业主不规范行为引起的监理责任风险及其防范

由于业主在项目建设中的种种不规范行为,给监理单位带来了责任风险。本文总结业主各种不规范行为,深入分析其原因,并为监理单位防范风险提出了建议,对保护监理单位利益具有重要意义。     

论如何理顺物业管理企业与业主的关系

物业管理企业与业主之间的纠纷不断，许多问题和矛盾的出现，往往不是一个主体单方面原因造成的，可能有物业管理企业行为不规范的原因，可能有业主自律性不强的原因。通过分析物业管理与业主的概念，研究物业管理企业与业主的法律关系，物业管理中存在的问题,提出了推动物业管理健康发展的措施。     

公路工程建设中业主、监理、承包商的行为规范

自监理制度引入公路建设中以来，公路工程施工形成了监理、业主、承包商三足鼎立的局面。然而，到目前为止，尚未有明确的规范三者之间行为关系的制度体系，尤其在费用管理方面，往往造成业主通盘全管、监理无所适从、承包商有苦难言的局面。本文就三者之间的行为关系的现状、根源及对策进行分析，为进一步规范三者之间的行为、调整三者之间关系提供一些思路和几点建议。     

浅谈合同管理存在问题及对策

目前合同管理中存在着许多问题，合同法律环境不完善、合同意识淡薄、业主行为不规范及合同管理制度不健全就是其中的一些重要方面。针对这些问题，施工单位要加强合同管理意识的培养，建立健全自身合同管理的制度等。     

如何规范业主委员会的行为

业主委员会在物业管理工作中发挥着很重要的作用,他们是广大业主自己选举出来的.文章提出业主委员会应该规范自己的行为,要有公心,要代表广大业主的利益,才能更好地为广大业主服务.     

公路工程建设中业主、监理、承包商的行为规范探讨

自监理制度引入公路建设中以来,公路工程施工形成了监理、业主、承包商三足鼎立的局面.到目前为止,尚未明确的规范三者之间行为关系的制度体系,本文就三者之间的行为关系的现状、根源及对策进行分析,为进一步规范三者之间的行为、调整三者看之间关系提供一些思路和几点建议.     

业主招标工作的策略和技巧

本文从招标各项流程的关键点分析,提出招标业主单位的控制重点和技巧,来规范招标行为,实现企业利益最大化。     

工程量清单计价在各造价部门的影响及措施

采用工程量清单计价,是由市场竞争形成工程造价的主要形式,工程量清单计价能反映工程的个别成本,有利于发挥企业自主报价的能力,实现政府定价到市场定价的转变;有利于规范业主在招标中的行为;有效纠正招标单位在招标中盲目压价的行为,避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作等不规范行为;促进其提高管理水平,从而真正体现公开、公平、公正的原则,反映市场经济规律,有利于规范建设市场计价行为;从源头上遏止工程招投标中滋生的腐败,整顿建设市场的秩序,促进建设市场的有序竞争.     

浅谈公路工程项目业主应如何加强建设管理

进一步规范业主单位的建设行为,加强对建设过程的监督管理,强化交通基础设施领域的廉政建设,维护竞争、有序的建设市场秩序,提高工程质量和投资效益,是当前公路工程项目建设中业主单位在建设管理中存在必须引起重视的问题。现就个人工作体会谈谈业主单位应如何加强公路工程项目的建设管理。     

公路工程建设中建设、监理、施工三方关系之我见

自监理制度引入公路建设中以来,公路工程施工形成了监理、业主、承包商三足鼎立的局面.本文就三者之间的行为关系的现状、根源及对策进行分析,为进一步规范三者之间的行为、调整三者之间关系提供一些思路和几点建议.     

