房产贷款律师见证的成本分析

房产贷款律师见证对增强当事人法制观念,促使房产合同、贷款合同的依法订立和履行,保护当事人的合法权益,监督稳定房产市场作用巨大,但其依然受到一些人成本过高的诟病。笔者在中国银行提供见证服务的律师事务所实习了数月之后,结合所学理论与实践为银行与广大房产买卖者算了一笔法律成本帐,并最终得出律师见证优于公证和普通私证,是房产贷款安全进行的最佳保障,其成本并不高。     

结合中国合同法,浅论违约责任制度

合同当事人不履行或者不适当履行合同义务直接的法律后果就是承担违约责任.全面研究中国违约责任的分类、内容和形式,有利于促进合同的履行和弥补违约造成的损失,最大限度地保护当事人的合法权益.违约责任制度作为保障债权实现及债务履行的重要措施,在合同法中居于十分重要的地位.     

论侵权责任与违约责任的竞合

侵权责任与违约责任是两种性质不同的民事责任.侵权责任所保护的是固有利益,而违约责任所保护的是合同当事人的履行利益.在合同签订、履行过程中可能有侵权性违约行为、违约性侵权行为发生,产生违约责任与侵权责任竞合的问题.文章分析两种责任竞合的发生、特征、标准和取舍,在司法实践中具有重要意义.     

结合中国合同法，浅论违约责任制度

合同当事人不履行或者不适当履行合同义务直接的法律后果就是承担违约责任。全面研究中国违约责任的分类、内容和形式,有利于促进合同的履行和弥补违约造成的损失,最大限度地保护当事人的合法权益。违约责任制度作为保障债权实现及债务履行的重要措施,在合同法中居于十分重要的地位。     

一场专利权官司——现代炼钢史话之一

19世纪中叶,美国发生了一场轰动社会的专利权官司,各界人士议论纷纷,新闻报道连篇累牍,忙坏了记者和编辑.诉讼当事人的一方是英国铸造厂的少东家贝塞多,他声称自己是"转炉炼钢"的发明者,1856年他已在英国取得专利权,现在要在美国取得"知识产权",如不经他的许可使用他发明的新炼钢方法,就必须赔偿他的损失.诉讼当事人的另一方是美国人凯利,他自称早在1851年就在其工厂里建成转炉,用于炼钢生产,他才是真正的转炉炼钢发明人,应该拥有专利权.他还请在其工厂里两位中国人出庭作证,证明他所言不虚.双方当事人和律师唇枪舌剑,社会舆论沸沸扬扬.最后以美国人凯利胜诉而告终.所以尽管欧洲大多数国家称这种新炼钢方法为"贝塞多炼钢法",这种炼钢炉为"贝塞多炼钢炉",而美国人始终称之为"转炉"及"转炉炼钢法"而相沿至今.     

软岩注浆预加固法在公路隧道中的应用

文章通过对手工建房产档案与运用房产地理信息系统建房产档案进行比较,得出房产档案管理与房产地理信息系统相结合的重要性及实用性.     

On the scientific management of real estate files

房产档案是整个房产行业乃至城市建设管理的基础.实现房产档案管理科学化,可以为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供优质服务.文章从解析房产档案的形成、价值、作用方面入手,分析了当前房产档案存在的问题,指出房产档案管理工作科学化的重大现实意义,探讨了如何加强房产档案的管理工作,维护档案的完整与安全,实现档案的有效利用.     

房产测绘在房产管理中的作用

房产测绘是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘.而房产测量所获得与标志相联系的房产权属界址、房屋面积、房屋产别等等都具有法律效力,从而载入房屋权属证书,所以房产测量所得的基础图是发放房屋权属证书和财政税收的重要依据,拥有权属(法律上)、财政(税收上)和城镇规划三大基本功能.     

On Strengthening the Quality Management of Real Estate Mapping

房产测绘是一项专业测绘,它与普通的测绘有较大的差别,它不仅作为城市建设及各项房产管理所提供的图件与基础数据,并且房产测绘的结果也是作为结算房屋价格的重要根据,同时直接关系到购房者的切身利益问题.文章针对房产测绘的质量管理进行了探讨.     

Control of Water Conservancy and Hydropower Project Construction Costs

水利水电建筑承包市场竞争激烈,施工企业的利润空间越来越小,这就要求施工企业要不断提高项目管理水平.施工成本控制就是重要的途径.施工成本控制必须按照科学的实施步骤,以合同施工成本、预算定额或企业实物消耗定额作为标准来约束实际的施工成本支出；处理好施工成本和控制费用间的关系；做好企业定额、材料管理和原始记录制度等施工成本控制的基础工作.