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1.
论积极完善和发展房屋租赁市场 总被引:3,自引:0,他引:3
喻琦 《江西科技师范学院学报》2005,(2):28-30
房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过降低租赁税率,建立条块结合的租赁管理体制,充分利用物业管理、地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能,完善房屋供给结构,鼓励房地产开发商实施“开发 收租 投资”的三线发展战略以平抑房屋价格等对策,可使房屋租赁市场步入正轨。在我国日益城市化这一时代背景下,完善和发展房屋租赁市场不仅十分必要而且大有可为。 相似文献
2.
集宁区房屋租赁管理工作起步于1990年。十多年来,随着集宁区经济的快速发展。集宁区的房地产业发展迅猛,房屋租赁活动也日益活跃,但在房屋租赁管理中,由于多方面原因,尚存在以下几个工作难点: 相似文献
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近年来,随着我国改革开放的深入,人民生活水平大幅提高,个人建房、购房不断增多,房地产业发展迅速。由于城乡建设规模的扩大以及流动人口的增加,城市房屋租赁市场日趋活跃。房屋出租税收逐渐成为地方税收收入中新的增长点。如何加强房屋出租税收管理,笔者结合当前的税收征管实践进行了深入分析和思考。一、当前房屋租赁税收管理中存在的问题及原因 相似文献
4.
毕玉姣 《邢台师范高专学报》2012,(3):54-56
宋代房屋租赁业已普遍出现,笔者将社会分成中上层和下层两部分考察宋代房屋租赁价格,社会中上层租住的房屋租赁价格受市场影响波动较大,北宋时期房屋租金一个月在4贯到15贯左右,南宋时期租金从10贯到30贯。宋代官员收入差距较大,整体而言,房租对于社会中上层而言是较重的负担。社会中下层房租较多受政府调控,价格波动较小,房价较低,一般在180文到400文每月,对比一般平民的收入,这个价格是可以承受的。 相似文献
5.
通过分析房屋租赁成本构成,通过成本与收益分析,进而明确中国目前对房屋消费需求目的主要以投资营利为目的,通过北京市场某地段分析得出:市场对房屋需求扩张,主要为对房屋预期价格上涨的投机心理,而造成了房屋价格出现全面上扬的主要诱因。同时对目前房地产状况提出预警。 相似文献
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为实现房屋租赁的去中心化可信交易,同时保证房屋租赁应用中房源信息的真实性,研究基于区块链的房屋租赁应用。区块链的去中心化以及防篡改特性为房屋租赁应用提供了新的设计思路。针对房源信息真实性的问题,提出物联网+智能合约的房源信息“上链”方案,该方案能够有效保证房源信息的真实性。为实现房屋租赁交易的可信管理,基于比特币交易模型提出一种适用于房屋租赁应用的交易模型,最后利用以太坊平台完成了基于区块链的可信房屋租赁应用的仿真实现。 相似文献
7.
房屋档案管理工作引进现代化技术是非常必要的,高校房屋档案的管理要不断适应新形势的发展,以信息化管理来提高高校房屋档案管理的工作水平。运用信息化、规范化的管理,使职工房屋档案得到最大价值的利用。 相似文献
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信息化是中小企业提高工作效率、降低经营成本、提高竞争力、把握商业机会的必要之路。制约中小企业信息化的一个重要问题就是资金问题。本文对中小企业利用融资租赁模式推进企业信息化的优势进行了详细的分析,指出融资租赁模式是解决中小企业信息化资金难题的有效策略之一,提出完善信息化融资租赁市场、推动融资租赁业务的顺利开展、推进企业信息化建设以取得显著效益的几点建议。 相似文献
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信息化是中小企业提高工作效率、降低经营成本、提高竞争力、把握商业机会的必要之路。制约中小企业信息化的一个重要问题就是资金问题。本文对中小企业利用融资租赁模式推进企业信息化的优势进行了详细的分析,指出融资租赁模式是解决中小企业信息化资金难题的有效策略之一,提出完善信息化融资租赁市场、推动融资租赁业务的顺利开展、推进企业信息化建设以取得显著效益的几点建议。 相似文献
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信息化是中小企业提高工作效率、降低经营成本、提高竞争力、把握商业机会的必要之路.制约中小企业信息化的一个重要问题就是资金问题.本文对中小企业利用融资租赁模式推进企业信息化的优势进行了详细的分析,指出融资租赁模式是解决中小企业信息化资金难题的有效策略之一,提出完善信息化融资租赁市场、推动融资租赁业务的顺利开展、推进企业信息化建设以取得显著效益的几点建议. 相似文献
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运用演化博弈论建立房屋租赁中介竞争合作机制的数理模型,通过复制动态方程和演化稳定策略分析房屋租赁中介企业竞争合作机制演变的动态过程.研究表明,该系统的演化方向与博弈双方的支付矩阵相关,并受系统初始状态的影响,其中,合作产生的超额收益、合作付出的成本、共享资源所得的收益、以及分配因子都是影响房屋租赁中介竞争合作演化的重要因素. 相似文献
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本文利用计量工具对我国2000~2006年间的数据进行分析,实证结果表明,从长短期来看,地价与房价之间相互影响,房屋租赁价格受到地价和房价的影响 . 相似文献
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任小艳 《焦作师范高等专科学校学报》2005,21(1):56-59
统一建模语言UML是一种面向对象的建模语言。本分析了UML的建模机制,并以UML为工具进行房屋租赁管理系统建模,给出了设计过程中的用例图、类图、序列图、状态图及活动图,并详细分析了创建这些图的要点及过程,对房屋租赁管理系统的开发具有一定的指导意义。 相似文献
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回顾我国融资租赁市场发展的二十多年的历程;解读融资租赁这一融资渠道在现代国家资本市场中的重要作用;分析目前我国融资租赁市场的主要问题;阐明融资租赁乃我国资本市场的生力军,其发展前景十分广阔。 相似文献
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资产证券化起源于美国,在我国的发展时间不久,但是纵观世界范围,其对于各国的资本市场甚至全社会的发展影响深重,本篇文章旨在通过对资产证券化概念的介绍,引出融资租赁的概念及我国融资租赁市场的资产证券化业务发展情况,并阐述了融资租赁资产证券化业务在我国发展的必要性. 相似文献
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邓博雅 《大众科学.科学研究与实践》2007,(17)
随着我国资本市场的逐渐成熟,各种融资方式各显其能,同时满足市场参与者的不同需求,而作为5大金融支柱(银行、证券、保险、信托和租赁)之一的租赁业却难觅寻踪。作为现代租赁的典型代表,融资租赁把金融、贸易和技术更新结合起来,对各方当事人以及宏观经济的调节都具有重要意义,因此作为一个成熟的资本市场它是不可或缺的,我们应该借鉴他人的成功经验,结合我国的金融实际,大力发展现代融资租赁业。 相似文献