农村宅基地登记发证问题与对策思路探讨

本文基于笔者多年从事农村宅基地方面的相关工作经验,以农村宅基地登记发证问题与对策为研究对象,论文从五个方面分析了当前我国农村宅基地登记发证的主要问题,基于问题,笔者给出了几条工作建议,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

关于农村宅基地确权发证工作中相关问题的探讨

本文就当前农村宅基地确权发证工作出现的相关问题进行分析探讨,并提出解决问题的方法和建议。     

农村宅基地的现状、问题与对策

农村宅基地具有生活和生产双重功能,宅基地问题是农村的热点、难点、焦点问题,事关社会稳定和经济发展。由于农村宅基地无偿、无期限和无流动的使用制度,在一定程度上导致了农村宅基地的无序建设,导致土地资源的严重浪费和城镇化进程的缓慢。本文从农村宅基地的现状入手,分析了存在的主要问题,针对这些问题提出了对策。     

农村宅基地管理中的问题与对策

针对农村宅基地管理存在的问题,分析了产生这些问题的原因,提出解决问题的对策。     

RTK在集体土地所有权及农村宅基地使用权发证中的运用探讨

近几年来,随着社会和经济建设的迅速发展以及地理空间数据采集的需要,基于3S的数字测量技术也日益成熟,GPS RTK技术逐步被广泛应用于社会各个领域。GPS RTK技术应用于土地整理测绘中既满足精度要求和测量数据的现势性,又能全面提高土地整理工作的现代化水平,具有广阔的应用前景。主要分析RTK在集体土地所有权及农村宅基地使用权发证中的应用。     

关于农村集体土地确权登记发证工作的几点探讨

我国是个农业大国,总人口的相当大一部分是农业人口,农业,农村、农民这一“三农”问题始终是国家和社会关注的重点。改革开放之后我国的经济发展水平不断提高,城镇化进程不断加快,城镇向农村发展和蔓延的趋势难免会引发相应的矛盾,而这些矛盾是国家和社会亟待解决的问题之一。土地自古以来就是农民生产和生活的根本,保障农民对土地的权利就是保证农民生存与发展的重要举措,为此国家相继制定和颁布了相关的法律法规以充分保证农民的权益,维护社会的稳定和实现社会的全面发展,国土资源部下发的《加快推进农村集体土地确权登记的通知》就是其中重具代表性的文件之一。结合实际,笔者通过分析当前我国农村土地确权登记发证工作的问题及现状,进而提出了相应的解决措施。望能起到抛砖引玉的效果。     

石河子农村宅基地管理存在的问题及对策

为贯彻中央11号文件对农村宅基地管理的有关规定,近期石河子市土地管理局组织规划、监察等部门对该市农村宅基地管理情况进行了清查摸底.     

GPS—RTK技术在农村集体土地所有权登记发证测量中的应用探讨

GPS—RTK是目前非常先进的一项测量技术,已经广泛应用于地籍测量中,是土地管理工作中的一项重大技术革命,前景十分广阔。2009年农村集体土地所有权登记发证工作在积极组织下即将正式开始,根据2008年完成的城镇地籍调查测量工作中的经验,本文就GPS—RTK技术在农村集体土地所有权登记发证测量中的应用进行探讨,供测量工作人员参考。     

农村宅基地的整理及对策

农村宅基地整理是一项关系用地结构调整、关系农业农村现代化建设的重要工作,影响着我国土地资源的可持续利用,乃至经济社会的持续发展。尽管目前遇到的矛盾、困难很多,只要各级政府勤于探索,不断创新,注意在实践中完善法规、政策和做法,及时总结推广经验,我们就会解决农村宅基地土地整理的难点问题。     

县市级土地登记发证办公自动化系统建设的研究与实践

本文是在对多个市县地籍部门调研的基础上,对地籍部门土地登记发证业务需求做了总体描述和界定。为了改变土地登记以审核纸质材料为主的现象,加强对城乡一体化数据的管理和应用,实现真正的高效率的土地登记无纸化办公,文中对以地籍管理信息数据库为基础,运用Web技术,构建B/S架构的土地登记发证办公自动化系统的设计、研发建设做出现实性的研究。     

