房产税的改革与影响分析

目前我国的房地产市场陷入了＂越调越涨＂的怪圈,房价不断上升,居高不下。为了抑制房价同时也为了建立和健全我国现行的房产税制,促进房地产业健康、有序地发展,房产税的改革势在必行。本文通过介绍我国房产税制的现状,分析房产税改革的内容,并提出房产税改革面临的问题,同时对改革房产税的影响进行分析。     

沪渝房产税改革试点的相关问题研究

2010年，我国率先在上海和重庆进行房产税改革试点，从而拉开了房产税改革的序幕。本文从改革的合法性、计税依据、评估系统、税基等几方面说明房产税试点改革的问题所在，以期能够给我国的房产税改革的顺利进行提供有益的借鉴。     

中国房产税改革的思路及对策浅析

2011年,上海、重庆房产税试点改革拉开了我国房产税改革的序幕,但是两地的改革试点无论是在财政收入方面还是在房价方面都没有取得令人满意的进展.为了让房产税充分发挥其作用,就必须要根据我国的现实情况对其进行改革,推进健全房产税制度的建立,促进我国房地产市场的稳定健康发展.     

我国商品住房价格规制的效果分析及其完善途径研究--以沪、渝房产税改革为例

随着近年来，我国经济的快速发展，房地产行业逐渐升温，价格也是水涨船高，针对这一现象，政府出台了一系列价格控制措施，该文根据去年上海、重庆所旅行的房产税改革为例，分析了房产税政策为房价控制方面做出的成效，在此效果分析的基础上，提出了房产税层面和其它宏观层面的政府价格控制的措施。     

关于房产税改革问题的探讨

房产税是调节房地产的重要手段，同时也在国民经济和财政收入等方面发挥了积极的作用。我国目前房产税执行的是1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》，本文围绕我国现行房产税来分析其存在的主要问题以及根据问题如何进行相应的改革进行探讨。     

基于重庆、上海房产税试点经验探讨我国房产税改革

通过对重庆、上海房产税试点经验的总结和分析,认为我国开征房产税能够提高房产保有成本,降低空置率,调节收入分配,增加地方税收。但重庆、上海开征房产税过程中也存在征收范围偏窄、税收偏低、税负不公平等问题。因此,我国下一步进行房产税整体改革时,应适当提高税率,扩大税基,并建立相应的配套制度。     

基于委托-代理模型的地方政府实施房产税改革激励机制分析

为什么我国的房产税改革在近十年里屡屡受阻?归根结底,推进我国房产税改革的过程中最大的障碍就是不同的利益主体之间展开的博弈,而房产税改革的最大阻力来自于中央政府和地方政府之间的巨大利益冲突,由于地方政府相对于中央政府来说,是具有信息优势的一方,以此为切入点,利用委托—代理理论模型来分析我国房产税改革中的中央政府(委托人)和地方政府(代理人)之间的激励约束条件,最后根据实证结果,提出了如何设计激励机制等相关政策建议,让地方政府能够有效地执行,并且符合双方的利益诉求.     

关于征收房产税的若干思考与建议

介绍我国房产税发展历程,分析房产税对于我国房地产市场、收入及资源分配和地方财政收入的有利影响,探究了房产税征收的必要性和重要意义,指出了目前房产税制度存在的不足并提出征收建议。     

中美房产税的比较与启示

美国房产税的机制与税收效率社会性的实现,对我国的房产税改革具有十分重要的借鉴意义.在税收机制方面,要进行包括将房产税的重心转移到保有环节及税率的设定与经济发展及财政目标关联等改革；在税收作用方面,要采用包括充分发挥税收对房地产市场的调节作用,提高房地产税收入在地方财政收入中的比例等措施,统筹完善包括交易与保有在内的各环节的房地产税收结构体系.     

