浅议住宅设计的商品化

住宅设计社区环境住宅商品化人类赖以生存的基础是衣、食、住、行,住宅是人类生活必不可少的四大要素之一,也是人们生活消费中的最大商品之一。我国实行住房制度的改革以后,由住房的福利分配方式向住房商品化转变,为城市住宅设计提出了新的设计理念。住宅商品化使住宅设计理念更新,城市住宅产品丰富多彩。本文论述高质量住宅社区环境及城市住宅设计产品在市场竞争中定位合理。在经济上得到快速回报。     

绿色住宅的基本模式

环境、资源、人口是当今人类社会面临的三大主要问题。为了实施可持续发展战略,21世纪将是绿色技术时代,这一理念已经在经济、政治、社会、文化各个层面得到了广泛的认同和推广。 住宅建筑作为人居空间环境的创造,与自然生态环境密不可分,其建成环境在人类对自然环境及其生     

探讨民用住宅建筑防雷设计

民用住宅建筑是居住小区的一部分,其防雷设计是住宅电气设计的重要组成部分,是住宅建筑设计的重要一环,其设计工作的好坏,直接影响到住宅建筑工程的质量,对于保护人民生命、财产安全,提高住宅的使用功能具有重要意义。     

影响住宅建筑空调方式因素探讨

住宅空调系统应以满足人类居住的舒适性、健康性为前提,以保护环境、提高能源利用率为原则,以系统的经济性为基础进行选择．探讨了影响住宅建筑空调方式的因素,认为在选择住宅建筑空调方式时,要进行决策因素综合性分析,从而选出最佳的住宅建筑空调方式．     

高科技在新型住宅的应用

随着现代科学技术的高速发展,作为一种物质和社会现象的人类居住生活空间,必将受到信息科学技术的冲击和影响,利用这些高科技建立起所谓“智能化住宅”,使其具有更为理想的居住性、安全性和舒适性.“智能化住宅”全称为“智能管理系统住宅”,即在住宅内通过一个高度集成化的计算机网络,将住宅中所有的物业、家务、服务设施、生活及工作设施连接起来,住户能自由、安全地使用住宅内所有的服务设施.目前,我国应用在住宅中的智能系统还急待开发和试点,微电脑控制的数量还比较少,为此,国家科委和建     

论居住区设计发展的必然趋势

人类的住宅经历了一个漫长的发展阶段,从人类诞生初期的巢居、穴居,到原始社会后期的氏族、部落,从奴隶社会城市的出现到封建社会城市的大量涌现和飞速发展,伴随着里坊制的产生、发展、兴盛、桎梏,人类住宅的质量、规模、材质等都发生了巨大的变化。如今人类已经跨入了新的世纪,伴之而起的信息化和科技化对人类社会生产和居住生活也将引起极大的变化,并将刺激居住建筑与居住环境的建设向更大跨度和更高水平迈进。生态小区的出现必将使人类的住宅发生翻天覆地的变化;展望未来,住宅的发展有着欣欣向荣的明天。     

住宅设计新趋势

住宅是人们生活、休息、生命繁衍的场所。随着经济的发展和社会的进步,特别是近几年来电子网络技术的发展,住宅的功能正向多元化方向发展。因此住宅设计呈现出新的设计趋势。     

居民收入水平和消费结构对住宅需求影响机制分析--以西安市为例

随着我国住房货币化制度的实施，房地产业逐渐成为城市居民的消费热点．然而，由于诸多影响因素的制约，城市住宅需求的增加受到了阻碍．本文以西安为例，通过实证分析得出居民收入水平和消费结构是所有影响因素当中贡献率最大的因子，二者在很大程度上决定了居民对住宅的有效需求．在此基础上，针对其对住宅需求的影响机制进行了较为详尽的研究，并依据目前住宅市场中存在的主要问题提出了一些可行性建议．     

住宅室内环境照明设计

照明设计是住宅装饰中主体设计工作的延伸和细化,在住宅装饰中起着极其重要的作用．对住宅照明设计中的设计要素、灯具选择、线路控制等相关问题进行了介绍．     

住宅小区的优化设计

住宅是人类居住生活不可缺少的载体,方便、舒适、和谐,可持续发展的绿色生态住宅区是新世纪人居环境建设的重点。随着人们的生活水平逐渐提高,人们对住宅的要求也日渐提高,消费者在若干年的发展中已逐渐成熟起来,对住宅消费转向开始追求和注重住宅的品质。如何优化住宅设计,更好的为人所用,创造优质的住宅产品,提高人居环境是今日建筑师的一大课题。     

Estimating the Willingness-to-Pay for Urban Housing in Chinese Cities

The housing market, an important component of the urban economy, is closely integrated with urban development. Urban development attracts labor inflows which then increase the housing demand in the cities. Urban dwellers’ willingness-to-pay (WTP) for housing, as part of their living costs, depends on their incomes they can earn in the cities and the quality of life (QOL) they want to enjoy. Urban wage growth and quality of life improvements are always accompanied by increased demand and increased WTP. This ...     

