保险金信托的法律结构

保险金信托兼容了保险制度和信托制度在财富管理和传承上的双重优势。保险法律关系和信托法律关系存在关联性,外在联系体现在利用保险杠杆优势获取较大保险收益后运用信托进行资产管理;内在联系体现在二者的法律结构上存在部分当事人重合。保险金信托在法律结构上的风险可通过厘清两法律关系主体资格来合理规避。为确保保险金信托法律结构的稳定性和多样性,保险法律关系中投保人和受益人均可由信托公司担任;信托法律关系中委托人可由投保人和保险受益人担任。保险合同中宜增加不可撤销信托条款以增强信托关系的稳定性。慈善组织可以与缺少完全民事行为能力的自然人一并作为信托受益人,在信托关系中发挥监督作用。     

西方发达国家廉租房法律制度及其借鉴

西方发达国家有着比较完善的住房社会保障体系，廉租房法律制度是其重要组成部分。这些国家从保障公民的居住权出发。非常注重廉租房法律制度的建设，较好地解决了公民的居住权问题。发达国家的经验对于我国目前的廉租房法律制度的建设具有非常重要的借鉴作用。     

信托关系法律适用的一般原则

国际信托法律冲突问题是国际私法中一个比较复杂的问题,本文试图从信托制度本身出发,从对信托法律冲突产生的原因,信托制度的法律本质和价值取向等方面的分析中找出解决国际信托法律冲突应遵循的一般原则。     

我国廉租房法律政策调控效果及完善路径分析

廉租房法律政策既是我国的住房保障制度,同时也是我国房地产宏观调控政策,其价值主要在于实现社会公平。目前,我国廉租房法律政策还存在一些缺陷,诸如现有法律政策落实不到位、缺乏监督机制,也没有形成健全的廉租房法律体系。为此,必须通过针对性措施来完善我国廉租房法律政策,发挥其对房地产市场应有的宏观调控作用,以最大限度地促进我国房地产市场的健康发展。     

廉租房的动态保障功能及其对法律调整的影响

廉租房和经济适用房是我国住房保障的两种基本形式,二者在保障功能的实现机制上存在诸多不同。相比而言,廉租房的保障机制明显具有动态保障的特点,这种动态保障功能决定了廉租房应当成为我国住房保障的主要形式。同时,廉租房本身具有的动态保障特性也对法律调整的模式提出了特别的要求。     

我国房地产信托基金中不动产评估的意义

随着资本市场的不断完善以及房地产业的蓬勃发展,我国房地产信托基金（REITs）已渐行渐近,而作为资本市场的重要一环,不动产评估对于REITs的良好运行又有着至关重要的意义。本文对REITs及其在我国发展的可行性和必要性作了简要介绍,并结合我国不动产评估业现状论述其对发展REITs的意义。     

基于AHP的廉租房融资模式研究

针对资金来源成为廉租房制度实施的瓶颈问题,运用层次分析法（AHP）,分析了创立房地产信托基金、扩大住房公积金规模、征收住房保障税三大廉租房融资模式,构建了廉租房融资模式递阶层次结构模型,据此分析可得出结论：创立房地产信托基金为廉租房融资的首选模式,扩大住房公积金规模模式次之,征收住房保障税模式应作为最后的选择．     

农村土地信托制度初探

信托制度的基本价值在于,以信托财产为核心、通过受托人对信托财产的管理或者处分以实现受益人的受益权.在我国农村土地资本经营中引入信托制度,可以成为我国农村土地流转市场发展中新的亮点.构建我国农村土地信托制度,要在保持我国现有农村土地政策不变的前提下进行制度创新,具体表现在农村土地信托中信托当事人、信托财产等方面都具有特殊性.     

