城市老年住宅需求分析及对策

针对我国城市人口老龄化快速发展的现状,从消费者、开发商和政府三个主体角度分析了城市老年住宅市场的需求与供给情况,揭示了我国开发老年住宅的必要性和困难性,并由此对我国城市老年住宅开发提出建议与对策.文章旨在为我国日益竞争激烈的房地产市场提供新的发展思路,减少我国目前房地产市场中存在的大量无效供给的状况.在解决更多特殊人群住房问题的同时,提醒社会关注老年这一特殊群体,能够为他们提供好的养老居住环境,实现人人平等的和谐社会.     

建立和完善住房保障体系的构想

世界各国的实践证明,解决住房问题既要靠市场手段,也要依靠大量的公共政策手段。因为住房问题涉及民生和稳定。政府介入住房的重心是解决中低收入的住房者的需求。针对我国目前现状,构建完善的住房保障体系至关重要,应正确处理发展房地产业和解决住房问题的关系,使房地产市场走上健康发展的轨迹。     

农民工住房保障政策探析

进城的农民工尽管已经加入到城市的劳动分工,承担着城市专业分工的一些重要功能,但是并没有自然地整合到城市社会中去。农民工住房条件的恶劣现状,决定了解决农民工的住房问题是势在必行。只有＂安居＂才能＂乐业＂,多渠道采取措施解决其住房问题是农民工真正融入城市社会的关键。     

探索高层建筑和城市规划设计的关联性

随着社会经济的进步与发展,城市经济的不断提高,城市人口也是不断的增加,城市建设也是不断的扩张与进步,城市的土地资源则是日益的减少,城市土地资源的稀缺为市民的住房问题带来了麻烦与不变,但是,随着城市高层建筑的建设与发展,不仅为人们解决的住房问题,还为城市规划设计提供了有利的空间。     

房价高企的成因及其平抑对策

住房问题是重要的民生问题。改革开放以来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但是房地产市场调控的成果还是初步的,出现了一些新情况、新问题。本文首先分析了目前我国房地产市场的现状,以及房价过高的原因和对社会的影响,最后提出了解决房价过高问题的意见,以促进我国房地产市场科学、健康、稳定的发展。     

保障性住房建筑设计浅谈

当前,在我国随着社会经济不断的发展,城市建设化进程的不断推进,而大量非城市人口也已经逐渐的进入到城市生活,在这其中首先要解决的问题就是住房,然而,商品房价格一直处于高位,所以住房问题在当前早已经成为非常重要的一个民生问题了,同时,它所反映出的也是现实意义与社会意义,对此,为了可以更好的解决中低阶层的生活住房问题,在我国的政府部门就针对此问题调整了社会经济适用房的政策,从而把社会保障性住房提到日程上来。与此同时,在对于保障性住房的建设以及分配原则上有着一定的限制条件,因此,在对住房进行设计时必须要结合该住房的主要特性来设计。本文对设计的关键点进行分析研究。     

经济适用住房申购过程中的问题及完善——以《经济适用住房管理办法》为背景

经济适用住房作为目前解决城市中低收入阶层住房问题的重要渠道之一，其制度的建立与实施是我国深化城镇住房制度改革的重要措施，对保持社会稳定和国民经济健康发展具有重要的影响。但多年的实践也表明经济适用住房管理过程中问题日益显现。本文从经济适用住房管理办法的角度对经济适用住房政策发展过程中出现的问题进行研究分析，完善经济适用住房法律法规建议。     

农民工住房保障现状调查报告——以南京市为例

农民工是我国改革开放和工业化、城镇化进程中涌现的一支新型劳动大军,他们广泛分布在国民经济的各个行业,为城市繁荣、农村发展和国家现代化建设做出了重大贡献,但是农民工并没有自然地整合到城市社会中去,农民工居住环境恶劣,严重地阻碍了他们对城市的认同,而现有的住房制度,又构成了农民工向城市迁移的反推力。只有“安居”才能“乐业”,多渠道采取措施解决其住房问题是农民工真正融入城市社会的关键。     

城乡统筹改革实验区农民工的住房券研究

为了缓解目前进城务工后的农民工的居住、农村土地问题,在借鉴国内外解决农民工住房问题的实践经验的基础上,结合我国目前的公共租赁住房制度、"增减挂钩"政策以及户籍制度,提出了实行住房券的解决办法并从农村土地流转、补偿标准、使用途径、实施保障等方面进行了具体研究。     

