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随着社会主义市场经济的逐步建立,中国的土地登记制度正由单纯管理型向财产型转变。土地作为不动产物权,建立土地登记制度是为土地权利变动提供法律基础,土地权利登记是具有国家公信力的法律基础,是国家建立的关于土地权利的统一的法律基础。为此,必须建立不动产统一登记的法律制度。 相似文献
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随着高新技术发展突飞猛进,各种技术和方法在土地登记中的应用也在发展和更新,该文浅析了土地登记的四大重要技术,通过这些技术的有机结合,将使土地登记逐步走向科学、高效、规范、公正,真正实现土地登记制度降低交易成本的核心价值。 相似文献
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土地登记在地籍管理工作中发挥着重要的作用,在我国国民经济和社会生活中有着十分重要的意义。但是,我国土地登记制度建立时间较短,还存在一些缺点和不足。本文首先指出了我国土地登记制度中存在的问题,然后,针对问题,提出了相应的建议。 相似文献
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分析了当前综合用地分割、登记及评估中存在的问题,提出了一个新的关于综合用地分割、登记及评估的办法,即基于他项权利的综合用地分割及评估.对土地他项权利进行确认和登记,有利于完善土地的权属管理,适应了土地使用制度改革的需要. 相似文献
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“共有”属于传统民法的内容。共有土地使用权登记在城镇国土管理部门日常登记发证工作中占有一定比例,本文围绕城镇共有土地使用权分摊.对实际登记发证工作中存在的问题进行探讨并提出若干建议。 相似文献
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土地是权利人的不动产之一,为了更好地促进农村社会和谐稳定,实现土地资源管理现代化,维护农民权益,使土地得到有效利用,流转有序进行,就必须做好土地确权登记工作。在介绍农村土地确权登记颁证要求及流程的基础上,阐述了"3S"技术在农村土地确权登记中的应用和优势。 相似文献
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我国土地登记制度建立十几年来,在保护土地权利人的利益等方面,发挥了作用。1土地登记机构的设置与问题目前世界其他国家土地登记机构设置,归纳起来有三种情况,即司法部门、政府管理部门、独立司法与政府之外的专门机构。根据我国的实际情况,无论采取哪一种形式,都是一时难以解 相似文献
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<正> 土地使用权抵押是担保抵押中常见的一种物权担保,在实际工作中应注意以下几个问题:1 土地使用权抵押必须进行登记 《担保法》第四十二条规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第二人。第四十二条规定:以无地上附着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门。也就是说,土地使用权担保抵押必须到规定的登记部门登记后才能受法律保护。 相似文献
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现阶段全国范围内正开展农村集体土地调查登记发证工作,旨在完善全国土地覆盖的数据资料。农村集体土地确权登记发证工作,对完善土地建设,维护土地权利人权益,促进城镇土地发展起到了重要作用。基于兰州市安宁区地籍调查实践,对农村集体土地三权发证进行了探讨和研究。 相似文献
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不同的国家和历史发展阶段,土地是按照不同的制度进行登记和评价的,地籍的内容也是不完全相同的,但是,其基本内容是不会改变的。就地籍管理三个方面内容,特别是地籍管理立法、地籍管理、土地登记的统一性、土地登记发证等方面存在的一些难点问题进行剖析,并对难点问题提出了对策。 相似文献
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地籍管理工作是国土资源管理工作的基础,包括土地登记、土地确权与争议调处、土地调查、土地统计、地籍信息系统建设和地籍档案管理等。本文就土地地籍管理存在的问题进行了分析,同时提出了具体的信息化建设创新途径,以实现优化配置土地资源,规范土地市场秩序的目的。 相似文献
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宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式,其不仅关系到农村的发展和千家万户农民的利益,也是农民享有的一项最基本的财产权利。本文通过总结我国当代农村宅基地政策演变、分析目前农村宅基地使用现状,来探讨农村宅基地土地登记过程中权属的认定,为其土地登记工作提出可行性建议。 相似文献
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<正>土地登记工作面广量大,情况复杂,在大量而又繁重的登记过程中,因主观或客观方面的因素造成错登记、错发证书难以避免。出现这类问题应如何纠正,是当前急待解决的实际问 相似文献
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土地开发整理中的权属管理对巩固土地开发整理成果、提高土地利用效益、避免土地产权纠纷具有重要作用和意义.在论述土地开发整理权属管理的基本内容、方式和方法等的基础上,针对吉林省西部土地开发整理中的土地权属调整问题,提出了加强土地整理前期权属调查登记、规范权属调整运作等对策. 相似文献
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土地开发整理中的权属管理研究——以吉林省西部土地开发整理重大工程为例 总被引:1,自引:0,他引:1
土地开发整理中的权属管理对巩固土地开发整理成果、提高土地利用效益、避免土地产权纠纷具有重要作用和意义。在论述土地开发整理权属管理的基本内容、方式和方法等的基础上,针对吉林省西部土地开发整理中的土地权属调整问题,提出了加强土地整理前期权属调查登记、规范权属调整运作等对策。 相似文献
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陶娟 《阴山学刊(自然科学版)》2004,17(5):115-118,128
城市房屋所有权与国有土地使用权均应受到法律保护。但由于我国房地产权属登记制度的不完善及土地登记办法的不健全,造成房地产流转不规范,从而使房产、地产有了不同主体,最终形成权利冲突。在现行法律框架内解决这一问题,一要对房地产统一管理,二要实行土地分割证制度。 相似文献