信托参与PPP模式研究

PPP模式使得政府和社会部门能够发挥各自的优势,以长期合作的方式完成公共服务或者产品,既可以帮助政府完成工作,也可以为私人带来收益。信托作为金融体系的重要组成部门,在筹集资金方面优势明显,本文通过对信托参与PPP模式的可行性分析以及对已有经验的借鉴,提出三种信托公司参与PPP模式的运作方式。     

浅析中国廉租房制度的构建

廉租房制度作为住房保障制度的重要组成部分之一，在我国尚未得到充分的重视，廉租房制度的构建也正处于探索阶段。该文通过对世界发达国家和地区廉租房制度的比较、探索，寻求适合我国国情的廉租房制度建设的对策和建议，以期为推进我国廉租房制度建设提供一定的借鉴。     

信托受托人法律责任比较研究

信托法律关系包括三方当事人：委托人、受托人和受益人。其中受托人处于核心地位。认为信托受托人法人的行政责任和刑事责任可以依据本国的行政法和刑法解决；受托人民事责任是一种独立形态的责任；受托人民事责任的归责原则是过错责任为原则，无过错责任为例外；我国受托人责任范围采取当事人意思自治原则，并无违反公平原则。     

我国投资基金融资存在的法律问题及其完善

资金是制约企业发展的关键性因素,特别是对于初创阶段的高新技术企业,资金短缺是普遍现象,但其融资途径却往往有限。在国外投资基金融资是许多创业企业的重要资金来源。然而,我国的投资基金融资规模极为有限,这与我国相关立法尚不完善、投资基金资金来源受限、资本市场体系尚不健全有着直接关系。我国应尽快制定投资基金法,完善相关法律制度,吸引更多的资金和人才,壮大投资基金规模,并通过完善资本市场体系解决投资基金退出问题,为创业阶段的企业提供新的融资渠道。     

论积极完善和发展房屋租赁市场

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分，无论是在拉动投资，还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过降低租赁税率，建立条块结合的租赁管理体制，充分利用物业管理、地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能，完善房屋供给结构，鼓励房地产开发商实施“开发 收租 投资”的三线发展战略以平抑房屋价格等对策，可使房屋租赁市场步入正轨。在我国日益城市化这一时代背景下，完善和发展房屋租赁市场不仅十分必要而且大有可为。     

图书馆法若干理论问题探讨

就我国图书馆法中的几个基本理论问题进行了探讨,并对我国图书馆法律体系的建设提出了若干建议。     

山西民居分类初探

分析了民居常见分类方法及其局限性，介绍了山西自然气候条件及区域民情，提出了根据地理分布不同对山西民居进行分类的主张。     

法律援助的资金来源及其管理问题研究

我国法律援助工作面临的经费紧张问题,严重阻碍了法律援助工作进一步发展。因此,如何多方面、多渠道筹措和解决援助资金的来源以及管理问题将成为法律援助工作能否顺利开展的关键问题。     

挪用公款罪客观行为探讨

挪用公款罪是一种多发性犯罪,理论界普遍认为本罪的设定存在重大的立法缺陷,客观行为是其中最为突出的表现。只有“挪”才是挪用公款罪的实行行为,公款一旦＂挪＂出,此行为即宣告完成,“用”只是对公款的进一步处理,公款的具体用途不应作为本罪的定罪标准,建议将其从本罪的构成中删除,并对“归个人使用”加以修改。     

证券投资基金背信行为的法理分析

基金＂老鼠仓＂是指基金投资管理人员违背信托义务进行非法的利益输送,是一种典型的背信行为。对基金背信行为的法理分析主要包含三个方面：首先是基金背信行为的表现及其危害;其次是从行为主体、行为方式、侵害法益等方面对基金背信行为的法律特征的分析;最后是从经济、法律和基金治理结构三个层面揭示基金背信行为的成因。     

科技投入的法律特征探析

科学与技术是既有明显区别、又有密切联系的两个不同概念。随着科学与技术的发展,二者之间的关系越来越密切,科学技术化与技术科学化已成为当今同时存在的两种趋势。科技投入具有其特有的法律特征,具体表现为高投入性、高收益性及高风险性     

注册会计师法律责任探析

从注册会计师的法律责任入手,分析了当前注册会计师法律责任中存在的问题及其成因,给出解决注册会计师法律责任问题的措施。