国际旅游岛背景下海南无居民海岛体育旅游开发模式研究

对海南无居民海岛的地理分布特点及体育旅游开发存在的问题与原因进行了分析，在此基础．上提出了海南无居民海岛体育旅游的开发模式和建议，为优化海南旅游市场结构、促进旅游产品多元化发展提供借鉴和参考．     

海南房地产投资对本土经济影响的研究

海南近年固定资产投资尤其是房地产投资增长迅速,给海南的经济增长提供了动力.建设海南国际旅游岛作为国家发展性战略,明显提高海南的城市化率.城市的崛起、人口的聚居给房地产开发提供了发展空间,房地产投资额及房地产价格猛升,有些问题因此凸显出来.不论房地产或者是投资管理都是当前经济的研究热点,将两者结合研究,对促进海南房地产行业的发展具有重要意义.为此,对海南房地产投资规模和结构不合理现象进行描述与分析,建议有关部门应该在保证民生的同时,对房地产投资进行调控,防止房地产泡沫的再度出现.     

关于旅游房地产基本问题的研究

旅游房地产开发的浪潮正在兴起,然而,旅游房地产概念到底该如何定义,以及如何认识旅游房地产本质,这是对旅游房地产所有问题研究的前提和基础,本文主要就这些基本问题进行一些尝试性的分析和研究。     

论海南旅游资源优势及其开发对策

海南是旅游大省,旅游业是海南的支柱产业。海南有着得天独厚的旅游资源,按照政府的目标规划,逐步把海南建设成为中国乃至世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。为了避免盲目建设和重复建设,需要针对海南旅游资源优势进行合理开发。本文通过分析海南旅游资源优势以及在开发过程中存在的问题,从而提出一些针对性的旅游资源开发的对策和建议。     

大学生旅游消费心理实证分析

大学生旅游是个有待开发的庞大市场，如何开发并获利是旅游行业亟待解决的问题。文章分析了大学生旅游消费心理和制约因素，提出了旅游景区建设、旅游产品开发、旅游组织形式、旅游线路选择、出游时间、营销宣传等方面的建议。     

海南省海外客源市场分析

通过对海南省海外客源市场的时空分析和消费水平、消费结构分析,认为海南省海外客流呈逐年递增趋势,但增长速度偏低,季节变化明显,易受偶发因素影响,港澳同胞是海外客流的主体,亚洲游者是海南外国旅游者的主体,日本、韩国和新加坡是海南的主要客源国.海南省的海外旅游者人均日消费高于全国平均水平,但近年来持续下滑,长途交通、住宿、餐饮和购物在消费构成中所占比例较大,消费结构不尽合理.针对海南海外客源市场的主要特征,认为海南省应进行旅游形象定位,大力提升海南省在海外客源市场上的知名度和吸引力;明确海外目标市场,进行针对性的市场开发;调整旅游产品结构、丰富旅游产品内容;全方位、多手段地进行有效的宣传促销.     

新传播生态下的海南旅游形象广告研究——以海南红色文化传播为例

在旅游市场上,每个旅游目的地都致力于塑造自己独特的旅游形象,其中旅游广告是塑造旅游形象的主要途径。旅游广告能有效传递旅游信息,提高旅游目的地的知名度,并搭建一个旅游目的地与消费者之间沟通的平台。作为备受瞩目的国际旅游岛,一直以来海南通过旅游广告向外输出的旅游形象多是"阳光沙滩",这已成为海南国际旅游岛对外宣传的瓶颈。因此,如何挖掘自身独特的、与其他地区具有差异性的本土文化,探索突破瓶颈已成为当前海南对外宣传的一个课题。本文将通过阐述海南红色文化的传播价值,分析红色文化与旅游广告的关系,提出在新传播生态下海南形象塑造应采取的策略。     

旅游客源市场SWOT分析与开发--以黄河口生态旅游区为例

旅游客源市场开发是区域旅游发展的基础 .对于一定旅游区 ,在客源市场开发中存在一定的优势 (Strength)、劣势 (Weakness)、开发机遇 (Opportunity)和威胁因素 (Threat) ,优势和劣势、机遇和威胁之间存在相互转化的互动关系 .在区域旅游客源市场调查的基础上 ,科学分析区域旅游客源市场开发中的SWOT因素 ,制定适宜的开发战略 ,可以变劣势为优势 ,化威胁为机遇 ,实现客源市场持续开发 .本文以区域旅游客源市场SWOT分析为基础 ,以山东省东营市黄河口生态旅游区为例 ,阐述了该区旅游客源市场开发中的SWOT因素 ,提出了旅游客源市场开发原则、开发时序性、开发宏观战略和具体开发措施 .     

