基于多目标条件风险值模型的房地产组合投资研究

研究了基于多目标条件风险值(CVaR)模型的房地产组合投资风险度量问题,定义了一种基于权值的多目标CVaR模型,给出了求解它的近似CVaR模型.据此,建立了一个基于多目标CVaR的房地产组合投资优化模型,通过计算这个模型可以得到在一定置信水平下的房地产投资的风险损失值和组合投资比例.应用这个模型对2005年7月到2007年6月全国70个大中城市的房屋价格数据进行了风险值和投资比例数值计算,结果表明,全国仍然存在一些城市的房屋投资是低风险的,但全国大部分城市的房屋投资具有明显的风险性,房地产行业正进入风险投资时期.     

房屋建筑施工工程中的地基处理技术浅析

作为房屋建设的基础工程,地基处理是其中的关键部分。选用何种类型的地基一般要考虑土质以及建筑物的整体架构。本文对建筑施工所牵涉的地基问题进行类型化分析,在此基础上选择妥当合理的处理技术是保证房屋质量的必要举措。     

论注浆技术在房屋建筑施工中的应用分析

本文着眼于注浆技术的优势,从注浆技术发展现状、注浆技术应用于房屋建筑施工中的优势分析、如何更好更合理地应用注浆技术于房屋建筑施工中等方面阐述探讨处理房屋病害的措施和方法,从而提高房屋的使用功能,延长楼房的使用寿命。     

建筑工程地基处理施工技术探讨

随着科技的发展,现在的房屋建筑面临的环境方面和地基处理方面的问题越来越具有挑战性,我们必须打破以往房屋建筑中地基处理方面的常规性技术格局,需要继续研究新型的房屋建设工艺及方法,只有这样才能适应新时代房屋建设发展的需要。现在的新技术——地基计算机模型技术的使用,大大降低了施工的错误率和施工的成本,提高了施工的效率,是房屋建筑在地基处理方面的一大技术性突破。     

房屋登记费出台新标准

近日发布的《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》中规定,住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记费是指县级以上地方政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时．向申请人收取的费用。通知指出．房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。     

基于概率树的房屋征收项目实施合理性分析

本文利用概率树分析方法,对房屋征收项目实施的合理性进行分析。将房屋征收的合理性作为顶上事件,根据房屋征收的概率树,绘制问题概率树,据此分析房屋征收项目的合理性。并通过一个具体的案例的分析,证明这种方法不仅高效准确,且简单易行。     

砖混结构温度裂缝处理及原因

<正>通过对已建房屋的检测,砖混结构房屋顶层的墙体、门窗洞口角部以及屋面的女儿墙等部位普遍存在因温度应力而产生的裂缝。温度裂缝的存在不仅影响了房屋的外观质量和耐久性,而且严重的还会影响到房屋的     

集体土地范围内房屋登记中的疑难问题及处理

<正>随着经济的不断发展和群众经济意识的增强,集体土地房屋发证问题日益成为社会所关注的焦点,虽然《房屋登记办法》的颁布实施,为集体土地范围内房屋登记工作提供了有力的法律支撑。然而一直以来在实践中,集体土地房屋登记工作却进展缓慢,操作过程中还     

论房建施工中防渗漏施工技术的应用

渗漏问题是房屋建筑工程的重大通病。可能由于多种因素,会导致房屋渗漏,在施工任一环节,若未处理好技术问题,必然会引起渗漏问题,严重影响了住户的正常生活。因此,房屋渗漏问题需得到各方重视。本文立足房屋建筑工程角度,分析房屋渗漏原因和部位,探讨房屋渗漏的施工技术。     

房屋工程施工项目的质量管理的研究

本文主要论述了建筑工程施工现场质量管理相关问题,在分析房屋工程施工现场质量控制的基础上,提出了房屋工程施工现场质量控制方法,最后还对于房屋工程施工质量问题进行探讨,有利于提高我国房屋工程施工质量管理水平。     

