CAS21-租赁准则问题探讨

以重视资产使用权为特征的租赁在现代社会中发挥着越来越重要的作用。现代租赁逐渐成为包括信贷融资、股权融资在内的三大金融融资工具之一,作者拟对CAS 21租赁准则的缺陷以及与国际会计准则间的差异问题展开探讨。     

融资租赁:民企融资良方

<正> 融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融工具。融资租赁把金融、贸易、生产三者紧密结合,将银行信用、商业信用、消费信用有效叠加,这是实现资源优化配置的重要方式。融资租赁在西方发达国家是仅次于银行信贷的金融工具,目前全球近1/3的投资是通过这种方式完成的。     

融资租赁业市场潜力和发展前景分析

当前融资租赁业在我国正蓬勃发展，国内外大型商业银行纷纷涉足。本文首先在概念和业务范围上对经营租赁与融资租赁、融资租赁与金融租赁、融资租赁公司与金融租赁公司作了比较和分析，从宏观和微观两个角度对融资租赁业在我国的发展潜力和市场需求进行了研究和探讨。通过论证说明融资租赁业具有多重经济功能，潜在市场需求较大，发展空间广阔。在此基础上，对如何发展融资租赁业务提出了一些建议。     

浅谈我国融资租赁业的发展现状与制度建设

融资租赁是指出租人根据承租人对供应商、租赁物的选择,向供应商购买租赁物品,提供给承租人使用,向承租人收取租金的一种交易行为。融资租赁交易包括了以物为载体的融资过程,又包含了以租赁债权为载体的融物过程。通过融资租赁,将银行信用、商业信用、消费信用有效叠加,实现了金融、贸易流通和制造业之间的紧密结合,引导了产业资产与金融资本更加合理有序地流动,提高了社会生产的效率和效益,是实现资源优化配置的重要方式。在现代金融服务中,融资租赁占据着重要的地位。     

从上海世博会看融资租赁与会展经济

现代租赁的基本形式主要有融资性租赁和经营性租赁两种。从租赁的目的角度划分,各国普遍讲租赁分为融资性租赁和经营性租赁两类基本形式。融资性租赁,也称金融租赁,是现代租赁业务中最主要、使用最广泛的租赁形式。上海世博会依靠上海租赁业发展的优势资源,完善租赁组织体系建设,发展多样化租赁方式,再加以政府的支持,就可以开创政府、企业、金融机构"多赢"的局面。     

论租赁会计及其帐务处理方法

简述了租赁的起源与发展以及现代租赁的作用、特点、形式和分类，介绍了租金的计算方法以及租赁业务的会计处理方法。     

租赁会计——中外租赁会计比较

租赁的本意是指资产（财产）的所有者（出租人）以取得一定的租金为条件．在一定时期将其所拥有的资产（财产）让渡给他人（承租人）支配和使用的一种经济行为。一、中外租赁业务的相同点（一）都采用了经营租赁和融资租赁的两种形式。（二）经营性租赁一般都将租金支出计人有关的费用帐户，并予以费用化。融资租赁一般都将租金予以资本化。（三）融资性租赁承租人租人的资产，在租期内视为承租人自有资产进行管理，并采用视为自有资产的折旧政策。（四）融资性租赁的租期都明确规定是估计经济寿命的75％以上，承租方承担租人资产的所有风险…     

论融资租赁出租方初始直接费用的会计准则比较与借鉴

我国会计准则与国际会计准则基本实现趋同,但对于有关应收融资租赁款的确认以及初始直接费用的确认上《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21）与《国际会计准则第17号——租赁》（IAS17）及《美国财务会计准则第13号——租赁会计》（FAS13）有着不同之处。通过对三者的比较以及对CAS21规定的逻辑判断揭示出初始直接费用的确认及其影响的未实现融资收益的计算存在着不合理性。本文认为融资租赁出租方的初始直接费用应资本化计入长期待摊费用、租赁投资总额的现值中不应多包含初始直接费用。     

