保障性住房BT模式建设的法律问题研究

在房价日益升高的今天,湘潭市保障性住房建设相对滞后,房源短缺是主要原因。而＂住有所居＂是该市实现＂两个率先＂的一项重要内容,因此加大保障性住房建设力度势在必行。本文通过介绍BT模式的含义、对推进该市保障性住房的作用,并对BT模式的法律关系进行分析,以期更好地发挥BT模式在推进保障性住房建设中的综合效益和积极作用。     

浅析BT项目风险识别与规避

作为政府利用社会资金来进行基础设施或公用事业建设项目的一种融资建设模式,BT项目在目前的经济形势下,具有较大的市场需求,同时也具有一定的风险。对于BT项目投资人而言,只有准确地识别、评估风险和合理地应对、防范风险,才能顺利完成BT项目建设,及时收回投资并获取相应回报。     

保障性住房建筑设计浅谈

当前,在我国随着社会经济不断的发展,城市建设化进程的不断推进,而大量非城市人口也已经逐渐的进入到城市生活,在这其中首先要解决的问题就是住房,然而,商品房价格一直处于高位,所以住房问题在当前早已经成为非常重要的一个民生问题了,同时,它所反映出的也是现实意义与社会意义,对此,为了可以更好的解决中低阶层的生活住房问题,在我国的政府部门就针对此问题调整了社会经济适用房的政策,从而把社会保障性住房提到日程上来。与此同时,在对于保障性住房的建设以及分配原则上有着一定的限制条件,因此,在对住房进行设计时必须要结合该住房的主要特性来设计。本文对设计的关键点进行分析研究。     

上海保障性住房规划设计初探

房地产市场发展到如今,商品房价早已如一骑绝尘,令许多低收入家庭甚至是中等收入家庭拥有自己房屋的梦想变得遥不可及。正是在这种情况下,党和政府以人为本,为了解决城市低收入家庭住房困难的问题,适时推出了保障性住房政策。在这种政策推动下,各地结合自身特点,积极响应国家的要求,推出符合地方特色的保障性住房。作为身处保障性住房设计最前沿的一员,考虑到保障性住房收购价偏低的情况,结合普通商品房和动迁房的设计经验和教训,对上海保障性住房的规划设计谈一点自己的体会,以期对今后经济合理地进行保障性住房的规划设计提供一定的帮助。     

昆明市保障性住房退出机制探析

保障性住房是世界各国为解决中低收入群体住房问题普遍推行的一项福利政策,在我国保障性住房供不应求的情况下,充分发挥保障性住房的保障作用,促进保障性住房资源合理配置和有效流动,完善保障性住房退出机制至关重要。本文在分析昆明市保障性住房退出机制弊端的基础上,借鉴发达国家和地区成功经验,探索完善昆明市保障性住房退出机制的途径。     

浅谈保障性住房建设中的施工质量控制

由于经济迅猛发展,群众的居住环境得到了很大的完善。建设面积不断的增加,项目的品质好坏就变成了大众关乎的要点。所以,必须开展好项目的品质工作,才可以确保建设机构以及群众的权益落实到实处。     

浅谈我国保障性住房的建设思路

目前,世界各国的保障性住房建设模式主要分为欧美建设模式及亚洲的新加坡和我国香港的建设模式。新加坡和我国香港的保障性住房的建设和发展模式值得我们借鉴。分析了我国保障性住房建设的状况,提出了今后我国保障性住房建设和管理的思路。     

地方政府在构建保障性住房体系中的角色研究

本文以地方政府角色为研究视角,归纳总结了在住房保障方面的成功经验,并结合我国的实际特点,积极探讨地方政府在构建保障性住房体系中的应然角色。地方政府在构建保障性住房体系中角色定位应当遵循系统性、适度性和绩效性的原则,维护社会的公平底线,促进保障性住房供应体系的形成,完善制度体系,协调金融体系中各方的关系,扩大住房建设资金的来源渠道,设立专门的保障性住房监督管理部门,充分发挥社居委的监督作用。     

