试析经营者的安全保障义务

文章从安全保障义务的概念特点这一角度出发,分析了安全保障义务的性质,通过对性质的说明,提出了安全保障义务的构成要件及其责任范围,并对安全保障义务的完善问题提出了立法建议。     

论旅游游览服务合同当事人的权利和义务

在旅游游览服务合同中，旅行社享有向旅游者收取旅游费等权利，并负有合同约定提供质价相符的旅游服务等义务。旅游者享有在人身和财产两方面获得安全保障等权利，并负有按照约定和惯例向旅行社付费等义务。     

旅店经营者违反对顾客人身安全保障义务的民事责任析

旅店经营者对顾客的安全保障义务是一项法律义务,由于旅店的类型、收费以及档次等不同,其安全保障义务也有差别。正确认定旅店经营者保障义务的范围和内容是正确解决纠纷的前提。     

浅谈城市高层建筑消防安全与维修保养

随着经济与技术的高速发展，高层建筑日新月异，高层建筑的火灾往往会造成巨大的人员伤亡和财产损失。高层建筑防火安全要在政府的统一领导下，通过规划、设计、建设施工、企事业管理单位、公安消防机构、使用业主、物业服务企业相互协调与配合共同完成，它将对有效遏制重特大火灾事故的发生．保障建筑消防安全发挥重要作用。     

安全保障义务略论

近年来,经营场所内发生的人身或财产损害案件不断增多,引起了司法、立法和法学理论界的广泛关注。1998年的王利毅、张丽霞诉上海银河宾馆损害赔偿纠纷案,被认为是我国司法机关审理的第一起违反安全保障义务的侵权行为案件。随后最高人民法院颁布了《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,该解释第6条对行为人承担的安全保障义务问题作出了规定。但是,该条的规定本身存在诸多的问题,比如安全保障义务产生的根据有哪些,安全保障义务主体是否限于法条中列举的主体,违反义务人承担的侵权责任类型如何,要求其承担补充责任是否符合侵权法的一般原理等,这些问题如果不解决,将影响该条的有效适用。本文笔者将从安全保障义务的概念和内涵入手,对上述问题一一展开讨论。     

住宅小区物业管理企业违反安全保障义务的责任分析

随着社会的发展，住宅小区由物业管理企业来服务已经成为时代的模式。在现实生活中由于社会生活的纷繁复杂，物业管理企业和业主们之间的纠纷越来越多。本文对住宅小区物业管理企业违反安全保障义务的责任进行研究，望能对我国理论研究进一步发展有所裨益。     

再论网络虚拟财产权:范式转换、逻辑生成及保护路径

作为纯粹法学理论问题，新型财产的法律属性争论繁多，未有定论。而新型财产的保护诉求则驱使司法机关从实用主义出发，不以其法律属性为前提，而是径直认定新型财产的效用和价值。这种新型财产利益的确认方式实质上是利益论的权利生成模式，即符合三重利益要素的新型财产利益即可上升为一项权利，从而准用一般财产权的保护规则。同样，网络虚拟财产的权利化路径也遵循此种论证模式。在网络虚拟财产权的保护上，有两种路径可供选择：其一，将网络虚拟财产纳入到新型民事权利客体中，并明确为一项独立于物权和债权的、可支配的新型财产权。其二，将安全保障义务的适用范围扩张至网络环境，若游戏运营商与用户对安全保障义务有明确约定，此时侵权责任与违约责任发生竞合，由用户择一行使；若双方未约定安全保障义务，则基于网络虚拟财产权的独立性，将安全保障义务视为法定义务。     

论物业管理服务的成本控制和经营思路

在当今世界处于经济危机的时期，物业管理服务企业需对物业服务成本加以控制；业主需求的多元化促进了物业管理服务企业由管理型、服务型向经营型的过渡．笔者认为“物业经营”将是物业管理服务企业发展的第四阶段，物业经营必然成为物业管理服务企业生存的必由之路。     

论在侵权法中确立注意义务的可能性

注意义务理论符合现代社会以人为本的理念，它既能保障行为人的积极性和创造性又能给予行为人因违反合理的注意义务而给他人带来的损害以合理的补偿，在现代侵权法上占有举足轻重的地位，我国侵权法理应确立。大陆法系各国侵权司法实践中已被证明科学的一般安全注意义务理论，我国的侵权立法建议、立法草案以及已在各级法院审判实践中适用的安全保障义务都表明注意义务在我国侵权法中确立并实践完全具有可能性。     