利用住房公积金支持保障性住房建设问题的研究

自从住房公积金制度实施以来,已经成为解决我国工薪阶层住房问题的关键制度之一,对我国人民的住房问题给予了很大的帮助,在很大程度上缓解了住房问题带来的困扰,发挥了重要的作用。但是,此制度由于实施过程中现实因素的影响,在其贯彻执行时还是存在一些问题的,为了能够更好地完善住房公积金制度,给大家提供一个更好的住房政策,本文通过分析住房公积金制度在实施过程中发现的一些问题,并提出了一些舍理性建议。     

从发达国家看我国房产税征收

伴随着房价的一路走高,作为调控手段的房产税征收似乎破在眉睫,然而我国现在并不具备征收房产税的前提条件。通过介绍部分发达国家房产税的征收简况及对比分析,可以看到房产税不应直接为＂打压房价＂而征,我国目前也存在征收房产税的一些难点,而我国的房价及住房问题则应借鉴新加坡及香港的经验加以解决。     

基于体制建设探析住房公积金管理的完善对策

目前,住房公积金已覆盖我国各个省市自治区,推行住房公积金制度能有效地转变住房分配机制,提升住房资金的积累和周转率,从而形成国家、集体、个人三方共同负担解决住房问题的机制。该文从住房公积金使用率低、覆盖率不高等问题,提出一系列针对性改善对策。     

国外住房制度的经验借鉴

住房问题是各国社会经济的重大问题,住房政策也是社会经济政策的重要组成部分。国外发达国家在解决住房问题上积累了丰富的经验和教训,对我国具有积极和建设性的借鉴意义。本文比较分析了美国、日本、新加坡、俄罗斯的住房制度,借鉴经验。     

浅议如何确保保障性住房分配工作的公开、公平、公正

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。胡锦涛总书记在十七大报告中也提出了必须在经济发展的基础上,着力保障和改善民生,努力使全体人民住有所居,推动建设和谐社会。近几年,国家更把保障性住房分配作为重点扶持和发展的主要保障模式,用以解决低收入家庭住房困难问题。随着全国大量保障性住房陆续建成,实施好保障性住房分配是切实解决城市低收入群体住房困难的重要举措,而如何实现保障性住房分配的公开、公平、公正就成为了新形势下的新任务、新要求,具有重要的现实意义。     

城市开发在排斥谁？

住房问题已经成为全社会关注的焦点,在多元化的社会层次里,城乡流动人口尤其是被排斥的群体,他们无处安家,是现代城市的有机部分却生活在夹缝里。华东师范大学社会学系教授陈映芳的《城市开发与住房排斥：城市准入制的表象及实质》一文分析了这个社会现象,并探索了背后隐含的本质。     

抑制房地产泡沫问题

本文就通过房地产这一问题对城市房价作了深入的分析和科学的探讨。我们对城市房价构建数学模型。通过对城市房价模型的分析和求解,更深入了解了房价的形成因素及复杂的演化机理,从而针对性地提出解决房地产泡沫的有效政策和建议,并对所提政策和建议作出科学的预测和评价,为城市居民的住房问题提供诸多便利。     

对我国转型时期经济适用住房政策的经济学分析

由计划经济向市场经济转型时期,国家通过经济适用房政策解决城市中低收入者的住房问题。国家对住房的财政补贴分为两类,明贴和暗贴。本文通过经济学分析的手段证明了明贴有更高的效率,并且提出了一些现阶段对于国家经济适用房政策的建议。     

我国社会保障性住房发展评述

介绍了我国住房制度改革和房地产市场发展取得的成就,分析了其存在的不足和问题,研究了发达国家和地区在解决住房问题上的经验,探讨了建立适合我国国情的住房保障制度.     

浅析城市建设管理中存在的问题及解决策略

随着我国社会以及经济的快速发展,我国城市建设的步伐也在日益加快,这也在一定程度上加大了城市建设管理工作的压力。然而目前我国城市建设管理中还存在一些问题,其在一定程度是阻碍了城市的发展,因此必须要采取有效措施解决相关问题。该文主要分析了目前我国城市建设管理中存在的问题,应提出了相应的解决对策,希望能够有效地提高城市建设管理水平,促进我国社会经济以及城市的长远发展。     

农民工住房保障问题探析——以成都市为例

农民工在我国是一个特殊的弱势群体，他们尴尬的身份注定他们在某些基本权益的获得上不能与城镇居民一样被同等的对待。大量的农民工涌入城市，在为城市化的发展和经济的发展做出了巨大贡献的同时，他们的居住问题也成为社会不稳定的重要因素。本文以成都市农民工住房为例，围绕农民工住房问题进行剖析，用相关数据对原因进行了较为细致的分析，并提出相关的对策予以解决。