致房地产泡沫的因素,提出必须合理引导资金流向实体经济,缓解地方政府对土地财政的依赖,通过经济手段抑制不合理需求,使国家调控政策具有连续性和前瞻性.     

谈房地产市场与房地产开发

随着国民经济的发展,市场经济的确立,房地产事业也在广泛的前景中不断发展。我国住宅制度随着土地改革的制度也在不断地更新确定,使得房地产事业的前景越来越广阔。逐步形成了与房地产市场息息相关的、不断壮大的发地产开发事业。房地产开发成就了一批成功的房地产事业开发者,也叫开发商。作为一个成功的开发商,能够及时的了解房地产市场,掌握最新的市场资讯,通过对房地产市场的了解,实地考察,根据实际情况和消费者的购买心理掌握社会总需求,是必不可少的。     

中国房地产泡沫成因与对策

2007年,全球房地产泡沫开始破灭,要警惕全球房地产泡沫的破灭,危及并重创中国经济。2007年新年伊始,从世界各地传来的数据都在表明,美国、法国、西班牙、加拿大和英国房地产几乎都从2006年便开始出现下趺。在这样的大环境下,中国房地产市场能独善其身吗？中国房地产是否存在泡沫经济呢？如果有,中国该如何应对？     

房地产经济泡沫的特征和成因分析

房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行至关重要。本文针对最近几年对房地产泡沫论的争论,对中国存在的房地产泡沫的成因进行深入分析,对此提出有建设性的改革建议十分必要。     

抑制房地产泡沫问题

本文就通过房地产这一问题对城市房价作了深入的分析和科学的探讨。我们对城市房价构建数学模型。通过对城市房价模型的分析和求解,更深入了解了房价的形成因素及复杂的演化机理,从而针对性地提出解决房地产泡沫的有效政策和建议,并对所提政策和建议作出科学的预测和评价,为城市居民的住房问题提供诸多便利。     

房地产泡沫量化研究

介绍国内外房地产泡沫测量基础上详细介绍了我国现今使用最广的房地产泡沫指标法,并分析目前我国在使用该法量化分析房地产泡沫巾存在的问题,最后对我国房地产泡沫量化研究提出几点建议。     

对房地产经济泡沫的研究与风险规避

作者对房地产泡沫首先作了结构性的判断,继而分析了我国地产泡沫形成的原因。房地产泡沫的危害程度,涉及到国家的经济主体。房地产泡沫的防范措施显得更为重要。     

浅析中国的房地产泡沫

本文试图探索目前中国房地产价格飞涨的原因,并从目前收入与房价比以及房屋空置率两个方面进行分析。研究结果表明目前我国房地产存在泡沫,应该以日本为鉴,对房地产泡沫破裂对经济影响进行预防。     

我国房地产泡沫的形成与防范

本文结合我国目前房地产市场投资的主要特点,从土地投机、宏观调控失利、权力寻租三个方面对当前情况下中国的房地产泡沫的原因进行了论证。基于对东南亚房产市场的经验分析,为判断我国房地产泡沫状态并就预防和控制泡沫的发生提供了理论的参考。     

房地产泡沫的危害与防范措施

叙述了我国房地产市场现状,针对房地产泡沫,分析了房地产泡沫的形成与危害,探讨了房地产泡沫产生的原因,在此基础上,从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的对策与措施。     

房地产泡沫的危害与防范措施

叙述了我国房地产市场现状,针对房地产泡沫,分析了房地产泡沫的形成与危害,探讨了房地产泡沫产生的原因,在此基础上,从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的的对策与措施。     

金融支持过度与房地产泡沫

我国房地产价格在近年来有过分上涨的趋势,许多专家学者多不同的方面对房地产市场是否存在泡沫现象,以及到底有多少泡沫的问题进行了大范围的并且深刻的探讨。本文中作者从金融支持过度的角度来探索房地产价格与货币供应量和股票价格的关系,得出结论认为货币供应量和股票价格与房地产价格有正的相关关系,因此从金融支持过度这方面进行房地产市场是否会存在泡沫的测量是科学的。     

日本房地产泡沫对现阶段我匡房地产市场的启示

文章概括了日本房地产泡沫时期和我国现阶段房地产市场的主要经济数据,并进行了对比分析,从日本的历史经验教训中,总结了对我国的有益启示。     

房地产泡沫中对房地产估价方法的反思

房地产价格持续大幅度上涨,有的城市两年内翻了一番,房地产泡沫有多少？对价格有多少影响？房地产估价时应如何选择估价方法,价格该做多少调整？笔者在文中作了一些反思。     

房地产泡沫的成因评估与预控

房地产是作为国民经济的重要增长点，随着房地产页产生的泡沫，会导致资源的配置实效，甚至会带来金融危机、引起社会动荡，本文通过房地产泡沫的形成原因进行分析，并进一步的指出了防范措施。     

对我国房地产经济泡沫问题的思考

作者结合多年的工作经验,主要分析了目前我国房地产经济泡沫存在的一些问题,并针对房地产经济泡沫产生的原因提出了防范的措施,供大家参考.