因第三人侵权的安全保障义务

安全保障义务人未尽合理限度内的安全保障义务的行为,是不作为的行为形态,承担责任的法律基础是未尽合理限度内的安全保障义务,考虑到利益平衡和分配社会正义,应当适用过错责任归责原则。     

智能住宅小区物业服务信息的规范化研究

住宅小区物业服务信息的交换、集成与共享,是数字社区、数字城市发展的需要,也是物业服务软件标准化、通用化的基础。文章通过对智能化小区安全防范系统的样例分析,提取系统的数据元,合理约定数据元的定义、命名等属性特征,建立基于XML的物业服务信息的数据交换模型,总结出智能小区物业服务信息规范化的方法和步骤,为我国智能建筑行业元数据标准的建立提供参考。     

论物业管理中的建筑设备设施管理

随着建筑智能化建设的推进和建筑设备信息化的运用,物业管理范围内的设备设施形成庞大而复杂的系统。物业设备设施能否安全、经济、节能、高效运行已成为物业管理的核心。本文从物业设备管理存在的现状入手,通过对物业设备设施管理方法和技术措施的阐述,旨在为提高设备管理水平及保障设备安全、经济运行提供一些帮助。     

对我国安全保障义务的构想

安全保障义务的义务来源有两个:一是以保护他人为目的的法律所规定的义务;二是社会活动安全注意义务。这种义务构成设计既能适应侵权行为法扩大化的趋势,又能体现“尊重和保障人权”的时代精神和侵权法对人无限关怀的理念。违反安全保障义务的行为人承担过错侵权责任的形式有两种:一是直接责任;二是补充责任。     

物业在实验室安全管理中的作用探索与实践

一流学科的快速发展,离不开一流实验室的建设及其安全运行,南京邮电大学材料科学与工程学院在现行“四位一体”的实验室安全管理体系下,在水、电、通风系统等基础设施保障、楼宇与实验室装修安全管理和实验室巡查及应急处理等管理方面存在诸多不足。在专职安全员无法增加的前提下,结合学院实际情况,积极探索并引入物业公司,完善实验室安全管理体系。围绕物业招标文件制定、评标方法的选择及对物业的管理,均进行了深入讨论,期望对兄弟院校和物业企业提供一定的参考。     

论要约邀请阶段的先合同义务

要约邀请阶段存在先合同义务，源于要约邀请可能侵害他人的合法权益。正视要约邀请阶段的先合同义务有利于保护受害人的合法权益。先合同义务不是开始于要约生效，而是要约邀请．要约邀请阶段的先合同义务在德国等国立法中已得到规制。要约邀请中的先合同义务包括保密义务、说明（告知）义务、保管义务、安全保障义务、协力义务、担保义务等．     

自助寄存法律性质新论

随着自助寄存柜寄存物件丢失事件的不断发生，自助寄存引起的法律纠纷日益受到关注。当前，无论是学界还是实务界，对该问题的研究主要是从合同法角度围绕自助寄存的法律性质分析展开。目前，关于自助寄存法律性质的几种观点均存在不当之处，对自助寄存纠纷案件的处理应跳出传统局限，该纠纷应定性为违反安全保障义务的侵权纠纷，司法实践中，应比照违反安全保障义务的侵权行为进行处理。     

人本思想与理念在物业服务和管理中的渗透及应用

“人本思想”是物业企业在管理过程中，激发员工热情，实现企业管理，提高企业核心竞争力根本思想。“人本理念”是物业企业在服务过程中，融洽服务关系，构建和谐主体，开拓服务领域，实现企业可持续发展的全新理念。“人本思想”应该渗透到物业服务与管理的方方面面．“以人为本”贯穿着物业服务企业的服务与管理始终。在物业企业服务与管理过程有着重要意义，起着不可估量的作用。     

我国物业服务公司人力资源管理浅析

本文从物业服务公司人力资源管理现状出发,探讨在物业管理中人员管理存在的问题,并进一步探索解决对策,以期建立现代化的物业人力资源管理体系,把人力转化为资源,促进物业管理的健康快速发展。     

浅析物业管理合同中的法律关系

探讨了物业管理合同中的前期物业服务合同、物业服务合同和管理规约的概念和区别，指出了物业管理合同的签约注意事项和违约责任。     

长沙科锐安全工程技术有限公司

长沙科锐安全工程技术有限公司成立于2000年10月，注册资金300万元，目前是湖南省唯一一家经安全生产监督管理部门和工商管理部门联合批准成立的涵盖安全评价、安全培训、安全生产条件论证、安全工程设计与技术服务、消防工程设计与安全评估、重大事故隐患鉴定与论证、安全生产信息化软件开发等多个领域的综合性安全工程技术服务公司。