浅议农村宅基地的问题与对策

近年来,随着社会的进步和经济的发展,人民生活水平在逐步的提高,居住条件不断改善,农民出现了建房高潮,但在建房过程中,也暴露了与当今我国宅基地制度不适应的一系列问题,需要我们审慎和妥善地去处理解决。     

农村宅基地的信息化管理

2009年1月,海南省政府明确提出力争用3年时间完成农村宅基地确权登记发证的任务。在时间紧、任务重的情况下,我厅把信息化手段作为推进农村宅基地确权登记发证的突破口,构建起了覆盖广、权属清、操作易、管理严的农村宅基地数字化管理体系,确保     

农村宅基地的私权流动与保护

2007年10月生效的《物权法》将宅基地使用权性质定为用益物权,然而对宅基地上私权流动问题未予回答,为实务中的理解和适用制造了混乱,更不利于农民利益的保护。对宅基地进行登记并重新界定房地关系,力求平衡宅基地使用权和所有权人的利益,确保相关法律的规定和现实产生的冲突得以缓解,从而完善宅基地上私权流动的方式和方法,最终保护农民的合法权益,实现利益共享。     

浅析农村宅基地闲置现象及对策

随着农村经济的发展,农村宅基地使用缺乏规范管理,农村宅基地大量闲置.农村宅基地的闲置导致土地资源的严重浪费和城镇化进程的缓慢.农村宅基地既有生活功能又有生产功能,是老百姓的基本需求,关系到社会稳定和经济发展,需要进行科学的规划和管理.该文对宅基地闲置现象产生的原因进行了分析,并提出相关对策.     

遥感在农村宅基地登记发证中的应用

近几年,国家陆续在全国范围内开展农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,很多地区大多采用全野外解析法完成了地籍测量,而条件较差或无条件的地区以及偏远山区,目前在开展这项工作方面进展缓慢。为了推进这项工作且满足有关要求,该文以灵山县农村宅基地确权登记发证为例,探讨采用遥感影像并结合已登记发证地籍档案完成地籍测量,最终建立空间位置相对准确的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证数据库。     

加强农村宅基地管理的对策

农村宅基地管理一直是国土资源管理工作的难点,“农村工作两台戏、计划生育宅基地”这句农村广为流传的口头禅就说明基层土地管理工作者的责任与农村宅基地管理工作的难度,如何运用法律管好用好农村宅基地是各级国土资源系统的当务之急。     

试析农村宅基地问题

宅基地问题是农村的热点、难点、焦点问题，事关社会稳定和经济发展。去年，我们就农村宅基地使用管理情况进行了专题调研．先后深入到我县多个村庄，通过实地考察、个别走访和问卷调查等形式，对我县宅基地使用管理的现状有了较全面的认识和了解．初步形成了一些意见和看法。本文对这些意见和看法进行了论述。     

关于农村宅基地确权若干问题的探讨

农村宅基地是一种具有中国特色的土地制度,为了保障农民的土地使用权,国家出台了关于农村宅基地的一系列政策,使农民实现有房住的理想。但是随着社会经济的不断发展,城市化的进程不断加快,农村宅基地也出现了各种问题,由于只船够用于住宅建遗,即使地价偏低,不能够用于商业用途,再加上农村地区过于偏远,给当前的投资者带来很大的不便。谈文就农村宅基地确权的若干问题进行探讨。     

我国农村宅基地制度相关法律问题研究

我国农村的宅基地制度已经建立很长时间,这一制度对我国农村的发展与稳定做出过重大贡献。但是随着改革的深入和经济的发展这一制度的不合理性也逐渐显现出来。宅基地要不要合法流转,如何更好的利用宅基地,保护农民的利益,这些问题值得关注。