以试点城市探究我国开征个人房地产税

随着房地产调控的深入,房产税逐步进入到人们生活中。个人房产税的开征关系到我国财政、金融、房地产等多方利益分配问题,这涉及到能否让老百姓生活更加幸福,企业尤其是房地产行业能否健康发展带动经济增长,政府能否保证财政稳定收入的前提下让国民更加满意这都是关系到我国长治久安的重要问题。到目前为止,对个人征收房产税已经实行两年多了,是否达到了之前的预期效果,到底个人房地产税有没有力挽狂澜,有效的控制房价,稳定市场,以及在这期间产生的其他问题,都值得进一步讨论。     

房产税对房地产需求的影响

我国房地产市场发展进入非常时期,国家多次出台调控措施的效果与目的相距甚远,在此背景下房产税试点运行,房产税对我国房地产需求的影响是显而易见的,希望通过房产税促使房地产市场合理回归。     

我国房产税改革刍议

在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。     

浅议房产税改革

2010年5月31日,中国政府网发布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中,明确将＂逐步推进房产税改革＂列入今年深化财税体制改革的重点内容之一,标志着房产税改革已提上政府工作日程。     

我国房产税公平性及其对策分析

房产税的公平性关系到我国房地产市场的稳定健康发展。同时具有公平性的房产税有利于运用税收杠杆加强对房产的管理,提高房产的使用效益;有利于国家政策的调整和实施,调节收入分配,均衡社会财富,为建立完善的税制创造条件。而现行房产税机制已经不能满足房地产市场的需要。存在公平性的缺陷。借鉴国外房产税制度,结合我国现在的现状和国情,推动制定适合中国制度背景的公平性房产税制度。     

浅谈现阶段中国房产税及其税制存在的问题和建议

本文通过对现阶段我国房产税及其税制的分析,得出了我国现行的对于房产税征收方面存在的问题,并对完善房产税及其税制提出了几点个人建议。     

我国发展低碳经济的政策选择与制度创新 ——一个基于路径依赖理论的分析框架

发展低碳经济是应对全球气候变化的根本途径,也是国内实现科学发展、可持续发展的需要。我国是以煤为主的"高碳"能源结构,发展低碳经济有一定的阻碍,体现在对能源禀赋、传统技术、经济制度、产业结构等方面的路径依赖上。这就需要通过改革原有的制度安排,推动技术创新、建立碳交易市场等措施,促进我国低碳经济的发展。     

基于SWOT分析的贸易经济专业发展对策

贸易经济专业是我国财经类高校最早成立的专业之一,为我国流通领域培养了大量人才。但由于各高校在一定程度上存在贸易经济专业培养目标不够统一、核心课程相差较大,实践教学不足等问题。因此,从SWOT分析方法出发,贸易经济专业的发展应在创新专业培养目标、加快课程体系改革和加强师范队伍建设等方面做好工作。     

浅谈我国失业保险法律制度的完善

1999年《失业保险条例》颁布实施以来,在保障失业人员基本生活、促进失业人员再就业、维护社会稳定等方面发挥了重要作用。随着经济、社会的不断发展和变化,十多年前的失业保险制度设计已经难以适应当前改革发展的现实需要。《社会保险法》在一定程度上对失业保险制度进行了完善,但仍存在不足。本文试图在研究我国失业保险制度存在问题的基础上,并结合国外失业保险制度的发展改革经验,提出对我国失业保险法律制度进行完善的建议。     

论经济体制改革与政治体制改革权衡发展

从我国发展来看,国家不断发展,经济体制改革与政治体制改革对社会所起到的作用也在不断变化。两者权衡发展是人类社会改革发展的客观规律。当前我国存在的政治体制改革滞后于经济体制改革的局面。这对于全面建设小康社会,构建社会主义和谐社会有一定的负面影响的,对此我们必须采取有力措施,谐调好我国的经济、政治改革进程。     

浅析我国房产税改革发展现状暨对策建议

房产是指能够遮风挡雨,可为人们的生产、学习、娱乐、工作、居住或物资存储提供场所的有屋面和围护结构。通过分析和评价我国当前房产税征收对象存在局限性、税率设置缺乏差异化,以及房产实名制及网络数据库建设等方面存在执法监管不严等主要问题,提出了适度拓展征收范围、加大高档住房、投资性住房的税收成本、减免甚至补贴刚性需求的生存性住房税收、适度征收改善型住房房产税的总体思路。通过制定公平公正、科学严谨的房产税制度,严格执行房产实名制及网络数据库信息公开透明化及科学制定有区别的税率等措施实施房产税深化改革。