数理统计法在土地定级中的应用研究

城镇土地定级中初步土地级别的验证按照《城镇土地定级规程》的要求，一般采用级差收益值法。文章在简要论述了该方法后给出一种辅助的验证土地级别的方法，即数理统计方法。两种方法的综合运用，简化了解决问题的过程，提高了结论的可靠性，具有应用价值。     

天津市中心城区土地级别更新与土地利用研究

我国推行城镇土地分等定级制度已有十多年的历史。《城镇土地分等定级规程》为土地定级提出框架要求。文中阐述了天津市中心城区土地定级采用的技术方法和准则,对首次完成的土地分用途定级结果与1998年的综合定级结果进行对比分析,探究土地级别更新的主要原因。在此基础上,提出合理利用土地、提高土地资源配置效益的建议。     

距离判别法在城镇土地定级中的应用

分析了城镇土地定级规程中土地级别初步确定的三种方法,据此引入一种数理统计方法─-距离判别法,通过计算确定定级单元所属土地级别,使级别确定由定性转为定性与定量相结合。     

城镇土地定级的理论方法初探

城镇土地是人类高度利用改造自然的产物，通过城镇土地定级，能够揭示土地质量差异，对城镇土地有偿使用及合理利用具有重要意义。本文探讨了城镇土地定级的理论基础；改进了城镇土地级别确定的一般方法，主要体央这取定级因素方面；在采用多综合评价时，选择了区域城镇外部作为定级因素。这种方法被应用到重庆合川市的土地评价中，经过有关部门的实际检验，证明定级成果较为理想。     

江苏省农用土地分等的初步研究

国土资源部出台的《农用土地分等定级规程》，为在全国范围内展开农用土地分等定级研究与调查制定出了一套统一的规范。本文根据《规程》提供的基本程序与步骤对江苏省农用土地进行了分等研究。在分等单元的划分上，运用了土壤组合的概念，试图在农用土地自然等别与自然土体之间建立联系。在农用土地自然质量分等的基础上，通过计算各分等单元的土地利用系数与土地经济系数，最终得到江苏省农用土地综合质量分等结果。对于农用土地综合等别来说，土地利用系数与土地经济系数的修正起到了很大的作用。     

城镇土地以价定级方法研究:以四川省南部县为例

在分析城镇土地定级方法的基础上,以四川省南部县为例,通过地价区段的划分和样点地价的测算修正,采用地价区段聚类分析划分南部县城镇土地级别.并根据以价定级结果与多因素综合分析法定级结果进行对比分析,比较两种定级结果的差异情况,分析产生差异的原因,探讨成果的可靠性.通过研究为小城镇开展以价定级研究提供技术路线和技术方法方面的参考.     

基于方差分析的城镇土地级别确定方法

在城镇土地分等定级一般原理和方法的基础上，以城镇土地单元为样本，将所有对城镇土地发生作用的因素、因子的作用分值统一到评价单元，采用方差分析方法检验各土地单元分值子集合是否存在重要差别，确定城镇土地级别，并通过统计量K值的迭代计算，寻找城镇土地定级最佳方案，并给出迭代筛选模型和实际算例，可使城镇土地定级成果更加准确合理。     

基于特尔菲法的城镇土地定级与基准地价更新调整研究——以五原县城区为例

根据《城镇土地估价规程》的相关要求和隆兴昌镇的具体情况,以土地定级为基础,以市场交易地价资料、土地收益为依据,进行基准地价制定评估.通过计算样点地价,采用样点地价均值法、土地级别指数、定级单元总分值模型方法和成本法及比例系数法确定新一轮的商服、住宅和工业各级别的基准地价.与上一轮基准地价相比,商服用地地价平均下降率为12.12%,住宅用地地价平均下降率为12.83%,工业用地地价平均下降率为12.58%.     

小城镇土地定级估价的实践研究

该文以广西藤县蒙江镇为例,探讨了小城镇土地定级估价的方法,对小城镇土地定级估价具有一定的指导意义.     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面，是以城市土地构位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据，是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定。本研究以ＧＩＳ为研究基础，利用“土地定级估价信息系统”，对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究。     

模糊评判法在小城镇土地定级中的应用

在小城镇土地定级实践的基础上，探讨应用模糊评判法确定小城镇土地级别．实践证明，该方法简单易行．     

模糊评判法在小城镇土地定级中的应用

在小城镇土地定级实践的基础上，探讨应用模糊评判法确定小城镇土地级别。实践证明，该方法简单易行。     

结合城市规划的地价评估方法探讨

城市地价的评估始于本世纪８０年代末,主要依据是国家土地管理局颁布的《城市土地定级规程（试行）》和《城市土地估价规程（试行）》。两规程在这一阶段的城市土地科学管理起到非常重要的作用。尽管如此,由于城市土地评价的研究工作受到两规程的约束,工和的技术方案或思路都是大同小异。就目前城市地价评估中存在的不足,提出一套实用的、简便的、可操作性强的结合城市规划的城市地价评估方法。     

城镇土地定级计算机辅助系统

介绍一个实用的城镇土地定级和基准地价测算计算机辅助系统的设计原理、特点和方法．该系统软件已应用于福州市和长乐市十多个城镇的土地定级估价工作中．本文还对定级及基准地价测算中的一些问题作了探讨，提出了新观点     

回归分析在城镇土地定级估价中的应用

对回归分析做了简要介绍，并引用实例论述了回归分析在城镇土地定级估价中的应用，指出相关系数和显著性检验对评价具体城镇定级估价工作的科学性具有重要意义。     

基准地价评估信息系统开发研究

利用计算机应用技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城市土地定级估价中显得尤为重要。本文结合绵阳市城镇基准地价评估，介绍了基准地价评估信息系统的设计的实施。该系统在设计过程遵循规范化、完备性、括充性、实用性等原则，实现了城镇基准地价评估的自动化，具有数据维护、处理、查询、显示和输出等功能。     

基于遗传算法和支持向量机的城镇土地定级方法研究

基于支持向量机理论,采用遗传算法进行全局最优参数选择,构建城镇土地定级模型.以某市中心城区建成区及规划区为研究区,通过GIS空间分析技术构建定级因子属性数据训练样本和实验样本,实现基于遗传算法优化支持向量机的商服用地定级.在此基础上,将基于遗传算法优化支持向量机的城镇土地定级方法和传统的多因素综合评定定级方法结果进行对比分析.结果表明,基于遗传算法优化支持向量机的城镇土地定级方法效率较高,推广性较强,能够客观反映城镇内部土地使用价值差异.定级结果符合研究区实际情况,是实现城镇土地定级的有效手段.     

合川县城镇土地定级方法论特征浅析

结合重庆市合川县域镇土地定级工作试点实践,针对县域城镇土地定级工作的特殊性.提出统一评定县域城镇土地级别的技术路线是:开展城镇体系层次分析,建立两类定级标志.通过合成计分,实现聚类定级.     

区位论在城镇土地定级中的应用

分析了区位因素对城镇土地价值的重要影响，阐述了区位论在城镇地评价定级中的应用。     

土地管理中农用地分等管理系统设计

农用地分等定级是以国土资源部颁布的《农用地分等定级规程》为基础,以构成土地质量的较稳定的土地因素为基本依据,对土地的自然、社会及经济属性进行综合评价,评定其质量差异,建立起全国可比的等别体系的过程。然而农用土地分等定级工作程序复杂、信息量大,因此有必要进行农用土地分等信息系统的研制与开发,辅助用户多快好省地完成工作。