基于模糊数学的房地产批量评估

房地产批量评估具有广泛的应用前景,也是房地产税改革的重要技术储备。目前,关于中国房地产批量评估方法和模型方面的研究日渐深入,但关于建模之前的房地产分组方法的研究还比较缺乏。鉴于此,该文重点关注批量评估的关键节点之一,即房地产分组方法,对其进行深入研究。通过引入模糊数学方法,采用贴进度方法测度不同房地产之间的相似程度,相似的房产划归同组,从而提出房地产分组的思路和应用路径。并通过实证研究验证了该方法的可行性和科学性。     

浅议房地产抵押评估管理

目前房地产抵押评估中存在虚假评估报告的问题,本文在客观分析问题的基础上,提出了防范虚假抵押评估报告的建议,希望能对房地产抵押评估管理有所帮助。     

房地产抵押估价技术风险的分析与规避

概述了房地产抵押估价风险,对房地产抵押估价的技术风险分析及其规避作了简单探析,从而使相关人员在实践上能够做出有针对性的、更好的防范措施。     

大数据在商业银行中的应用——基于风险控制的视角

大数据应用已成为时下热门技术,将大数据技术与商业银行风险管控相结合,嵌入全授信生命周期,解决商业银行信贷流程中信息不对称、信贷决策不科学等业务痛点,促进商业银行风险管理技术升级。首先,通过梳理商业银行存在的风险管控问题,依据大数据风险管理的特点,提出大数据风控逻辑。其次,通过细化风险方案设计,搭建不同的功能模块,提升商业银行风险识别、自动化策略制定水平,从而优化商业银行在信贷全生命周期中的风险管控能力。     

商业银行房地产贷款的风险防范

叙述了商业银行房地产贷款业务的主要风险,提出了控制商业银行房地产贷款风险的措施。     

房地产抵押价格的本质及其评估研究

抵押房地产的抵押价格是抵押期届满、清偿宽限期终了时的迫售清算价格在抵押时的折现值。房地产抵押价格应根据其价格本质，按本文所述思路评估。     

商业银行住房抵押贷款的风险来源分析

随着居民生活水平的提高,住房消费已成为居民消费的重要组成部分,但由于居民支付能力的限制,大大制约了居民的消费需求。金融机构推出的住房抵押贷款解决了这个问题,但随着个人住房贷款业务开办时间的延伸、贷款总量的加大,随之风险也在不断加大。根据住房抵押贷款实际运作中所涉及到的主要当事人来区分,对来源于购房人、房地产商和银行本身的风险成因进行了分析。     

关于房地产抵押评估估价时点的思考

《房地产抵押估价指导意见》规定:房地产抵押估价时点,原则上为完成估价对象实地查勘之日。从理论上看显然不合理,原因在于:以抵押为目的的估价,是为了保证贷款的安全,其核心是要求贷款到期时,如果借款人不能偿还本息需执行抵押物时的变现价值,根本上讲不是关心该房地产现时的价值,因此,房地产抵押估价的估价时点应为抵押权交割时点。     

新形势下对房地产抵押评估的几点思考

抵押贷款评估行业的业务占据了评估行业的90％以上,房地产抵押贷款这种简捷的资产风险防范措施正越来越广泛地为各商业银行所采用。准确、合理地评估房地产的抵押价格,既保证金融信贷部门的资金安全,又保障抵押人应得的贷款数额,已成为大家关注的热点。应该采取相应措施来规范我国的房地产抵押评估业务,使之逐步走向正规。     

目前国内房地产抵押评估中的问题与对策

目前,国内房地产在实践工作中也存在着诸如抵押手续不规范、抵押评估不科学、抵押环节不畅通及抵押权实现不容易等问题,本文首先指出了目前国内房地产抵押评估中的问题,之后提出了相应的对策,供同行参考。     

商业银行风险控制文献综述

通过梳理国内外商业银行风险控制的相关文献,从商业银行外部监管,内部控制,并且相对以往的相关研究扩充了一个维度即银行、政府、企业"三角关系"进行了现状分析。同时,本文通过比较分析国内外风险控制研究相关文献,提出了有关商业银行风险控制研究存在的问题和未来可能的研究方向。希望能为我国商业银行风险控制的研究提供有益的参考和借鉴。     

