金融支持过度与房地产泡沫

我国房地产价格在近年来有过分上涨的趋势,许多专家学者多不同的方面对房地产市场是否存在泡沫现象,以及到底有多少泡沫的问题进行了大范围的并且深刻的探讨。本文中作者从金融支持过度的角度来探索房地产价格与货币供应量和股票价格的关系,得出结论认为货币供应量和股票价格与房地产价格有正的相关关系,因此从金融支持过度这方面进行房地产市场是否会存在泡沫的测量是科学的。     

基于投机视角的西安市房地产泡沫测度分析

随着近年来西安房地产价格的快速上涨,西安市房地产市场是否存在泡沫成为大家关注的焦点。本文运用指标分析法和实证研究法对西安市房地产市场投机泡沫进行测度,结果表明,西安市房地产市场投机水平较低,房地产泡沫刚刚显现,但程度不高。     

基于综合指数法的西安市房地产泡沫测度实证研究

随着国民经济的高速增长,我国房地产价格呈现出不断攀升的态势,房价的不断上涨迫使人们愈加关心房地产市场是否存在泡沫。文章从房地产价格、房地产供求和房地产信贷3方面出发,选取7个指标对2005~2017 年西安市房地产泡沫进行实证分析,由于各指标之间存在异质性,进而运用综合指数法进行了合成测度,结果表明 2005,2011和 2017 年西安市房地产均存在泡沫。最后,提出我国应从长效机制下进行宏观调控和发展共有产权住房的意见建议。     

金融支持过度与西安市房地产泡沫产生的关联性分析——基于协整分析与灰色关联度方法

利用2000---2011年西安市房地产行业的微观数据,基于协整分析和灰色关联度方法实证分析了金融支持过度与西安市房地产泡沫产生的关联性．协整分析结果表明,金融支持过度对西安市房地产泡沫的产生存在显著的正面效应,当其他条件不变时,金融支持每提高1％时,西安市房地产泡沫的程度就增加0．618％,并运用灰色关联度分析印证了协整分析结果．最后在以上结论的基础上从防范西安市房地产泡沫的角度提出相应对策建议．     

谈宁夏房地产泡沫成因与对策

2001年以来,我国房地产市场持续火热,房地产开发投资增势强劲,土地供应量增加,商品房全面热销,销售价格呈现较大幅度增长,宁夏商品房平均销售价格为每平方米4253元,增长5．8％,增幅比上年提高了3.3个百分点,空置面积也出现负增长。笔者就宁夏房地产的泡沫问题做个简单的探讨     

高度警惕房地产泡沫

正楼市持续"高烧"不遇最近一年来,房地产市场似乎正"接棒"去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。在此过程中,诸如"夫妻为买房假离婚"、"某地再现日光盘"等各种新闻刺激着人们的神经。统计数据也显示,当前部分地区的楼市,显然处于"高烧"状态。8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12270元,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点;同比上涨     

房市回暖走出低迷 上升趋势仍将持续

受持续紧缩政策和全球金融危机恶化的不利影响,我国的房地产市场在2008下半年起开始下滑。商品房成交量下降,个别地区,如深圳某些楼盘降幅接近一半。曾经一度,人们猜测着房地产的严冬是否已经到来。而自2009年春节过后,形式突然变化,各大城市房产交易量迅速上升,无论是新盘还是二手房交易都大量上涨．去年一整年被压抑的需求似乎一下子爆发出来,而房价也节节攀升。那么,房地产是否已经走出了低谷呢？     

新疆商品房销售额影响因素分析

选取新疆维吾尔自治区2000~2014年商品房销售额、国内生产总值、城镇人均可支配收入、房地产开发投资额、居民居住消费价格指数等经济指标,通过计量软件Eviews计量经济分析,使用平稳性和协整分析方法,对新疆商品房销售额的影响因素进行了研究,实证表明,城镇人均可支配收入和房地产开发投资在选定年份的统计数据并不显著影响商品房销售额的变化,而国内生产总值和居民的住消费价格指数对商品房销售额的变化有着显著的影响,并与房地产销售额有着长期稳定的关系。     

从居民收入水平看我国房地产市场的结构矛盾

一、前言针对我国房地产市场发展是否有泡沫,一直存在两种不同的观点。有人认为我国房价绝对值与发达资本主义国家相比偏低,而且,统计数据表     

房地产泡沫形成机理分析

从地价运动对房地产价格的影响入手对房地产泡沫的形成机理进行了探讨．由于土地供给的稀缺性，作为房地产价格最重要组成部分的地价具有不断上涨的趋势，这是房地产泡沫产生的内在动力．土地的虚拟资本特性、预期、投机、非理性行为以及房地产业与金融业的密切关系则是房地产泡沫产生的主要原因．     