建筑业工程款拖欠的成因及治理措施

着重从经济体制、政府行政行为、建筑企业及业主自身等几个方面详细阐述工程拖欠款的原因及带来的一系列危害，同时提出治理工程拖欠款的主要措施。     

工程量清单计价下的风险管理

分析了工程项目风险的成因,简述了工程量清单定计价模式给业主和承包商带来的风险,提出了风险的管理与防范措施。     

博弈论在夜间建筑施工噪声控制中的应用

针对建筑工地的夜间施工噪声问题,建立了管理者与被管理者之间的监督博弈模型,并用博弈论分析了管理者与被管理者在检查中的行为特点及其关系,讨论了现有的控制方法。在此基础上确定了管理者对被管理者的监管力度,得出了监管力度和惩罚尺度与检查概率和夜间施工概率的关系。通过讨论认为对小的施工单位的检查力度要加大．对违规单位的处罚力度要大。并应将部分罚款作为环境监管部门的奖金和补助。     

建筑工人不安全行为影响路径研究综述

建筑工人不安全行为是建筑安全事故的主要原因,建筑工人不安全行为影响因素及影响路径的研究是降低建筑工人不安全行为关键科学问题之一。为减少建筑工人不安全行为的发生,从个体、组织、社会3个方面综述建筑工人不安全行为影响因素的研究成果,梳理了影响因素的影响路径。基于文献阅读的归纳和总结,得出未来应进一步从认知心理角度深入研究建筑工人不安全行为影响路径,重视环境因素和个体的交互作用对不安全行为的影响过程的研究;在研究主体上,应关注建筑业非正式群体对不安全行为的影响。研究成果有助于完善安全管理理论研究,提高安全生产水平。     

浅淡项目业主在项目实施过程中对工程造价的控制

论述了项目业主合理控制投资项目工程造价的方法,包括按国家法律法规实施项目管理、做好投资项目前期工作、实行工程招投标、推行工程量清单计价模式、加强施工阶段造价控制、加强审计环节控制、加强投资项目档案管理.     

灯草塘隧道施工监控量测及分析

隧道施工监测直接关系到工程质量与安全,是信息化施工的一项重要课题,越来越受到施工单位与业主的重视。在灯草塘双连拱隧道中,对隧道围岩变形及地表沉降进行了现场监测与分析研究,获得了隧道各施工阶段的地表沉降、拱顶下沉和周边收敛数据资料,有效地控制了隧道围岩变形,成功地对隧道的地质灾害进行了动态预测、预报,避免了重大事故的进一步发展。研究成果对类似工程具有一定的指导意义和实际应用价值。     

浅议建设工程施工合同的审核要点

建设工程施工合同是企业合同实务中最常见的业务之一。为避免合同在签订环节中的不规范行为而给双方带来不必要的争议,必须在合同的签订阶段对建设工程施工合同进行审核管理。     

公路施工招投标存在的问题及对策

分析了公路施工招投标中存在的问题,提出了实行公路建设项目法人责任制、做好施工企业的资格预审和后审、严格招投标程序、提高投标书的编制质量等规范工程招投标行为的措施。     

论述如何计算安置房工程阁楼回购价

工程项目在施工过程中,设计变更是不可避免的,对于大变更会涉及到工程价款的变动,要保证开发商和业主的利益不受影响,就要妥当处理设计变更引起的工程价款.本文通过自身多年工作的经验,分析,论述施工图如何比较,如何计算阁楼回购价等问题.     

以营造社为视角的乡村在地营建协同机制研究

以乡村建设为研究对象,结合营造社的实践模式与作用特征,利用其以小见大、以点带面的触媒激发作用原理,对在地营建工作的概念确认、乡村调查形式与内容、数据库建立-核心目标等各环节进行解析,提炼具有创新性、地域性、可操作性的方法,激发乡村活力的整体复兴,并构建出“上下协同、内外耦合、广泛参与、根治乡土、永序发展”的协同营造机制。在影响乡村经济、乡村空间结构的同时,催化乡村发展过程的阶段进步,并激发乡村功能的完善,从而实现乡村功能提升与乡土全面复兴的双重跨越。