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1.
刘华成 《中国新技术新产品精选》2013,(7):243-243
我国市场经济的整体发展直接受我国支柱产业房地产业的影响。影响我国房地产业发展的关键是房地产的融资。对于我国房地产业融资和投资的现象,解析我国融资渠道(信贷、债券、股票等)存在的问题,重点估算银行的信贷在房地产融资中所占的分量,提出改善我国房地产融资系统的建议。 相似文献
2.
冼忠西 《中国新技术新产品精选》2009,(21):211-211
房地产业集房地产的开发、经营、销售和服务与一体,其发展能带动其他相关产业发展的同时,加速了我国国民经济的发展,是我国国民经济中不可货缺的重要行业之一,已经成为国民经济的支柱产业。由于资本相对密集,如果资金发生短缺,就会给行业乃至其它行业带来威胁。2008年席卷而来的经济危机,给包括万科在内所有房地产企业带来融资危机。本文对房地产企业融资及我国现状加以了简单的论述,对我国房地产融资方式创新提出了一点看法。 相似文献
3.
黄美娟 《中国新技术新产品精选》2012,(3):217-217
随着我国经济的快速发展,城市化水平的不断增加,房地产业获得很大程度的繁荣,对于改善人们生活,促进我国经济发展发挥了十分重要的作用。在土地资源不断减少的情况下,国家对于房地产行业的银行信贷又进行了进一步的紧缩,这在很大程度上增加了房地产行业融资的难度。房地产行业为了保证健康发展,应该积极主动的拓展新的融资渠道成为一个十分重要的课题。文章对我国房地产行业的融资现状进行了科学的分析,在此基础之上对其发展趋势进行了展望。 相似文献
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房地产行业的发展在国民经济中处于非常重要的位置,融资和土地问题是一个房地产企业发展需要考虑的首要问题,本文主要阐述融资问题。目前我国金融市场上直接和间接的融资渠道有多种.而各种各样的金融创新产品又进一步拓宽了房地产融资渠道,REITs是其中的典型。本文首先介绍了REITs的概念。然后概述其优势和当前面临的发展机遇,最后以在我国发展REITs要解决的问题为重点展开论述. 相似文献
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针对目前我国房地产行业发展受到国家宏观调控的影响较深的情况,深入分析了房地产企业融资风险因素,风险存在环节以及风险特点,提出了化解房地产企业融资风险的有效对策. 相似文献
6.
正随着我国政府对房地产业实施一系列宏观调控组合拳后,融资门槛逐步加高,资本实力成为企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。房地产行业作为资本密集性行业,开发周期长,资金投入大。房地产企业能否依据自身发展特点,在不同的发展阶段,结合经营战略,制定企业的财务战略,建立健全融资体系,获得足够的资金支 相似文献
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企业文化是潜在的生产力,是企业员工共同的精神支柱,其主要内容就是重视人的价值观,它是企业发展成功的原动力。我国房地产企业要想站稳现有市场、谋求更大发展,就必须在企业文化建设上做文章,形成体系完备、内容完善的有房地产行业特色的企业文化,从而实现我国房地产企业的可持续发展。那么,什么是企业文化,它在房地产企业发展中发挥着哪些重要作用?当前我国房地产企业文化建设现状如何,我们又该采取哪些策略来充分发挥房地产企业文化建设的作用呢? 相似文献
8.
我国房地产信托融资的主要模式研究 总被引:1,自引:0,他引:1
赵时亮 《科技情报开发与经济》2005,15(21):142-144
我国的房地产信托市场近年来步入快速发展时期,大量发行的房地产信托普遍采用了信托贷款、股权信托和优先收益权等模式.针对当前房地产信托所采用的模式,并不是真正意义上的信托,并不能达到规避风险的作用,提出只有通过我国整个金融市场共同的配套,才能充分发挥房地产信托的功效. 相似文献
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房地产作为资产密集型行业,融资问题在某种意义上,决定了行业的未来发展。但是近年来房地产企业的融资状况并不乐观。2010年房地产行业在一级市场上融资总额为153.61亿元,远低于2009年的1218.35亿元,也低于政策紧缩的2008年的898.11亿元。本文通过分析房地产融资的现状,比较当下几种常见的融资方式,为房企未来可选择的融资手段建言献策。 相似文献
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房地产业属于资金密集型产业,资金对它来说尤为重要。本文论述了房地产企业资金的几种来源,特别分析了主要依靠银行贷款的现状以及其原因,最后对房地产企业如何获得银行贷款提了几点建议。 相似文献
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房地产行业是资金密集型的产业,近年来虽然政府对房地产业进行了一系列宏观调控,但资金短缺任是大部分企业所面临的问题。因此,不管是运作良好还是实力不强的房地产开发企业,都需要一个系统的理论对主要的融资方式有系统全面的了解。本文将研究重点聚焦于发展中的中小房地产企业融资方式的选择与决策之上,按企业生命周期各阶段来介绍和分析企业可用的融资方式,给企业决策者以一个清晰的理论框架,帮助中小型房地产开发企业决策音在可能的情况下有目标的对多种融资方式进行选取尝试。 相似文献
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郑志慧 《中国新技术新产品精选》2009,(16):209-209
房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程,如果没有资金的支持,房地产商的开发与经营就难以为继。本文将通过分析房地产企业融资的现状,对未来的融资途径做出分析。未来实行房地产行业融资渠道的多元化,有利于国民经济的健康发展,并可以进一步防范和化解金融风险。 相似文献
16.
中国房地产企业融资模式与金融创新研究 总被引:1,自引:0,他引:1
研究探讨房地产融资的策略及金融业发展创新方向.借鉴发达国家的经验,采用比较分析、相关分析等方法,分析了目前我国房地产行业融资渠道的现状及存在的问题,在此基础上,提出了今后房地产行业在融资渠道及金融创新方面的建议,指出我国必须培育发达的资本市场并提供尽可能多的融资渠道从而减少房地产中的金融风险.研究对今后我国房地产行业融资具有积极的借鉴作用. 相似文献
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民营房地产企业融资结构优化的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
融资结构是指企业在取得资本来源时通过不同渠道筹措的资本的有机搭配以及各种资本所占的比例:资本结构是指企业取得的长期资本的各种来源组合及相互关系.不同的融资结构,导致企业的融资成本、融资风险不一样,从而导致企业资本结构不一样,进而导致企业不同的治理结构.因此融资结构的优化意味着企业融资渠道增加、融资成本、融资风险降低,治理结构相对合理,从而使企业价值最大化. 相似文献
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浅析房地产企业信息化建设中存在的问题与对策 总被引:1,自引:0,他引:1
随着经济的不断发展,我国房地产业有了长足发展,但是房地产信息化方面总体水平偏低,且在这方面的学术研究也较少,探索期短,历史发展的制约以及其自身的复杂性,使得房地产信息化管理信息化建设水平偏低。本文主要结合我国房地产发展现状,通过收集房地产信息化的相关信息,探讨我国房地产信息化建设现状,提出我国房地产信息化发展的主要问题,然后结合我国房地产的发展实际,对如何提高我国房地产信息化水平提出相关对策。 相似文献