人口因素对住宅市场的影响

住宅市场是房地产市场的一个重要组成部分,而房地产行业是关系到国计民生的重要行业.目前,影响房地产住宅市场的因素是多种多样的,经济增长速度、国家宏观调控政策、人口特征、城市化进程、开发成本等因素的变化都会对住宅市场产生影响,其中的人口因素是影响房地产住宅市场发展的一个重要方面,关注人口变动特征对引导住宅产业良性发展具有重要意义.本文,笔者就人口因素对住宅市场的影响展开讨论.     

人口因素对住宅市场的影响

<正>住宅市场是房地产市场的一个重要组成部分,而房地产行业是关系到国计民生的重要行业。目前,影响房地产住宅市场的因素是多种多样的,经济增长速度、国家宏观调控政策、人口特征、城市化进程、开发成本等因素的变化都会对住宅市场产生影响,其中的人口因素是影响房地产住宅市场发展的一个重要方面,关注人口变动特征对引导住宅产业良性发展具有重要意义。本文,笔者就人口因素对住宅市场的影响展开讨论。     

主成分分析法评价兰州市住宅市场供求因素

分析影响兰州市住宅市场供求的主要因素。采用主成分法对兰州市住宅市场的供求因素进行分析,参考特征值和载荷阵确定主要因素。国内生产总值、人均居住面积、平均货币工资、城镇居民人均可支配收入、城镇居民人均消费性支出、住宅竣工房屋面积和住宅投资7个因素中,根据方差大的原始变量在很大程度上控制第一主成分和方差次大的原始变量基本控了第二主成分的原则,确定了影响兰州市住宅市场的主要供求因素是城镇居民人均可支配收入和住宅竣工房屋面积。提高城镇居民人均可支配收入和加大住宅房屋的资金投入可促进兰州市住宅市场的和谐发展。     

奥运过后苗木商机仍在

绿化市场空间很大 奥运工程结束后,北京绿化市场工程量不仅不会减少,反而会稳步上升.许多国家建设项目需要大量的苗木,小区、别墅等因房地产开发而带来的绿化市场及2009年在北京顺义召开的第七届花博会都是苗木经营者的商机.     

八面来风

<正>带动北京创业投资协会、北京技术市场协会、北京科技园项目评价公司以及北京紫恒星科技投资顾问公司等紧密支撑伙伴,推进海内外技术转移以及高新技术投融资服务创新发展。     

住宅低碳发展趋势研究

<正>世界住宅的发展以低碳化、智能化为趋势,其中,低碳是基础性要求,智能是实施低碳基础性要求的必要手段。一、住宅低碳的提出背景目前,世界住宅建筑的发展以低碳和智能为主流,国内住宅的设计使用年限多为50年,因此,在设计阶段就需要通盘考虑住宅在整个使用过程中可能产生的问题。住宅是人们对美好生活追求的载体,居住环境直接关系到人们的幸福感;住宅是为人们提供憩息的港湾,其设计与建造质量的优劣直接关系到国民幸福指数(National Happiness Index)的高低。亲近自然、环保可持续的住宅设计才是未来住宅的发展趋势。     

利用工业企业原址开发建设住宅项目的环境可行性主要问题探讨

对利用工业企业原址建设住宅项目的环境可行性研究,应根据住宅项目对环境质量要求,重点调查并预测周边工业污染源对住宅项目的居住环境影响,分析住宅项目建设与所在区域的城市建设规划及环境功能区划的协调性、与区域工业布局的调整时序及其周边用地性质的调整方向的协调性,提出有针对性的污染防治措施和解决环境问题的途径.在确保住宅项目环境质量达标的前提下,提出住宅项目建设的环境可行性结论。     

中国钢结构住宅现状与发展前景综述

钢结构住宅与传统的住宅结构相比,具有自身的特点和优越性,主要表现在材料可以重复利用,符合可持续发展要求,经济成本低,节能环保等方面。本文结合我国钢结构住宅的发展现状,具体分析了钢结构住宅的优越性、目前存在的主要问题和发展前景。     

现浇预应力混凝土空心楼板体系在工程中的应用

<正>一、引言随着高层建筑和大型民用建筑的兴起,建筑市场对楼板的需求也发生了很大变化。宽敞、美观、布置灵活的住宅、写字楼、会议厅、商场等民用建筑和公共建筑及轻型厂房等工业建筑成了人们共同的追求。为了适应经济发展的需要,特别是为了满足人们对建     

沪深300股指期货与现货的波动关系研究

随着高频数据获取的便利性,采用高频数据研究金融市场的波动越来越普遍。沪深300股指期货市场的迅速发展使得股指期货与现货市场的波动关系研究成为热点。采用MEM模型,对股指期货与现货市场的连续成分(连续样本路径方差)之间和跳跃成分(离散跳跃方差)之间的关系进行研究。结果表明,现货跳跃成分对期货跳跃成分的溢出效应大于期货跳跃成分对现货跳跃成分的溢出效应;现货连续成分对期货连续成分的溢出效应大于期货连续成分对现货连续成分的溢出效应。现货与期货之间的波动溢出效应主要体现在二者的连续成分上。     

