我国商业地产运营模式与策略探讨

从我国商业地产运营的问题分析入手,系统探讨了商业地产运营的特点和4种商业地产运营模式,并提出了商业地产运营的具体实施策略。     

初探我国商业地产经营模式及发展趋势

随着国家对住房市场宏观调控政策力度的不断加大,商业地产获得了前所未有的发展机遇。对于老牌商业地产开发商以及目前仍以住房开发为主业而准备进入商业地产的房地产开发企业,选择合适的商业地产运营模式关乎能否巩固行业优势和成功转型。本文介绍和评价了当前商业地产存在的主要经营模式,分析指出＂只租不售＂模式将会是今后一段时期内商业地产经营模式发展的主要趋势和方向。     

上市公司融资偏好因素的实证检验——基于面板数据分析

企业资本结构与融资方式密不可分,融资方式不仅影响企业的长远发展,也影响资本市场的健康发展。由于我国是发展中国家,资本市场还不发达,上市公司资本结构的特征有着强烈的股权融资偏好,从而导致了我国上市公司融资行为与西方发达国家的差别。为此,应规范上市公司融资行为,完善企业制度,促进资本市场的健康发展。     

我国上市公司资本结构特征及其分析

一、上市公司资本结构的特征资本结构,是指构成企业长期资本的所有者权益与负债的比例情况。同时,它也从侧面反映了企业的融资方式及其不同的组合类型。按照资金来源不同,企业的融资方式一般有3种,即债权融资、股权融资和内部融资。上市公司应综合考虑资金成本、税收、风险、法律、筹资能力、投资机会等多种因素来选择适合的融资方式,形成合理的资本结构。然而,同     

我国传媒资本运营可行性探析

近年来,我国传媒产业发展迅速,一批传媒集团先后组建,其中有些成功上市,打通了资本市场融资渠道,通过种种资本运作手段实现了自身的规模扩张。本文试图从我国传媒业的历史回顾,传媒企业自身主体地位的分析,及其实现资本运营的机遇三个方面初步探析我国传媒资本运营的可行性。     

科技创新型中小企业的资本市场融资策略研究

资本市场融资是提高我国科技创新型中小企业直接融资比例的重要途径,是目前缓解我国科技创新型中小企业融资难的重要手段。通过分析和比较境内外适合科技创新型中小企业融资的不同资本市场及上市方式,探讨处于初创期和成长期的科技创新型中小企业资本市场融资策略。主要结论为,科技创新型企业应综合考虑自身发展战略、融资需求、融资成本、再融资难易等各方面因素,选择最适合的市场和上市方式以促进自身快速成长和发展。     

拓宽融资渠道促进商业地产和谐发展

本文首先从分析商业地产本身具有的三个固有特性着手,然后解读商业地产融资的现实困境,指出商业地产需要巨额的资金支持,最后针对国内的现实环境提出行之有效的6种融资途径,以确保商业地产更加健康和谐发展。     

从山西上市公司2006-2007年经营业绩看山西资本市场的发展

通过分析山西上市公司2006-2007年的经营业绩及与其他省份进行比较，发现山西资本市场在上市公司数量、直接融资总量规模、资本市场融资方式等方面存在的问题．并据此提出促进山西资本市场融资方面的建议。     

论中小企业发展的融资障碍

我国中小企业在国民经济中占有重要的地位,但是融资问题已经成为制约企业发展的重要障碍.本文试从中小企业融资的特征出发,从金融的角度分析融资困境的原因,指出我们要大胆借鉴国外发达国家的成功经验,加强完善银行体系建设;建立健全信用担保体系;建立完备发达的资本市场.     

机器翻译技术产业化中的融资模式问题浅析

异种语言的机器翻译问题的提出已近百年 ,其技术开发和产业化不仅是知识和技术高度密集 ,同时还是资金密集和管理密集的高技术难题。目前 ,资金问题已经成为解决我国机器翻译技术产业化进程中的最大问题之一 ,这需要从融资和资本运营、管理和规模化以及市场细分和国际化问题等方面着手。研究我国机器翻译技术产业化中的融资和技术资本化战略 ,以期提出机器翻译技术产业化中的“资本领先战略” ,探索支撑我国机器翻译技术产业化的金融和股份制改造模式 ,推动国内机器翻译技术产业的发展     