韩国融资租赁与增值税的关系

随着经济的发展，韩国的金融体系也是一起成长的。韩国融资租赁产业是在政府的支持下成长起来的。融资租赁的目的是提供设备投资资金，所以在经济发展过程当中融资租赁产业的出现是必然的。租赁产业在韩国引进后经过40多年了，对韩国经济上的贡献也不少。租赁产业成长的因素也很多，其中税收优惠政策对融资租赁发展上不可忽视的因素。但是实际交易中融资租赁的定义上有各种各样的解释，所以适用免增值税优惠政策的标准很模糊了。因此，法律上定义的融资租赁也有过变化。正确了解融资租赁的概念后，才可以解释免增值税的租赁。     

论融资租赁的法律性质

加入WTO后,我国融资租赁业在面临挑战的同时也面临着更多的机遇。只有真正认识到融资租赁的法律性质,妥当的处理好融资租赁中复杂的法律关系,才能更有利于融资租赁的健康发展。本文对融资租赁的法律性质进行了论述。     

河南省产业集聚区融资租赁业务分析

融资租赁是一种高效便利的企业融资渠道,在产业集聚区内开展具有十分有利的条件,通过借鉴浙江金融租赁股份有限公司的发展经验和产业集聚区政府部门的适度参与,河南省在产业集聚区是可以利用融资租赁解决企业资金问题的,但需要强化政府认识和服务能力,吸引外来融资租赁机构和发展本土机构,以及完善鼓励融资租赁业发展的措施。     

Class-Based Garbage Collection in Object-Oriented Programming Environments

Many garbage collection algorithms have been proposed, but few address the special needs of long-running server programs. Server applications usually run for years and spawn many threads, so they create and discard thousands of objects. Therefore, efficient garbage collection is especially important for those applications. This paper presents a class-based garbage collector for object-oriented programming environments that classifies objects by their types to achieve better gradualness. Grouping objects of the same type into a group, with a limited type-lock, a mutator cache and the lease protocol will reduce memory fragmentation, which is especially important for the efficiency of long-running server applications. This class-based collector partitions the heap space by type, which provides better concurrency than the traditional mark-sweep collector, and its reusable garbaged object pool also reduces the object allocation overhead. This paper also discusses the implementation details, such as the mutator cache and the lease protocol, and techniques to achieve better accuracy.     

中国租赁业问题的对策及展望初探

简要介绍了国内外租赁业的发展现状，着重分析了我国租赁业的效应、发展中存在的问题，提出了相应的对策，并对我国租赁业的发展前景进行了展望。     

公路施工企业设备租赁的几点思考

通过对传统设备租赁存在问题的总结,介绍了内部设备租赁对于公路施工企业的优越性,并提出解决公路施工企业设备租赁的几点对策。     

信息不对称与租赁风险评估

随着人们求新求异新潮流的出现，给个人消费品租赁行业带来了巨大的商机．但是由于信息不对称的存在，租赁企业和承租人博弈的结果导致租赁企业“惜租”的政策．通过对承租人信息的收集，并借助信用评估模型来完成对承租人信用进行评估，并由此制定相关的租赁政策，可以有效的控制租赁风险。     

浅析我国融资租赁业发展的制约因素及其对策

从分析我国融资租赁业的现状入手,剖析了制约我国融资租赁业发展的主要因素,并在此基础上提出了对策措施,以期促进我国融资租赁业的快速健康发展。     

房地产融资租赁经营的理论分析

对房地产融资租赁经营的特性、资金筹措的方式及如何规避房地产融资租赁的风险进行了分析．     

融资租赁资产价值评估的实物期权法

根据融资租赁资产投资及使用过程中的不确定性，针对现有评估方法的一些缺陷，引入了实物期权价值评估方法，利用实物期权定价公式建立了融资租赁资产价值评估模型，并给出了实际算例，从而解决了现有方法中未考虑实物投资中风险和管理柔性的问题。     

论城镇房屋租赁合同司法解释第二条

在法律、行政法规未对违法建筑租赁合同的效力明确规定的情形下,通过司法解释来确定违法建筑租赁合同无效,并无不妥.城镇房屋租赁合同司法解释第二条关于合同效力的认定是效力性强制性规定,但其内容仍需完善,违法建筑的外延要更加明确,合法建筑与违法建筑混合体的租赁合同效力问题还需细化.