浅析社会保障房建造的区位选址

目前我国保障性住房建造区相对孤立,周边没有配套的居住区或没有规划配套性设施,加上低收入人群社会购买力不强,从而造成商业服务设施空闲不能正常营业,附近的经济发展迟缓。应通过借鉴国外优秀住房保障体系的经验,有针对性地研究保障性住房规划与建设的区域特色,使商品房、保障性住房项目配套建设,达到和谐统一。     

关于东莞理工学院体育场馆管理的几点思考

随着社会经济、生活水平的改善,人们除了对吃、穿、住、行有更高的要求外,开始追求更高品位的生活,更关注自己的身体健康,因此选择去体育设施和管理完善的场所锻炼身体的人越来越多。东莞理工学院的体育场馆现已对外开放,在其开放过程中,管理存在的一些问题和不足,是每个场馆工作人员必须面对和思考的重要问题。     

居住郊区化背景下职住关系的人群分异——以北京市天通苑地区为例

20世纪90年代末以来,中国大城市居住郊区化快速发展,郊区居住区成为社会阶层相对混杂、居住流动性较大、日常生活方式多元化的地区。以北京市天通苑地区为例,借助GIS可视化技术描述并分析了郊区化过程中职住关系的人群差异性,并通过多元回归模型揭示搬迁时间、住房来源、就业机会、居住与就业调整等反映住房市场化进程与住房政策变迁的因素对郊区居民职住关系的影响。研究表明,在居住郊区化和郊区城市化的共同作用下,郊区居民中本地居民与外来人口之间在职住关系的影响因素上存在显著差异,外来人口的职住关系受市场化力量的影响更多,而本地居民的职住关系同时受到保障性住房政策与市场化的影响,并且政策性因素影响更大。     

日本城市弱势群体居住福利政策分析

随着我国市场经济的发展,住房问题已经演化成一个严重的社会问题,而弱势群体的住房困难问题更为严峻,因此迫切需要建立一套完善的居住福利政策。日本在弱势群体居住福利政策的制定实施过程中有很多成功的经验,本文通过介绍其政策特点,为我国居住福利政策的完善提供借鉴与参考,以更好地解决我国弱势群体的居住福利问题。     

土地财政依赖和土地供给结构对城镇保障性住房供应的影响——基于地级及以上城市的面板数据

该文基于2009年－2017年290个地级及以上城市的面板数据,分析以土地为中心发展模式下中国城市保障性住房土地供应的空间格局特征及其影响因素.实证结果显示：中国地级及以上城市保障性住房土地供应的空间分异特征异于其他社会经济空间格局.土地财政依赖和工业偏向的土地供给结构对地方政府保障性住房的土地供应有负面影响,但土地供给结构对保障住房供应的影响有一定的区域异质性,即在中西部内陆地区,工业偏向的土地供给结构对保障性住房用地供给的抑制作用会更显著.该研究结论为如何有效推动保障性住房供给和差异化的保障性住房政策的制定和实施具有重要政策涵义.     

房地产价格上涨对中低收入家庭的影响

房子是一种特殊商品。它是人们的生活必需品,拥有一套住房是每个人最大的愿望,因此,保证人们的基本住房要求,让居者有其屋是每一个社会的责任和义务。普通住房的价格必须与人们当前的收入水平相适应,让绝大多数普通老百姓买得起。政府有责任让弱势群体、贫困阶层也能住上房子。但是房价不断攀升,已经成为我国迈向现代化的障碍性因素,影响和谐社会的构建和国家总体目标的实现,对中低收入居民生活的影响尤其巨大。     

我国廉租房法律政策调控效果及完善路径分析

廉租房法律政策既是我国的住房保障制度,同时也是我国房地产宏观调控政策,其价值主要在于实现社会公平。目前,我国廉租房法律政策还存在一些缺陷,诸如现有法律政策落实不到位、缺乏监督机制,也没有形成健全的廉租房法律体系。为此,必须通过针对性措施来完善我国廉租房法律政策,发挥其对房地产市场应有的宏观调控作用,以最大限度地促进我国房地产市场的健康发展。     

荆楚农居现状及节能设计研究

随着时代的进步、社会的发展,原有农居已不能满足现代生活的需要,并且也不能满足资源节约型社会的时代需求,所以,改造原有农居、提出新的节能型农居是一项重要内容。创造宜人的居住空间,已成为新农居建设的一大亮点。针对荆楚地区农村建设中所普通存在的问题,就墙的用材、门窗构造、屋面地面、能源使用、建筑通风几个方面进行了剖析,指出优点和存在的不足,并综合新技术、新工艺、新材料提出优化方案,以构建具有荆楚特色的新型节能农居模式。     

宅基地使用权法律构建

我国宅基地使用权法律规定不能适应社会发展需要。以我国现行宅基地基本制度为逻辑点,分析了宅基地使用权具有成员权性与用益物权性的特点,并提出了完善我国宅基地使用权取得消灭、权利整合及租赁收益和特定化收益等方面的立法建议。