融资租赁将成为我国资本市场的生力军

回顾我国融资租赁市场发展的二十多年的历程;解读融资租赁这一融资渠道在现代国家资本市场中的重要作用;分析目前我国融资租赁市场的主要问题;阐明融资租赁乃我国资本市场的生力军,其发展前景十分广阔。     

福建旅游企业融资问题探讨

针对目前我省旅游业对资本市场利用不足的问题，本阐述了资本市场在旅游业融资活动中的作用，介绍了利用资本市场直接融资的五种途径，指明了在直接融资过程中要注意的有关问题。     

上市公司资本结构优化评价模型研究

任何企业的资本结构的形成与其自身的融资活动是分不开的。最优资本结构的确定,不仅仅要考虑资本成本,更要考虑融资风险。以资本成本分析和融资风险分析为基础构建资本结构分析体系,描绘出了一条反映资本成本和融资风险之间内在联系的曲线,即资本结构优化最优曲线。并针对上市公司资本结构的不同状况,提出重整模式。     

多层次资本市场体系思路研究

我国资本市场经过二十来年的发展,在扩大直接融资、优化资源配置、建立现代企业制度等方面起到了积极的作用。但目前的资本市场仍存在着结构性缺陷,尚不能满足企业融资与投资人投资的多样化需求,尤其是中小科技企业的融资需求以及创业投资、风险投资的退出需求。本文分析研究我国资本市场现状及存在问题,借鉴海外先进资本市场的经验及国内其他城市探索发展多层次资本市场的改革实践,结合厦门的实际,提出厦门进行区域性资本市场试点的初步思路。     

不确定性环境下创新类型与融资方式关系研究

在技术不确定性、市场不确定性和组织不确定性等动态环境下,研究创新类型对融资方式的影响。结果表明,突破性创新与风险资本融资正相关,而渐进性与风险资本融资负相关,技术不确定性、市场不确定性和组织不确定性与风险资本融资负相关,其中组织不确定性加强渐进性创新与风险资本融资的负相关关系,而技术不确定性减弱突破性创新与风险资本融资正相关关系。     

共生视阈民间融资“监管与运营”协同发展

民间融资监管并非可有可无或无关紧要的个别管理约束,而是涉及到金融运营整体性进步与发展的重要制度安排。民间融资作为受民营经济社会欢迎的一种融资方式,一直活跃于我国广大农村和乡镇,对农户经济、乡镇企业、民营经济发展起到了至关重要的作用,对民间金融不能采取简单的封杀或取缔。面对民间金融发展中的无序和负面问题,需在综合考虑其生态特征与发挥其正面作用的同时,加以必要的合理规范和正确引导。     

多层次资本市场体系研究

我国资本市场经过二十来年的发展,在扩大直接融资、优化资源配置、建立现代企业制度等方面起到了积极的作用,但目前的资本市场仍存在着结构性缺陷,尚不能满足企业融资与投资人投资的多样化需求,尤其是中小科技企业的融资需求以及创业投资、风险投资的退出需求.本文分析研究我国资本市场现状及存在问题,借鉴海外先进资本市场的经验及国内其他城市探索发展多层次资本市场的改革实践.结合厦门的实际,提出厦门进行区域性资本市场试点的初步思路.     

文化在资本运营中的作用

资本运营是经营企业的一个复杂系统，文化对资本运营起着重要的作用，本文从四个方面分析了文化主导资本运营战略、引领资本运营过程中的管理观念、凝合成资本运营终端的产品内涵、并影响产品市场的供求等问题，从而提出了文化经营推动资本经营的对策，试图对提高资本运营效益和企业的可持续发展提供有益的借鉴。     

中小企业集群的间接融资优势研究

由于我国的资本市场还不够完善，因此，短期内我国中小企业融资还摆脱不了间接债务融资。本文从分析中小企业集群的特征入手，在分析集群的间接融资优势基础上，提出了关系型借贷的政策主张。     

科技金融创新的理论探讨

在综述科技金融概念、构成及发展模式的基础上,分析科技金融创新的功能特征及风险规制问题,具体考虑了基于客户优选的风险规避、基于公共资源配置的风险补偿和基于多主体分担的风险分散,并就科技金融政策创新做了金融生态、风险管理、资本市场、风投市场、科技保险、企业融资能力等6个方面的探讨。