高层住宅楼电气工程设计

随着我国社会经济的迅速发展,各大中城市新建住宅逐步趋向于高层甚至超高层住宅建筑。如何完善住宅建筑电气设计,保证住宅建筑的建设质量、美观度以及居住者的生命财产安全,在高层住宅楼电气工程设计中具有十分重要的意义。本文通过某高层住宅楼电气工程设计,详细说明了住宅建筑电气设计中的强电设计部分。     

中国传统民居文化的保护和更新

中国传统民居在聚落的选址、布局,住宅的设计和营建中追求天、地、人的和谐,强调人与物的同构,在物质层面和精神层面,把＂外适内和＂作为居住环境和居住品质的最高境界。一、中国传统民居的价值中国传统民居在房屋结构、建筑物设计以及很多微观小设计中都体现着人性化的设计理念和如今依然值得学习借鉴的设计观点。比如说被称为老北京名片的四...     

住宅采暖能耗与住户调节行为关系探讨

我国对于新建住宅提出新的节能设计标准,如果安装分户热计量的装置,就会提高住宅室内的热舒适度,但是,由于临室传热、房间通风状况、室温设定过高的因素影响,导致住宅室外和室内设计参数进行折算后所具备的采暖耗热量依旧超过国家规定的节能设计标准。     

中国传统民居文化的保护和更新

<正>中国传统民居在聚落的选址、布局,住宅的设计和营建中追求天、地、人的和谐,强调人与物的同构,在物质层面和精神层面,把"外适内和"作为居住环境和居住品质的最高境界。一、中国传统民居的价值中国传统民居在房屋结构、建筑物设计以及很多微观小设计中都体现着人性化的设计理念和如今依然值得学习借鉴的设计观点。比如说被称为老北京名片的四合院,其古朴与     

中国传统民居文化的保护和更新

中国传统民居在聚落的选址、布局,住宅的设计和营建中追求天、地、人的和谐,强调人与物的同构,在物质层面和精神层面,把＂外适内和＂作为居住环境和居住品质的最高境界。一、中国传统民居的价值中国传统民居在房屋结构、建筑物设计以及很多微观小设计中都体现着人性化的设计理念和如今依然值得学习借鉴的设计观点。比如说被称为老北京名片的四合院,其古朴与     

住宅工程质量通病及防治

<正>近年来,住宅工程质量通病时有发生,住户反应强烈,不仅影响住户居住,还严重影响了建筑行业的社会形象。因此,住宅工程质量通病是一个必须引起重视的突出问题。一、住宅工程质量通病住宅工程质量通病集中表现为外墙渗水、屋面漏水、楼地面和屋面管道洞口处渗水、管道漏水、地面倒泛水、楼地面起砂、墙面和地面起壳、管道堵塞、外装饰粗糙和成品污染等。二、导致质量通病的原因1.建筑材料方面。当前,住宅工程质量通病问题突出,其中有相当比例是由建筑材料和建筑设备质量不达标造成的。由建筑材料质量低劣和施工不当造成的工程质量通病比较普遍,而且造成的后果往往比较严重。     

竞争情报对供应链系统中长鞭效应的影响

长鞭效应是指供应链中的零售商在供应商处的订货量与其实际的销售量不一致。长鞭效应给企业造成的后果是不言而喻的,由于需求预测不准确,制造商或支付了超额的原材料成本致使供大于求或生产了较少产品致使供不应求,直接影响了企业的效益。多年来,长鞭效应一直受到企业家和学者的关注。要做到供应量与销售量的接近,就需要及时、准确的市场信息。可以说,竞争情报信息对供应链系统中的长鞭效应有显著影响。     

浅谈生态节能住宅

保护环境、节约能源资源、创造舒适的人居环境是21世纪城市住宅建设可持续发展的三大主题。生态节能住宅是未来发展的方向也是摆在每个开发商面前的重要课题,本文结合目前东营地区生态节能住宅情况,对生态节能住宅及住宅小区的规划设计进行了探讨,提出了一些有益的设计要点。     

浅析住宅园林绿化种植施工

随着我国建筑事业的不断发展,人们生活水平的不断提高,人们对现代住宅基础设备的要求也越来越高,住宅园林绿化种植施工是现代建筑施工中的重要组成部分,其施工质量关系着整体的质量和价值。本文主要分析了住宅园林绿化种植施工的重要性,针对住宅园林绿化种植技术在实践建设活动中的应用进行研究与分析,阐述了住宅园林绿化种植施工质量控制的方法,指出在园林绿化种植施工中,要做好后期的管护工作。希望通过本文分析能实现提高住宅园林绿化种植施工和管护工作质量的目标。     

钢结构住宅的研究现状与发展前景

钢结构住宅是以工厂化生产的H型钢梁、钢柱为承重骨架,同时配以新型轻质的保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构,并与功能配套的水、暖、电、卫设备和部品,优化集成的节能环保型住宅。与传统的砖混和混凝土结构住宅相比,钢结构住宅是一种更符合“绿色生态建筑”特征的结构形式,它具有自重轻、地基费用省、占用面积小、工业化程度高、外形美观、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染少等优势,具有较好的综合经济效益和发展前景。