住宅小区房地产投资经济风险的评估

文章分析了住宅小区房地产投资经济风险的多层次影响因素,在单指标因子的基础上运用层次分析法建立总目标影响结构层次模型,确定了各指标归一化权重.并运用模糊综合评价模型将各评价单元加以归并,获得目标的评价总分值.文章将风险评价度予以量化处理,并通过实例分析对该理论作了实际的操作,为房地产投资风险研究方法的进一步改进提供了可靠的依据.     

房地产抵押贷款评估中存在的问题及其对策探讨

我国房地产价格评估业起步较晚房地产评估理论尚不太完善、评估操作尚不规范、房地产价格评估市场及相关法律法规尚不健全,正处于探索阶段;加上个别客户采取不同手段将风险恶意转嫁给评估机构,无形中加大了评估机构和评估人员的风险。因此在这种情况下分析研究抵押货款风险,掌握其产生的规律性,对规避和降低抵押贷款风险,促进房地产价格评估业健康有序地发展具有十分重要的意义。     

我国商业银行流动性风险及其控制

本文分析了我国商业银行流动性风险的现状及成因,提出了我国商业银行在流动性风险控制方面应采取的对策.我国商业银行目前虽然在整体上尚未形成流动性风险的危机,但其潜在的流动性风险呈不断扩大之势,因此,应借鉴西方商业银行的管理方法,健全风险控制机制,加强信贷管理,强化结算管理和个人信用管理,提高资本充足率,建立资产减值准备,审慎开发新产品,强化风险预警工作,加快贷款证券化进程,科学制定流动性计划.     

基于财务风险视角的党费内部控制探讨

党费的财务风险包含了收缴风险、使用风险和管理风险。笔者力图从完善内部控制的必要性，加强内部控制的重要性，健全内部控制的可行性等方面，阐述如何规避、识别和降低财务风险，以期达到党费收缴合法、保管安全、使用高效。     

浅谈如何加强商业银行内部风险控制

商业银行的内部分险是商业银行风险体系的核心,进一步提高防风险能力的任务已经刻不容缓。建立有效的管理制度,从制度的制定上、制度的执行直至制度的监管等方面加大力度,从而实现商业银行内部风险控制的有郊性。促进整个金融体系稳健运行。     

浅谈基层商业银行操作风险的控制

从操作风险的基本概念入手,分析了基层商业银行在操作风险管理方面所存在的问题,并对症下药,寻求控制操作风险的有效途径。     

论商业银行中间业务风险构成及其控制

中间业务作为一种低成本、高效益的新兴银行业务，其优势非常明显，但同时在其复杂、多样的运作过程CP也存在着一定的风险。文章通过对各类银行中间业务相关风险进行逐一分析，就风险特点及防控管理方法展开论证。提出了由人行加强监管、商行加强内控的风险管理模式。     

我国商业银行系统性风险预警思考——基于欧债危机视角

2009年底爆发了影响全球经济的欧洲主权债务危机,随着危机的不断发展与深化,欧洲银行系统性风险问题逐渐突显出来,并且其负外部性特征也逐渐开始对全球商业银行产生了负面影响.针对商业银行的系统性风险的复杂性、不确定性与外溢性问题,从欧债危机的角度出发,试图通过威廉·夏普提出的单指数模型测量我国上市商业银行的β系数,以此来观测自欧债危机爆发并不断发展深化后,我国上市商业银行系统性风险的变化情况,并给出相应的建议.     

房地产投资风险的控制和转移

房地产投资风险是指房地产投资的实际收益与预期收益的偏差。笔者把房地产投资风险划分为市场体制性风险和项目特异性风险。市场体制性风险因素分为Ⅰ级市场①体制性风险因素：政治风险因素、房地产周期风险因素、通货膨胀因素；Ⅱ级市场②体制性风险因素：地区经济环境风...