浅谈高层小区物业管理之经济管理工作

随着物业市场日渐成熟、规范,物业企业之间的竞争日趋激烈。物业企业要获得更大的利润和发展,就必须加强经济成本管理,才能增强物业企业市场竞争力,促进企业持续、稳定、健康发展。因此必须加强小区的物业管理中的经济管理工作。结合高层小区的物业管理工作,分析了高层小区物业经济管理存在的问题,并提出了解决高层小区物业经济管理存在问题的对策,希望给物业管理工作提供参考意见。     

智能化住宅小区物业管理初探

智能化住宅小区的物业管理是指在物业管理过程中,以现代先进科学技术为手段,对物业管理活动进行科学的组织和对物业进行有效的管理,运用智能化管理方式,实行物业管理工作过程的自动化、智能化.只有通过智能化小区的管理,才能真正实现物业管理的价值,提升小区物业管理的形象,也能为小区居民提供全方位的信息服务,居民才能感受到住宅与住宅小区的智能化,也才能感受生活的便利、安全、舒适与丰富多彩.     

水利工程施工工地物业管理模式初探

在水利工程实行业主负责制后，采用物业管理的方式解决施工队伍的工作和生活问题不失为一个很好的办法。本文在论述了采用物业管理方式的必要性和原则的基础上，给出了一个适合水利工程工地的物业管理模式，包括物业管理的功能、组织机构及运行机制等，最后对工地的物业管理向社会管理拓展作了一初步展望.     

框架-核心筒结构在现代高层办公楼中的应用

21世纪我国的科学技术取得飞跃式的进步与发展,这是众所周知的,目前我国人民的生活水平已经有了很大程度的提高,这在很大程度上促进了我国建筑行业的迅猛发展,与此同时,随着人们生活品位的提升,对于办公楼空间的灵活性、舒适性以及景观视野的开阔性提出了更高的要求,框架-核心筒结构刚好满足了这样一种要求,在这里本文就某现代化的高层办公楼结构设计进行了具体分析,以便于对以后的建筑工程设计提供借鉴和参考。     

高层公共建筑消防安全现状探析

近年来,随着我国城市化进程的不断加快,高层建筑的数量不断增多,娱乐、商业、办公以及宾馆等高层公共建筑得以迅猛发展。然而,由于现代化的高层公共建筑层数较多、体量较大、使用权与产权分离、功能复杂及形式多样等诸多特点,给高层公共建筑的物业管理带来了极大困难,尤其是消防安全问题。本文针对高层公共建筑的发展状况,详细分析了高层公共建筑消防安全的现状,并且对强化高层公共建筑消防安全的有效措施作了深入的探讨,希望能够对高层公共建筑的消防安全工作产生积极作用。     

高层居民住宅楼消防监督管理若干问题探析

笔者结合消防监督执法实践,从法规政策与管理措施角度,对高层居民住宅楼消防安全管理责任主体确定、相关当事人消防管理职责、消防设施维护费用筹集与管理等问题进行了深入的法理分析,全面推广物业管理企业消防安全管理方式等方面提出了对策建议.     

当前住宅小区物业管理中存在的问题及解决对策

随着城市住宅建设的不断发展和住宅物业管理的普及,小区物业管理的水平以及管理质量日益影响着人们的生活。目前小区物业管理公司与业主之间的矛盾日趋激烈,本文就此问题进行了分析并提出解决对策。     

住宅小区物业管理现存问题及对策分析

随着物业管理行业的发展,小区物业管理在实践中出现了一系列的问题,物业管理投诉年年大幅度上涨。本文解剖了小区物业管理存在的根本问题,提出了相应的对策,这将促进小区物业管理朝着更加健康、理性的方向发展,让小区物业管理更好行使其应有的职能,保护业主的共同利益,为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件。     

物业公司如何运用激励机制推进企业健康发展

随着社会的不断进步和人们生活水平的提高,对物业管理提出了更高的要求.当前,由于物业公司社会地位不高,许多物业公司不能形成有效的激励机制来激发管理人员的积极性,致使物业管理人员工作积极性低,物业管理人员难招、难留、难管问题十分突出,甚至导致物业公司优秀人才严重流失,降低了物业公司的核心竞争力.而薪酬待遇普遍较差、社会地位低是影响物业公司员工工作积极性的主要因素.物业公司的绩效好坏依赖于其员工的努力,而员工的努力程度则取决于物业公司对员工的激励水平和方式.     

中国物业管理持续发展的若干思路

我国物业管理企业是随着社会经济的发展 ,人们对生活质量、工作环境的要求不断提高 ,而派生出的新兴的服务性行业。作为一个新兴行业 ,物业管理从诞生伊始 ,便显示出了强大的生命力。广大业主将之作为提高自身整体生活水平的依托而对其报以厚望 ,开发商以此作为自己楼盘销售的亮点进行宣传 ,政府主管部门又将之作为规范社区管理 ,提升城市形象的重要手段加以引导。这使在我国诞生刚刚 2 0年的物业管理行业倍受社会各界的重视 ,成了新世纪引人注目的聚焦点。这对于国内物业管理企业来讲 ,是难得的机遇和挑战。物业管理行业如何担此重任 ,实现…