试论集体土地房屋拆迁管理立法

长期沿用城市房屋拆迁的规定，无法很好地解决农村集体所有土地上农民房屋拆迁中遇到的实际问题。为加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定《集体土地房屋拆迁管理条例》彰显必要。     

城市房屋价格估算模型的建立和分析

城市人口的不断增长,使得人们的购房需求产生了刚性增加。针对城市房屋价格变化情况,通过建立房屋价格估算的初等数学模型,运用模糊数学中主观权重确定方法,定性分析城市中房屋价格飙升的主要原因,以期能够帮助购房者理性的购买适合自己的房屋。     

试论防水技术在房建施工中的应用

经济的发展给人们的物质生活带来了很大的改变,人们的物质生活水平不断提高,所以人们也开始重视房屋质量等问题。在房屋建设中,防水施工是关键,因为这直接影响到人们的居住质量和房屋使用寿命。本文从防水技术在房屋建设中的应用出发,着重探讨建筑防水材料在建筑漏水工程中的各种防水技术,仅供参考。     

门式刚架轻型房屋钢结构的设计要求

近年来,门式刚架轻型房屋钢结构体系作为轻型房屋钢结构工业建筑和民用建筑的主要结构形式之一,已经得到广泛的应用。本文对门式刚架轻型房屋钢结构的设计要求进行了探讨。     

房屋建筑施工管理的现代化问题研究

在房屋建筑施工中,施工的管理是房屋建造的重中之重。随着科学技术的发展和信息化时代的到来,在房屋施工的管理工作中,运用现代化的管理手段进行施工管理,是房屋管理发展的必然趋势。笔者根据多年的工作经验,对房屋建筑施工管理工作的现代化管理做了以下几点分析。     

探析房建施工中防渗漏施工技术的应用

在房屋建设工程施工过程中,常会出现防渗漏施工技术障碍。随着各种新型房屋墙体材料的广泛应用,以及房屋施工工艺和建筑材料掺杂问题的逐渐涌现,房屋渗漏问题的发生率也在逐年提高。所以,房建施工中防渗漏施工技术的应用近年来逐渐成为了广大设计施工人员关注的焦点。本文就对房建施工中渗漏的主要机理和位置进行了分析,在此基础上探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用。     

工业建筑相邻构筑物地基沉降实践应用

随着我国人口增长和城市发展,人们对房屋的需求量在逐年增加。紧张的城市用地,使得一栋房屋紧邻另一栋房屋建造的现象经常发生。两栋房屋要么紧紧相连,使用同一基础,要么设一沉降缝,各用一半基础,要么采用悬挑基础或桩基础,或采用局部地基加固处理。一、相邻荷载对基础影响的因     

房屋智能化电气设施的检测方法和措施

随着科学技术的不断发展,国民经济的飞速提升,人们对房屋智能化电气设施的要求也越来越高。近年来,我国房屋的智能化电气设施在使用过程中经常出现一些问题,如何对房屋智能化电气设施进行检测已然成为一个社会热点问题。本文通过对房屋智能化电气设施的检测方法和措施进行简单的介绍,并发表一些浅见,以供有关专家学者批评指正。     

基于CAD数据实现房屋竣工测量成果建库并增量更新地形图数据

为解决房屋竣工测量成果和地形图成果的数据共享问题,重新梳理制定了房屋竣工测量数据标准,并引入增量更新的概念,不但实现房屋竣工测量CAD成果直接建库,而且能够提取地形增量变化信息动态更新地形图数据库,最后用实例对标准进行了验证。     

论房建施工技术及常见问题处理

本篇文章针对房建施工技术的常见问题展开了较为深入的研究,同时结合房建施工的技术要点与笔者的自身经验总结出了几点可行性较高的处理措施,其中包括建筑房屋的基本问题处理、建筑房屋的渗水处理以及建筑房屋的墙体裂缝处理等等。