FT中文网:中国房地产告别繁荣

正瑞银首席中国经济学家汪涛认为,当前的房地产调整与以往不同。过去十年,中国房地产市场经历了几起几落,关于房地产是否存在泡沫的争论也巳经持续多年。瑞银首席中国经济学家汪涛认为,当前的房地产调整与以往不同,过去十几年房地产作为拉动内需的最主要引擎     

中国房地产泡沫成因与对策

2007年,全球房地产泡沫开始破灭,要警惕全球房地产泡沫的破灭,危及并重创中国经济。2007年新年伊始,从世界各地传来的数据都在表明,美国、法国、西班牙、加拿大和英国房地产几乎都从2006年便开始出现下趺。在这样的大环境下,中国房地产市场能独善其身吗？中国房地产是否存在泡沫经济呢？如果有,中国该如何应对？     

我国房地产是否存在泡沫的研究分析

选取了国际上定量分析房地产泡沫的3个指标来检测当前我国房地产行业是否存在泡沫。     

2016年我国物价形势分析及2017年展望

2016年,我国居民消费价格指数（CPI）同比涨幅呈“前高中低后升”的运行特征,消费领域价格涨幅总体温和,工业生产者价格指数（PPI）同比由负转正,生产领域通缩压力逐步缓和,预计2016年CPI上涨2.0%,PPI下降1.7%。展望2017年,宽松的金融货币环境、人力成本趋势性上升、翘尾因素升高、猪肉价格走势存在不确定性等因素将支撑价格上涨,总需求稳中趋缓、农业领域粮食产量和库存双高、以房地产为代表的资产价格稳中有降、通胀预期偏弱等因素将抑制物价涨幅。综合考虑诸上因素的影响,预计2017年CPI上涨1.8%,PPI上涨1.0%。因此,本文建议实施灵活稳健的货币政策、做好农业生产保障主要农产品供给稳定、多措并举扩大去产能范围、稳步推进能源资源和服务等领域价格改革、因城施策稳定房地产市场价格和预期,助推供给侧结构性改革。     

2005年全球经济增长的几个不确定因素

2005年全球经济增长的不确定的因素有三个：美国财政“双赤字”；世界石油价格上涨；发达国家房地产市场的泡沫。     

当前房地产市场形势分析

房地产分化格局日趋严重今年以来,我国房地产市场出现明显的分化格局——一边是一线城市房价持续飙升、一房难求;另一边是部分三、四线城市房价疲软下跌,甚至出现“断供弃房”的现象。国家统计局发布的统计数据显示,9月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个;同比上涨的城市有69个。初步测算,     

房地产泡沫显而易见

2002年下半年以来,京穗等地楼市接连拉响警报:一方面购房者发现房价早已成了生命中不能承受之重;另一方面,开发商新一轮的“圈地运动”仍在如火如荼地高歌猛进。于是不少业界人士与经济学家担心十年前曾重创海南经济的房地产泡沫将重现江湖,关于国内房地产业是否存在泡沫又展开了一场新的争论。中国社科院金融研究中心的易宪容和中国社科院经济研究所的汪利娜两位专家以及一些业界人士对此发表了自己的观点——     

正确认识当前房地产形势 促进房地产市场平稳发展

2009年上半年,受鼓励住房消费政策刺激、国民经济形势好转、货币政策宽松等因素的影响,房地产市场呈现了由回暖到活跃的局面,房地产市场量价齐升,总体上反映出房地产市场已经回升。但一些大城市房价上涨较快,泡沫开始显现。预计下半年在国内经济企稳回升、国际经济正在筑底的环境下,房地产投资将继续快速回升,价格仍将上行,销售保持平稳。政策应正确处理防泡沫和保增长的关系,短期与近中期政策需一并考虑,促进房地产市场平稳发展。     

科技动态

2000年国家高新区统计报告出炉 从科技部火炬中心获悉:2000年国家高新技术产业开发区统计报告已经出炉。最新统计数据显示:我国高新技术产业发展呈现出良好的上升态势,高新技术已经成为促进国民经济发展的重要增长点,并拓展出产业发展空间和人员就业机会。目前全国53个国家高新区区内企业达19000家;从业人员210万人;实现技工贸总收入8864亿元,比上年增长23.6%;工业总产值7680亿元,比上年增加22.6％;工业增加值1700亿元,比上年增长13.2％;净利润520亿元,比上年增长23.3%;实际上缴税费400亿元,比上年增长15.3％;出口创汇220亿美元,比上年增长45.9％。     

房地产泡沫的界定、形成原因及其规避路径选择

近年来,我省各地房价如钱江潮水般猛涨,以杭州为例,平均房价每平方米已达到5000元以上,市中心普通楼盘也已跨上7000元的行列。前段时间,我省绍兴市中心某个楼盘挂出了8000元的天价,一时之间房地产泡沫一说在老百姓口中传遍。但是,有一些专家仍然认为,杭州房价上涨还算属于正常现象,并不存在泡沫问题。那么怎么样才称得上泡沫呢?房地产泡沫又是怎样形成的呢?下文为读者作了详细的说明。