开发海南旅游信息资源 为国际旅游岛建设服务——以海南大学图书馆为例

旅游地区的高校图书馆承担着本土旅游信息资源的开发任务,图书馆应立足于学校的学科特色,发挥自身的资源优势和技术优势,深入开发旅游信息资源,为区域旅游经济提供全方位的信息服务,推动地方旅游事业发展。以海南大学图书馆为例,论述了如何通过开发海南旅游信息资源为国际旅游岛建设服务的问题。     

房地产开发项目市场分析信息管理系统

研制用于房地产开发项目市场分析的信息管理系统。基于房地产开发项目市场分析工作现状,综合利用地理信息系统、网络以及数据库等信息技术,实现并验证系统。通过进行文献调研和现场调研,建立了系统模型,在此基础上设计和开发了一个原型系统并进行了试用,进而征求了领域专家的意见。结果表明,该系统能够有力地支持房地产开发项目市场分析工作,降低工作成本,提高工作效率和质量。     

旅游地产发展的战略分析——以贵阳市为例

连续利好的政策环境和持续增长的休闲度假市场,催生了旅游地产发展的战略升级。近几年,伴随贵阳市知名度不断提高、气候优势不断凸显和旅游业发展如火如荼的势头,诸多知名地产企业进军贵阳,贵阳市旅游地产发展如日中天。本文采用swot分析法,综合分析了贵阳市旅游地产发展的优势、劣势、机遇、挑战,并提出了打造区域发展模式等建议,以促进该市旅游地产的健康发展。     

我国旅游地产投资分析与发展展望

在国家对旅游产业政策扶持和对地产业严厉调控、国民可支配收入提高和民众休闲旅游意识加强的背景下,我国的旅游地产开发不断升温。针对目前旅游地产开发中存在的主要问题和风险,未来的旅游地产投资主体将更多元化,投资项目将更专业化、差异化与去住宅化,并且将还原旅游地产的旅游属性。     

海南房地产业发展状况统计分析和评价

在建设国际旅游岛的背景下,海南房地产业备受关注。为定量地评价海南房地产业发展水平,首先采用相关分析法进行变量筛选,构建了评价我国各地区房地产业发展水平的指标体系,再分别采用主成分分析法及综合指数法借助于统计软件SPSS进行综合评价。通过Spearman等级相关系数检验,主成分分析法及综合指数法所得到的评价结果高度一致。为了综合考虑两大类综合评价结果,定量地给出更为合理的评价结果,最后引入组合评价法,得到最终海南房地产业在国内各地区的排名处于22位,仍处于相当落后的水平。所涉及的研究方法与结果,为了解当前海南房地产业发展情况提供了一定的科学参考,为建设国际旅游岛的相关政策的制定提供一定的理论和实践依据。     

发展海南滨海旅游业开发研究

指出了对海南省发展滨海旅游业建设海岛公园的重要性及其地理基础,提出海南省目前旅游业发展方向是：实施可持续发展战略,立足国内市场,开发多种旅游形式,使区域旅游一体化,把海南建设成为美丽的海岛公园     

关于创立全新老龄社区的思考

房地产开发项目模式选择非常重要 通过市场调查分析,提出了一种适合老龄人居住的崭新的房地产开发模式———"老龄社区"的构想     

我国房地产预售市场的风险及其防范

近年来,我国的预售房地产市场高速增长,虽然可以促进我国人民住房条件的改善,但过高的房价也给房地产预售市场带来了较大的风险.本文对预售房地产市场存在的问题,房地产预售各参与方存在的风险及表现、以房地产预售市场风险产生的原因及解决方法作了初步的分析.     

商业银行房地产开发贷款风险分析

由于中国房地产企业融资方式有限，其开发资金大部分直接或者间接来自于商业银行，房地产开发贷款在全部金融机构贷款余额中的比重越来越大，并呈不断上升趋势，不良率高于行业平均水平，房地产市场所聚集的风险高度集中于商业银行，其风险不容忽视。基于此，本文通过对中国商业银行房地产开发贷款的风险现状进行分析，确定了房地产开发贷款风险评价指标体系，应用层次分析法对商业银行房地产开发贷款业务中隐含的各种风险进行了综合评价。     

太原市房地产市场发展之我见

在介绍太原市房地产市场发展现状的基础上,分析了目前房地产市场发展的有利因素,并进一步提出了房地产企业应确立的发展战略。     

中国房地产业的商业模式

随着我国房地产业不断发展,房地产业面临的市场竞争不断加剧。现代房地产企业之间的竞争已经不局限于传统的资本与产品的竞争,而是上升到商业模式的竞争。本文回顾和整理了传统复合地产(商业地产、工业地产)和新兴复合地产的商业模式相关文献,并以此揭示和分析了我国房地产行业中的商业模式,为后续的学术研究、业内实践和政府监管提供理论指导。最后,为房地产商业模式的发展提出若干建议。     

基于广义回归神经网络的沈阳房地产市场研究

通过广义回归神经网络对沈阳市房地产市场2003年至2009年相关数据进行训练,采用逼近性最好的光滑因子01,对2010年和2011年的数据进行预测,并与真实数据进行对比,得出沈阳市房地产开发投资额、商品房均价及空置面积均在高位运行.由此判断出沈阳市房地产市场仍处于繁荣期,但属于后期阶段,有出现房地产泡沫的可能,政府、房地产开发商、购房者应给予足够关注.