浅析保障性住房的信息化管理

住房是人们生活的基本需要品,居住权是公民的一项基本权利。住房保障制度是市场经济条件下住房制度的核心内容之一。目前我国的保障性住房市场在实施中存在诸多问题,尤其是信息管理方面,传统的手工填报和计算的工作方式已经不能适应我国经济的迅猛发展,随着住房保障人数的不断增加以及往年申请审批档案材料的堆积,住房保障管理部门的任务量不断加大,加强保障性住房的信息化管理已经成为一种必然趋势。     

保障性住房建设的规划思考

通过对当前在保障性住房规划建设方面出现的热点问题分析,从规划建设角度提出解决这些问题的一些思路和对策,希望保障性住房真正达到缓解中低收入阶层住房困难的目的。     

河北省保障性住房建设的问题分析

多年来,河北省的保障性住房建设取得了一定成就,住房保障体系进一步完善,建设力度和规模持续加大,使广大群众得到了实惠。但在实施过程中又出现了例如土地成本较高、房屋设计不合理、居住成本较高等新的问题。因此,本文对现阶段河北省保障性住房建设完成情况及存在问题进行了研究。     

我国社会保障性住房发展评述

介绍了我国住房制度改革和房地产市场发展取得的成就,分析了其存在的不足和问题,研究了发达国家和地区在解决住房问题上的经验,探讨了建立适合我国国情的住房保障制度.     

坚持以人为本,做好保障性住房设计

保障性住房建设是我国住房保障制度的核心内容。立足保障基本需求,构建以政府为主的保障体系,坚持以人为本设计理念,做好保障性住房精细化设计,实现广大群众住有所居。     

完善河北省保障性住房的对策研究

多年来,河北省的保障性住房建设取得了一定成就,住房保障体系进一步完善,建设力度和规模持续加大,使广大群众得到了实惠。但在实施过程中又出现了例如土地成本较高、房屋设计不合理、居住成本较高等新的问题。本文对现阶段河北省保障性住房建设存在的问题提出具体对策。     

基于WBS-RBS法的盾构始发(接收)风险辨识及对策

始发(接收)是盾构法施工中的事故多发环节,对其风险进行探究十分必要.从盾构始发接收的实际施工过程出发,采用WBS-RBS法找出了盾构始发(接收)过程中的基本风险因素,并有针对性的提出转移或降低风险的技术对策,对指导实际施工,保证周围环境、规范施工管理、减少社会及经济损失均有重要意义.     

关于我国保障性住房的经济学思考

介绍了我国关于保障中低收入者住房问题的相关政策规定,分析了住房市场与政府干预的关系,论述了廉租房与经济适用房在保障性住房中的作用及改革取向。指出了我国实现保障性住房的当务之急。     

保障性住房实施住宅产业化的探索

文章分析当前中国住房现状及存在的问题,并借鉴了国际社会对住房问题的解决方法,对中国的保障性住房进行了可行性分析研究,提出了相应的解决方法和建议,最后就保障房的产业化进行了探索,在造价控制和建筑规模方面进行了比较分析,得到经济适应房合理发展的一些建议。     

保障性住房开发的设计研究

本文基于笔者多年从事商品住房设计的相关工作经验,以保障性住商品住房设计为研究对象,论文首先探讨了保障性商品住房的由来和概念,进而给出了中低收入者居住形态的调查结果,在此基础上,笔者给出了三种保障性商品住房设计的方法,其中重点论述了舒适性设计的方法,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

河北省保障性住房建设模式的思考

多年来,河北省的保障性住房建设取得了一定成就,住房保障体系进一步完善,建设力度和规模持续加大,使广大群众得到了实惠。本文结合保障性住房建设的特点,探讨了河北省保障性住房建设模式,进而提出合理的建设模式,在一定程度上预防或减少在建设中出现的问题。     

社会保障性住房类型的评价

我国建立了经济适用房、限价房、廉租房多层次的住房保障供应体系,分析了三种住房保障类型层次的区别,建立了社会住房保障类型综合评价指标和模型,运用层次分析法全面客观地对社会保障性住房类型体系进行评价,将定性分析与定量分析相结合,以对完善社会住房保障体系提供理论依据。